龙华区龙华街道水斗老围村旧改

指标信息

项目名称：水斗老围村城市更新项目

项目位置：龙华区龙华街道，紧邻梅观高速，处于工业路和东环二路交叉口西南侧

开发商:盛嘉迪

付款方式：一次性付清，不可分期

名额条件：不需名额，不需社保，不限购

目前进度：已过专规，签约95%以上，收楼中

项目介绍

龙华近日曝光水斗老围村的更新草案了，按照10月12日发布的深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《龙华区龙华街道水斗老围村城市更新单元规划（草案）》的公示提到，更新单元位于龙华区龙华街道，紧邻梅观高速，处于工业路和东环二路交叉口西南侧。

龙华区龙华街道水斗老围村城市更新单元规划项目已列入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，更新单元规划（草案）已经2019年龙华区城市更新工作领导小组第六次会议审议。

立项公示：

已过专规：

从内容来看，水斗老围村的更新草案，水斗老围村更新单元用地面积55614.2平方米，拆除用地面积54428平方米，其中开发建设用地面积29794平方米。规划容积为218860平方米，其中住宅 148090平方米（含保障性住房17780平方米），商业、办公及旅馆业建筑56610平方米，公共配套设施（含地下）14160平方米（含12班幼儿园3900平方米、占地3600平方米，公交首末站 2500平方米，社区健康服务中心1700平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1050平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，党群服务中心（社区服务中心）700平方米，邮政所100平方米，公共厕所60平方米，社区级公共配套用房2300平方米，地下公共充电站700平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

从内容看到，水斗老围村将是用地5万多平方，建面规模达到21万多平方，很大，住宅就有14万多平方建面。还有有商业，办公，和保障房。详细图看到有8栋住宅，包括保障房，基本是48层高，还有1栋35层的办公楼，和1栋幼儿园。

区域位置：

拆迁范围：

土地性质：

项目规划

将打造14.8万平方米的高端生态居住社区，5.6万平方米的甲级办公楼及特色主体商业街。并配套占地约1万平方米的小学、12班幼儿园，以及建筑面积近1.5万平方米的文体、医疗等公共服务设施。该项目建成后，将是深圳市重要城市干道-梅观快速沿线的一道现代化城市风景，成为龙华区核心地带集生态、人文为一体的优质生活小区典范

开发商介绍

盛迪嘉集团成立于2006年，主要投资涉及房地产、电子商务、金融服务、网络科技、对外投资五大产业。房地产方面曾开发过光明盛迪嘉光明1号、盛迪嘉海湾里、盛迪嘉易尚中心、盛迪嘉新宝轩、盛迪嘉普宁光明1号、盛迪嘉普宁光明印象、盛迪嘉普宁光明传奇、盛迪嘉中山盛世嘉元花园、盛迪嘉中山纯水岸

现场实拍

目前现状：

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