20201年4月13日，成都市规划和自然资源局网站发布了锦江区三圣乡街道三则控制性详细规划修改方案公告，涉及梅林东片区、曾家坡片区和红砂南片区，拟修改的范围面积分别为55.83公顷（约837.45亩）、8.2公顷（约123亩）、31.2公顷（约468亩），修改的主要内容为调整部分地块用途、容积率和建筑限高等。虽然官方公告的是三个片区，但其实这三个片区都挨得比较近，共享了优质的生态资源（三圣花乡、幸福梅林、环城生态带等）、优质的医疗资源（建成的华西附二锦江院区、在建的华西医院锦江院区等）、七中育才学校、地铁13号线和2号线等。
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梅林东片区此次规划调整变动最大，涉及55.83公顷（约837.45亩），原先的六宗住宅用地被调整为暂不明确用地性质，中小学用地换了位置，一宗纯住宅用地面积扩大了而且改成了住宅兼容商业用地了。需要说明的， 2020年12月1日，华发在附近拿了一块约56亩的纯住宅用地，成交楼面地价为19300元/平米，还要配建23%的统筹住房、代建绿化和市政道路；未来该片区如果再有住宅用地出让的话，华发这块地的地价会是一个对标参照。
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曾家坡片区本次调规的范围较小，只有8.2公顷（约123亩）土地，将在C#区域的街道办事处迁走，改为住宅用地，两块住宅用地用地中间增加了一个内部通道，而且明确了地块的容积率和建筑限高。该地块北侧是绿岛筑和蓝润锦江春天楼盘。
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红砂南片区此次调规的面积涉及涉及55.83公顷（约837.45亩），变动也比较多，在区域内新增了一所中学、一所幼儿园、防护绿地、道路、公园绿地、商业服务设施、综合健身馆，再生资源回收网点等等。
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文章来源:乐居买房
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