2021年，烟台老旧小区改造又开始了！

计划投资14亿元，改造老旧小区137个，建筑面积842万平方米，惠及居民9.5万户。

老旧小区改造作为新型城镇化的重要内容，不仅事关民生福祉，也是推动城市治理体系建设的重要驱动力。

2020年，烟台203个老旧小区集中改造工作开始。

这一年的时间，部分老旧小区在建筑、环境、配套等方面都迎来了新面貌，居住环境也得到了很大改善。

作为重点民生工程，今年将继续深入改造，而芝罘区作为老城区的代表，也成为改造的“主战场”。

改造后的小区，硬气了

老旧小区改造，用一个字形容：难！

由于每个小区存在的问题不同，居民们需求也不一样，要怎样改造才能更合民意，成为改造工程的难点。

最近，贴吧发布老旧小区安装电梯的消息，层数越高出钱越多，6层可以达到6万块钱。

很多住顶楼的业主表示：不愿安装电梯。

“改不改，群众说了算”，因此改造的权利握在自己手中，这一点实实在在尊重了大家权益。

尽管如此，对于改造的声音依旧有很多种：

改造不如拆了重建？像幸福新城、芝罘仙境等工程，拆了重建多省事，未来呈现的面貌岂不是更好？

将“老破小”全部拆除不现实，老旧改造是民生工程，解决的是社区的生活环境跟生活质量……

俗话说：有一百个人，就有一百个哈姆雷特，因此最直接的解释就是看改造成效。

烟台芝罘部分小区已经改造的差不多，整体社区环境，确实有大幅度提升。

厚安小区、金晖花园等小区：热力管线改造，雨污水管线新建、内外墙粉刷等改造均已完工。

上夼西路小区、卧龙小区等小区：雨污水、暖气、自来水等管线改造，墙体粉刷也均已经完成。

幸福河小区、三和绿景等小区：已更换雨污水管线，沥青路面恢复，植草砖、透水砖均已完工。

同时，其他各区对于老旧小区的改造上，还布局了停车场、便利店等配套，加强社区后续管理，提高物业服务质量等。

改造完成后，老旧小区的外在形象和居住质量明显提高，对于占据交通、教育、医疗配套的小区，在改造之后，会进一步提升社区价值。

这样一来，能有效盘活老小区所在城区低效闲置资源，实现居者生活改善和城市面貌的双提升。

2020年老旧小区改造成效显著，随之而来是新一轮的改造工程。

全市再迎137个小区改造

2020年烟台203个老旧小区实施改造，涉及10万户居民；

2021年烟台137个小区改造，建筑面积842万平方米，惠及居民9.5万户。

建设年限时间较长的小区，硬件设施方面均存在较大问题。

政府为了保障大家的生活质量，针对全市几百个小区进行调研、审核、施工，看得出对于民生工程建设的重视程度。

今年改造工程整体分为4个季度：

一季度完成民意调研、可研立项、方案设计与审核以及施工图纸设计；

二季度完成项目招投标工作，项目开工率达到60%以上；

三季度改造项目全部进场施工；

四季度改造项目完工。

工作进度把控严格，今年须完成芝罘、莱山、开发区、福山以及牟平，五区内的所有小区改造工程。

芝罘区19个老旧小区进行整治改造

奇山街道：塔山小区东区、塔山小区西区、四眼桥小区东区、四眼桥小区西区、金沟寨小区、迎东小区。

毓璜顶街道：环翠小区、德新小区、翡翠路小区。

通伸街道：芝罘屯、永恒小区。

凤凰台街道：铁路小区。

幸福街道：福成家园、东福泰小区、新胜路小区、福源路小区、万华生活区、西福泰小区、幸国里小区。

莱山区对剩余33个小区进行改造

涉及黄海、初家、滨海、开发区管委4个街道园区。

开发区15个小区

鑫兴佳苑、天一苑、永兴花园、念慈名人家园、通发商城、黄山花苑、海滨花园、

金沙滩花园、鑫发小区（东区）、天地景苑、星海花园、静海阳光海岸、海澜花园、商检家属楼、玉财公寓。

主要对居住区的基础设施进行改造提升，计划今年年底完工。

牟平区18个老旧小区

涉及宁海、文化、大窑、武宁四个街道办事处，涉及居民7697户，共200栋楼，总建筑面积约63.9万平方米。

福山区将对符合条件的老旧小区分批分期进行改造

6月将先行启动技校家属楼、一中家属楼等19个老旧小区改造工程。

在关注老旧小区改造的同时，官方也公布了山东省城镇老旧小区改造试点城市名单。

其中，莱山区花都小区改造项目、莱阳市鸿达文化小区改造项目、莱州市教育路小区改造项目，成为烟台的3个试点改造项目。

城市的发展已经从新城建设转向旧城更新，老旧小区改造， 除了完善建筑功能，改善人居环境，更重要的是优化城市功能，提升城市魅力跟形象。

所以，新一轮改造来了，你准备好了吗？