和讯房产独家发布《2020年上半年上市房企ROE榜单》（以下简称为“榜单”），中梁位列第三位，ROE达13.58%。
ROE（净资产收益率）反映股东权益的收益水平。指标值越高，说明投资带来的收益越高。净资产是企业资产总额减去负债以后的净额，净资产越高，意味着企业股票投资价值越高。因此，该指标尤为被投资者看中。
究竟为何中梁ROE能位居前列，从中梁上半年财报中获悉，主要得益于净利润的大幅提升和较低杠杆的运用。
得益于上市后融资渠道的扩充和强劲的销售业绩，中梁的杠杆和流动性比率较为稳健。自去年港股上市以来，中梁控股融资渠道不断扩充，与银行的业务关系也在持续改善，并于2019年底成功发行了境外美元优先级债。今年上半年，公司更在境外与香港恒生银行完成首笔双边贷款，境内银行总对总授信总额约500亿人民币。截止上半年期末，公司加权平均融资成本已从2019年底的9.4%降至8.9%，并有望在2020年底进一步降至8.5%。
短债比方面，截至6月30日，公司一年内到期短债占总负债的比例为42%，相对去年年底改善明显。中期业绩会上，公司首席财务官及副总裁游思嘉表示，“目前公司已完成下半年到期境外债务再融资，正在安排明年首季到期境外债务再融资。同时，我们的绝对有息负债水平在前50强房企中为最低。受惠于集团开拓新的融资渠道，项目所在的城市能级提升，以及境内流动性充裕，我们预期集团融资成本将进一步下降”。
中银国际也在近日的研报中称，尽管今年疫情防控常态化下经营环境具有一定挑战性，但公司有望继续保持稳定的合约销售增长，看好公司较佳的信用指标。其预计，经过多年的强劲增长后，中梁的合约销售仍将保持稳定，增速领先多数同行，其1680亿元的年度销售目标可达。同时，中银还表示，公司如果能够在境内拓宽更多的融资渠道，或在境外获得发改委批额以延长其债券期限，其信用面将得到持续提升。
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