近日，银行企业对接座谈会在住建局四楼召开，房地产开发企业、房产中介、商业银行代表、住建局责任科室负责人68人齐聚一堂，中国人民银行、住建局相关领导参加并主持会议。
会上，各相关单位积极就一手房、二手房贷款政策问题进行对接。中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、邮储银行、农商银行、沧州银行、河北银行、廊坊银行、兴业银行、张家口银行、承德银行、益民村镇银行等分别介绍了各自一二手房贷款政策，并公布了联系方式。在集中讨论和提问环节，与各房地产开发企业、房产中介进行了深入沟通和答疑。
问题及回复清单
1、居民个人不通过中介公司购买二手房能否办理个人按揭贷款？
目前，廊坊银行、河北银行、农商银行、承德银行可以受理。
2、二手房按揭贷款过程中，如卖房人无法到达现场办理手续，能否用经过公证的委托书委托他人代办？
针对此问题，各个银行表示可以委托购房人直系亲属代为办理，不可以委托直系亲属以外的人员代办。
3、二手房按揭贷款过程中，针对个别房屋，银行的贷款评估价格与真实成交价格不一致问题如何处理？
各银行表示按照市场价格进行评估，对于个别差价较大的房屋可能无法达到价格一致
4、对于已经申请贷款的，由于银行贷款额度不足迟迟不放款的问题，能否增加贷款额度？
各银行表示贷款额度由上一级银行部门按照房地产贷款集中度管理制度统一调配，待额度分配后，按照申请贷款的先后顺序进行依次放款，县级支行无权增加。
5、针对联排别墅项目，对于优质客户能否把首付做到40%？
工商银行、廊坊银行表示可以。
6、针对香河本地银行额度有限问题，能否在外地银行贷款？
可以，本地银行不干涉，只要外地银行愿意承接贷款业务就可以做。
7、针对批贷时间审批时效问题？
各银行纷纷表示审批速度不会太慢，遇特殊情况可沟通反映。
8、年满十八周岁、未婚人员可否申请按揭贷款？
银行表示可以，但需要提供共同贷款人。
9、针对非恶意造成的征信问题，是否可以给与贷款？
国有商业银行均表示征信是红线，同时表示年费逾期不算在征信里；其他地方性银行表示要视具体情况而定。
10、针对主贷人不到场视频面签问题？
各银行表示目前无法办理。
最后，各企业纷纷对兴业银行提出的个人贷款与公积金贷款组合贷表现出浓厚兴趣，同时对二手房房龄认定、预登记、预按揭等问题进行深入讨论。
我县商业银行贷款政策
来源：香河建设发展
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