一套别墅12万佣金！卖房真的赚钱！

楼市君近日获得一份独家佣金表，暴露了昆明卖房人的致富秘密...

一起来看看，同为打工人人家是怎么赚钱的？

高佣金招募全民经纪人

真有人拿到13万的佣金

最近，又有楼盘高佣金招募全民经纪人。

这次发起招募的是巫家坝首创未来之城。具体看下佣金：只要成功推荐项目93平或133平的一套，可享税前20000元佣金。

另外，若成功推荐179平一套，可享税前40000元佣金。

首创未来之城海报

不得不说，佣金作为促进销售的一种激励模式，确实很诱人。

最近，楼市君就听说有清凤滇池美岸的置业顾问拿到了高达13万的佣金。

看到这，各位是不是也和楼市君一样觉得卖房子真香？卖出一套房就能拿到普通人小半年的薪资。

来源粉丝爆料

昆明45盘佣金揭秘

住宅佣金最贵4.8万/套

那么，相信很多人都很好奇，昆明渠道佣金到底什么标准？

刚好最近，楼市君从昆明业内人士手中获取到一份独家佣金表，就给大家揭秘一下吧！（不同渠道佣金有一定差异）

根据这份独家资料，楼市君共整理出了昆明45个楼盘佣金明细，其中包含住宅、公寓、洋房、别墅、商铺5类物业。

昆明景观（昆明楼市一线摄）

先给各位感受下住宅的佣金。

楼市君共搜集到23个住宅盘，佣金以实际成交总价来计算，平均渠道点数在2-3个点。

佣金点数计算方式也很灵活，若每月销售套数多，点数还会相应提高，可谓是多劳多得。

当然，也有楼盘明确每套住宅的具体佣金。比如，北京路某楼盘佣金就很高，能给到4-4.8万/套。

另外，呈贡也有楼盘给到最高4万/套左右的佣金。

一套能拿4万

公寓佣金也这么高！

最令楼市君震惊的是，公寓佣金给的也很高，甚至已经赶上住宅。

这次统计到的15个公寓项目中，就有两个楼盘佣金给到4万/套。

另外，每套公寓佣金在3万的也很普遍，大约有8个楼盘。佣金相对低点的，大约在1.7万/套左右。

其实不难理解，公寓佣金为什么会这么高。

要知道，昆明公寓存量非常大，去化周期超过4年。如此背景下，公寓销售面临巨大压力。

而且，从去年开始，昆明市场上就频繁可见公寓打出骨折级优惠，比如，呈贡蓝光天骄城天樾（查看原文）。

就连北京路的江东永和府，现在公寓最低也只需8900元/平起。

而另一方面，渠道客户也是一大主流购房人群。

江东永和府海报

别墅“金字塔”

最高佣金12万/套

再看洋房和别墅这类高端产品。

洋房佣金高于高层住宅，一套洋房的佣金基本都在4万+，甚至超5万。

在楼市君统计到的楼盘中，还有洋房佣金高达8万/套的。不过，要拿这笔钱也不容易，需满足月销售7套、总价800万以上房子的条件。

要说卖房佣金“金字塔”，那绝对是别墅了。

昆明一套别墅的佣金水平线在8万，在楼市君了解到的楼盘中，最贵别墅佣金12万/套。

要达到这个标准同样也需要满足“月度销售4套、千万级别墅”这样的条件。

昆明别墅区（昆明楼市一线摄）

最后可以看下商铺，佣金也不低。

卖出一套150万的商铺，大概能拿11万左右的佣金。但商铺的点数也不一，最高能拿9个点，最低不到3个点。

看了这么多，相信很多人都会有疑问：开发商为什么要不惜增加成本给渠道佣金？

这就要从新房的销售方式说起，一般分为开发商自销和分销两种，而渠道分销就是最快速有效的方法。

渠道通过整合庞大的社会群体及门店（即中介及中介门店），能够以“人海战术”快速寻找意向客户促进成交。

这些强大的渠道团队、资源和业务能力，能帮助开发商营销策划、快速去化从而促进回款。

昆明中介门店

另外，大家也不要觉得佣金那么高，是不是买房成本就提高了？

其实新房佣金和二手房佣金的性质是类似的，是一种正常的销售激励方式，各行各业都有。

看完你是不是也想去卖房了？那就努力起来，打造自己的能力吧。

不过，房产市场竞争激烈，对新房销售顾问的个人综合素质、服务能力等等要求都很高，高业绩、高收入也就变得理所当然。而且要拿到高佣金并不易，往往有多项条件限制。

关于卖房佣金，你有什么看法？

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