当一个片区蓄足了能量，爆发力往往是惊人的。

湾区时代，凭借优越的地理位置和宏伟规划，珠海迅速融入湾区发展，势不可挡。其中，在琴澳同城和深珠示范区的光环之下，横琴和唐家最占先机，博尽眼球。

有人默默感慨，为当年的错过而扼腕叹息。于是，见证过传奇的人，便以他们独到的眼光，开始寻找下一个风口。

在房姐看来，这一次，南湾已站到了城市聚光灯下！

新中心崛起，南湾左右逢源

此话怎讲？

2021，十四五开局之年，珠海发展方向，又一次写在纸上。

年初，市政府公布的《中共珠海市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》作出重要指示：

未来5-15年，珠海将以横琴、保税、洪湾一体化区域为核心建设城市新中心，积极推进南联、西拓、东接、北进、中优，向南联动澳门，打造引领带动全域发展的超级都市区。

丨横琴一体化区域效果图

摊开地图，你会发现，在珠海全新发展格局之下，南湾妥妥的占据黄金C位。

向东，是珠海政治、经济、文化中心；向西，是珠海城市副中心；向南，是横琴一体化区域；向北，是珠海科创新城。承前启后，左右逢源，便是南湾的最佳代名词。

丨区位示意图

横琴新区党委书记、珠海保税区党委书记牛敬曾公开表示：力争到2025年，横琴及周边区域地区生产总值达到1500-1800亿元，约占全市经济总量的25%-30%（目前约15%），人口规模超过20万，在横琴居住、就业的澳门居民将增至3-5万人，在横琴注册和经营的澳资企业将增至1.5万家左右。（来源：南方日报）

如此背景之下，随之而来的便是庞大的居住和租赁需求。凭借地缘优势，南湾将与其亲密联动，承担起核心板块的居住责任，共享一体化红利。

所以，南湾自然当仁不让，站上风口。

交通、旧改、配套加持，南湾蓄势腾飞

除了天生丽质的地理位置，南湾自身条件也相当优越。可以预想，随着大批利好逐步兑现，南湾必定插翼腾飞。

一来，交通破局，一幅宏伟的交通蓝图将珠江西岸纳入生活圈。

向内，可实现半小时通达全城；向外，可快速通达珠江西岸。

未来，随着香海大桥、鹤港高速、珠机城轨二期等黄金通道的投入使用，海陆空立体交通网络无缝接驳，势必引领区域价值提速。

丨交通示意图

二来，旧改启动，片区腾龙换鸟，城市面貌将迎来一次大颠覆。

未来，取而代之的是舒适的住宅区、繁华的商业圈、高端写字楼以及优质的居住环境。

可以预料的是，3-5年，这里将迎来脱胎换骨式的蜕变，左手繁华，右手繁花。

丨2021年珠海拆迁地图

三来，配套全面升级，美好生活近在咫尺。

医疗方面，珠海妇幼保健院南琴院区、珠海市第三人民医院、香洲区第二人民医院、广生卫生站等丰富、多元、高效的医疗资源，24小时为居民的健康生活保驾护航。

至于教育方面，片区之内学府林立。容闳书院、广昌小学、洪湾小学（待建）、南屏中学（珠海曾正理工学校）、东方外语学校等优质教育资源环绕，囊括3-18岁的一站式教育。

最后不得不提的是，南湾片区的商业氛围，只要一首歌的时间，便能到达18万㎡的华发商都，富华里、玖洲道等购物中心，都在生活圈范围之内，吃喝玩乐一应俱全。

丨区域配套图

一座宜居之城，已跃出纸面，为南湾成为主城核心居住区，提供了充足的条件。

既有足够高的起点，又有迅猛发展的势头，自然能吸引一大批置业者的目光。楼市爆发，也就有了应有之义。

正方控股，让城市更美好

其实，南湾的蜕变，离不开背后的功臣，它就是——珠海市香洲正方控股有限公司。

公司成立于1996年2月28日，作为香洲区属国有独资企业，秉承“让城市更美好”的企业愿景，紧抓粤港澳大湾区建设和珠海特区“二次创业”机遇。

以重大项目建设和创新驱动为抓手，坚定不移聚焦主业，整合搭建城市发展、城市建设和现代服务三大业务平台，实现高质量相关多元化发展，致力于成为湾区“优秀的城市综合运营商”。

其中，成立于2007年12月的珠海正方房地产开发有限公司，作为正方城市发展平台全资子公司，是从事住宅、商业地产、产业地产等可售物业开发的专项公司，打造的项目已遍地开花，是实力沉淀使然，更是一份国企担当和社会责任使然。

湾区时代，正方房产积极抓住大湾区发展机遇，以精品项目铸就“正方”品牌。

公司目前已有20余个处于不同阶段项目，其中更有香山迎宾馆、香山文化艺术中心、香洲科技创新中心、香洲区社会福利中心、珠海赛纳科技中心、正方云曦山、鸿都酒店改造项目及香洲北工业区更新改造项目等9个项目为重点开发建设项目，正方云曦山将是2021年入市的首个项目。

丨正方房产重点项目一览

一个从交通、配套，到产品，都堪称惊艳的项目，让人不得不高看一眼。

项目背山而筑，生态环境优美。紧邻南屏立交，为四通八达的交通出行提供条件。

周边生活氛围浓郁，加上项目本身拥有的住宅、商业和办公等多元业态，也是后续价值的推动器。

丨项目效果图

在项目打造上，蝶式设计，保证户户270度通风采光。

在社区配套上，精心雕琢童梦乐园，阳光泳池，乐活运动三大主题空间，一方面提升社区功能，为业主提供更全面的服务；另一方面，无形中提高了社区的品质和升值潜力。

其中，阳光泳池的个性化设计，动静皆宜，承载了一家人的休闲方式，让每一位业主享受度假般的惬意。

与此同时，利用架空层，打造多功能的泛会所，不仅搭建了舒适的休闲空间，还为业主提供一个零距离的邻里平台。

丨项目效果图

主城稀缺75㎡三房，精致生活一步到位

当然，最不容忽视的，是正方云曦山的产品诱惑力。

项目打造的75-115㎡的三至四房，全方位照顾不同的置业需求。其中，稀缺75㎡三房，堪称主城一步到位的神户型。

对于想在珠海置业，对生活有追求而预算不多的购房者，这样的产品无疑是个最优选择。

丨项目效果图

想要资产进阶，判断城市格局尤为重要。

不难想象，随着南湾市场影响力不断提升，宜居指数和前景价值不言而喻，与此同时，正方云曦山的前景也无可限量。

房姐获悉，项目展示区即将对外开放。你要做的，便是与时间赛跑，抢占城市发展红利。