要贷款买房的家庭，把握好这“5不要”原则，以免加重生活负担|买房|公积金|商业贷款|房贷|贷款|贷款买房

买房这件事，对于很多人来说都是人生第一次，所以很多人都缺乏购房经验，很容易吃亏上当，所以买房时最好提前了解这“5不要”原则，日后生活才更加幸福安心。

第一，开盘不要着急

很多人买房，容易受外界因素的影响，尤其是新楼盘开盘时，开发商为了营造供不应求的假象，可能会请一些房托来营造气氛，如果买房时发现售楼处人满为患，被这种紧张氛围所影响，就会产生晚一步交钱就会错失购房良机的错觉，而自己还没有全面了解清楚，就冲动购房，那么就中了开发商的圈套，很容易高价买房或者买了并不优质的房子。所以，买房时一定要保持理智，千万不要冲动，特别是购买期房的家庭，无法实地考察房子的情况，更容易吃亏。

第二，面积不要太大

国家多次强调“房住不炒”理念，于是越来越多的人开始重视房子的居住属性，买房首先考虑的就是舒适度，再加上现在随便一套房都要几十万上百万，对于绝大多数普通家庭来说，经济压力还是很大的。此外，现在的家庭可能只有三口人或者四口人，所以，房子够住就好，如果买一套面积过大的房子，不仅购房成本会大大增加，日后月供压力也不小，还很容易造成空间浪费，未来想要转手也比较困难，总之非常不划算。

第三，不注重合同内容

购房合同是你购房的有效证明，与自身利益有着莫大关联，甚至会影响房产证的办理，落户、过户，以及房子二次交易等等。除此之外，如果你在签合同时不注重合同内容，比如房子基本信息与实际有出入，交房时间模棱两可，没有规范贷款不成约定等等，那么最后吃亏的肯定是你自己。

第四，买房前不要动用公积金

相信大家都知道，用公积金贷款买房，可以享受更低的贷款利率，相比商业贷款可以节省不少钱，但是如果你的公积金账户余额比较少，那么相应的贷款额度就会变低，甚至有被银行拒贷的风险，因此，建议有贷款买房打算的家庭，在此之前最好不要动用你的公积金账户余额，以免影响房贷的申请。

第五，最好不要逾期还贷

很多人交过首付，成功办理好贷款手续，就可以入住新房了，但是这时候，房子还并不完全属于你，因为你还欠着银行钱，如果出现逾期还贷的情况，那么很有可能会被银行罚息，如果手里资金不足，出现断供情况，更是会钱房两失，甚至影响你的征信，影响日常出行和消费。所以买房不仅要从实际出发，衡量好自己的经济实力，量力而行，更不要出现逾期还款或者弃房断供等情况。