最近，五个城市因房价被约谈，南通赫然在列！不难预见，接下来就是要出台调控政策了。南通的房价，最近几年可谓突飞猛进，我们从涉及的三个主体的角度来看待这个问题。

从地方的角度来看，地方上财权事权不对等，缺钱是常态，这些年，南通修地铁、建公园、长江岸线生态改造、建设中创区，一桩桩，都是需要大额的资金投入，平台融资却是越卡越紧，隐性债务管理得很严，卖地，来钱快。

从房地产开发商的角度来看，他们一直在抱怨利润越来越少了，一个新楼盘，均价一万五，地价就占了一万块以上，像南通这边，绝大多数地块起拍价就超过了一万，限价一万五的话，只有五千块的空间，建设成本和利润都要打在里面，水泥、黄沙、钢材都在不停地涨价，开发商纷纷采取降成本行动，水泥强度、砂石密度、钢筋尺寸都用到最低，结果房子的质量就可想而知了。

从买房的角度来看，在南通，目前的政策就是一手房、二手房价格倒挂，有投机机会在，而且成本低，为啥不炒？比如创新区的标杆性楼盘仁恒，开盘均价两万八，网上二手房挂牌价三万八，100平的房子，转手就是100万的利润，买到就是赚到，这要是靠上班打工得多少年才赚回来呢。

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