最近，不少网友给我分享了大量的自媒体文章，主要与一件事有关，总结就是某个房产大V爆料称曾经以2.5万元/平方米出售的香河富力新城，今年清明期间推出特价房单价仅8000元/平方米，相比原先的价格，直降1.7万元。并且不光是给出翻倍的降价优惠，只要买房还能送车位。受到这样的刺激，不少网友着急了，北京的房子降价这么多，想知道一线楼市是不是撑不住了。针对这一想法，我只想说，4个楼市现实很多没有看清楚：
第一，局部楼市泡沫不能代表整个楼市
只凭借一个楼盘就断定一线楼市撑不住，这种说法根本站不住脚，首先，一线城市不只北京一个，还有上海，广东，深圳等多城市，其次，整个北京区域大，楼盘多，不能只因为一个楼盘出现价格变化就以偏概全的认为所有楼盘会跟着降低价格。
因为不同楼盘在降价时有不同的原因，比如有的楼盘因为开发商资金链出现问题，有的楼盘是所在区域本身属于冷门地段，缺乏吸引购房者涌入的优势等等。所以，局部楼市泡沫被戳破，不代表整个楼市都会有这样的变化。
第二，一线城市和环一线城市的区别
我在浏览中发现，大家对于北京和环京的概念不够清晰，大V所爆料的香河富力城所在位置是香河县，这是河北廊坊市的一个县城，属于环京地区。一般对于围绕着北京的城市，统称环京城市。
这些城市不属于北京市，只能说是靠近北京的城市，但在这里的城市落户买房，和拿到北京户口买房，享受的福利待遇是完全不同的。北京作为首都，热点一线城市，拥有优质的教育，医疗，文化等资源。
但是环京城市大多还在发展中状态，人口主要流向北京市，这里的基础配套相比北京还有很大差距，但是房价却因为城市靠近北京这一关系，被房企，炒房客，中介推涨，由于硬件条件不足，人口流失，仅有房价涨，必然会因为没有支撑而面临崩盘。如果真的出现了这样的大降价销售情况，也只能说，是房价从泡沫化回归稳定的必然结果。
第三，部分自媒体人故意博眼球
买房作为重要的民生问题，讨论度自然非常高，靠着对楼市的各种探讨，养活了成千上万的大V博主，既然他们抓住了这一财富密码，就知道，哪些言论能够激起大家热议，从中赚取暴利，所以，他们所说的一些话，其实掺水成分很大，比如最近《中国证券报》就找到香河富力城这一项目的相关负责人。
采访人家根本没有提到大降价卖房，8000元一平米的房子从过节前后都有，不管有没有优惠，房价都最多在1万元左右，根本没有爆料中所言曾经卖得那么贵，如今大降价出售的情况。因此，大家买房不要总是听什么大V给你灌输所谓的危机信息，而是要到一些房地产官方平台去查证，本地的人可以直接去房地产相关单位查备案价，会更保险。
第四，稳定是楼市的趋势
炒房时代落幕后，楼市一直都牢牢把控在国家手中，房地产在几十年的时间里，成为了支柱型产业，密集性强，关系城市经济，既然房地产有这么重要的地位在，大涨大跌都会影响楼市和经济稳定，国家肯定不会允许这种事情发生，所以，我认为，大家看到房价出现大变化时，还是不要太着急卖房或买房，因为极有可能是部分自媒体人，房企，中介等人在故意造势，而且，一般出现这种问题后，很快就会被有关部门打压，大家是可以放心的。
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