住房市场反其道而行之，房价不仅没有下降，反之在上涨，何也|三四线城市|住房|房价|房地产|房地产政策

原中国社科院金融研究所金融发展室主任，“房地产平民代言人”易宪容发文表示：真是中国的房地产市场打破的市场经济的铁律了吗？非也！最为关键的问题在于当前中国的房地产市场不是消费为主导的市场，而是以投资为主导的市场。也就是说，中央政府强调中国房地产市场的定位为“只住不炒”，房地产市场是以消费为主导的市场，但这个原则到地方或是没有落实，或是刻意不落实，说了这样多年，仍然是以房地产投机炒作盛行为主导的市场。比如，最近深圳和上海又掀起的豪宅炒作之风，每一套住房都在几千万元以上，这些住房根本上与住房基本消费需求无关，但这种炒作为何会风生水起，最根本的问题就在于深圳和上海的炒作住房者又在利用优惠的银行金融杠杆炒作住房。如果没有银行优惠的信贷政策，这些住房炒作者根本上就无法涌入房地产市场。上海和深圳的情况是这样，三四线城市的房价上涨的情况也是如此，只不过其炒作之风没有深圳与上海之烈而已。
针对这种情况，中央职能部门该检讨现行的房地产政策的时候了，即如果仅是提出房地产市场的“只住不炒”这个原则性的市场定位，不能把这种市场定位用经济杠杆具体化（信贷政策及税收政策），要遏制中国的住房投机炒作之风是不可能的。在中国，只要有利可图，只是通过道德说教能够起到作用不大，而是要通过严厉的经济杠杆出手才能遏制当前中国住房市场这股炒作之风。全球经济都面临巨大衰退，中国房价上涨只是会降低中国经济应对全球经济衰退风险的能力。中国政府不可任随让它发展。