图片由业主提供

作者：网慧验房

晋中红星天铂，留下的一地鸡毛，凭啥要业主们来买单？

说到晋中榆次红星天铂，搜索各大平台，你会发现在榆次诸多楼盘中，它屡登热搜小区第一名，就是这样“本应该值得业主信赖”的房产项目，却令业主大为失望。

据业主投诉，其榆次区二期项目存在多处违规欺诈，交房质量堪忧，施工质量监管过程形同虚设，更让人寒心的是，相关领导层敷衍搪塞，不断忽悠业主。

1.违规交房，肆无忌惮，无视业主权益

业主表示：网签合同约定于2020年9月30日前交房，红星城因疫情影响，须延期交房，并用书面通知业主于2020年10月底办理交付手续，但经业主查验发现该项目尚未取得《竣工验收备案表》。

又于2020年11月7日暂停交付，同时下发与第一次通知前后矛盾的书面通知——“关于晋中市2019年环保、2020年疫情及其他活动停工的相关公告”，该公告列举的诸多因素都不属于不可抗力因素，且重复天数累计叠加又变成了108天。

*图片由业主提供

在暂停交付期间，对于急需用房的业主，无视国家强制规定的商品房交房标准，要求业主签订放弃自身合法权益的所谓的《承诺书》，私下违规交房。

2.逾期交房起始时间不定

截至目前已经逾期半年，开发商至今没有向业主做出任何说明，不履行合同“延期超过60天可以提出退房”的约定，以“没有终止时间”为由，拒绝交代违约起始时间，企图在竣工验收备案表下来之后临时通知业主，减少赔偿金额，增加业主的损失。（为了私利，不择手段）

3.实际交付与规划不符

该项目与在晋中市规划局的备案中，篮球场应该是位于6号楼前，规划为全场，但是实际上，篮球场的位置位于5号楼与9号楼中间，变为半场，这一变更并未通知到任何业主。

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然而这仅仅是开始，交房质量更是一场“噩梦”，业主们焦虑不已

1.电梯运行有安全隐患

电梯运行噪声极大，多次发生下坠事故，存在极大的安全隐患。

2.连廊护栏晃动严重，加护防护基本要求达不到

连廊护栏晃动严重，且间隔较大，业主于2020年12月提出对连廊护栏进行加高加密加固的整改要求，红星地产高层领导签字予以认可。

但是至今，连廊仍然松动，间隙依然大到可以钻过一个脑袋，甚至有些地方未做任何防护，对业主的生命安全存在极大的威胁。

业主们期待的维修整改无望，换来的却是遥遥无期的拖延和欺瞒。

3.地暖管有接头，漏水严重

根据《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》的相关规定，地暖管道地埋部分严禁有接头，但是榆次红星天铂二期的诸多房子的地暖管都有接头，且多处外露，造成反复漏水、渗水。

*图片由业主提供

对于因漏水引起的墙面掉渣这一现象，红星地产的处理方法仅仅是抹上一层石灰，这种治标不治本的处理方法，显然是极不负责任的，给业主带来一定的经济损失和居住隐患。

4.地面多处开裂

小区尚未正式交付使用，就已经出现多处地面、篮球场严重开裂，业主咨询专业人员疑为地面排水系统没有统一规划，排入回填层导致土质下陷引起裂缝。

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5.地库做工粗糙，漏水严重

地库多处墙体、梁体、柱子不能做到平直，有角度倾斜、不平直，到处顶板漏水，喷淋设备甚至直接对着接线口。（且小区地库里不止一处漏水，大面积积水，雨天更是惨不忍睹）

这些情况疑为开发商偷工减料赶工期，没有做好地库顶板防水、排水等隐蔽工程。

*图片由业主提供

坑蒙拐骗，红星天铂将“吸血”演绎到极致......

6.违规收取团购费

开发商在预售该期项目商品房时，以“苏州欧福特信息技术有限公司”的名义向每户收取1万元团购费，且该费用并未计入房款总价。

7.售卖人防车位

开发商先是高价卖出部分人防车位，剩余车位以乄彩传媒有限公司（天眼查未查询到该公司）与开发商业务合作为名义的工抵车位为由，具体他们之间是否真有业务往来不详，并与业主签订所谓“保密协议”低价卖给业主！

*图片由业主提供

业主们多次信访当地住建部门，均回复质量问题督促整改，合同争议建议上诉。截至目前，对于以上存在的诸多问题，红星天铂并没有采取实质性的解决方式，业主投诉无果。

花费半辈子积蓄，结果得到的是开发商的各种拖延诓骗，公道何在呢？

声明：本文部分素材和图片由业主真实提供，不对整体项目做评价。