上海万科天空之城是总体量近80万方的TOD模式商办综合体。作为上海万科“天空产品系”的示范样本，该项目一直颇受业内关注。在4月22日“世界地球日”，上海万科天空之城商业（后文简称为“天空之城”）举办了第二场发布会，正式发布了“绿色×陪伴”的理念。

商业之家来到发布会现场，在上海辰山植物园、WeCare WC、天空之城商业团队对绿色×陪伴理念进行了多维度诠释之后，以及现场Seesaw可持续主题的快闪氛围布置中，对天空之城所描绘的“元气生活”有了更具象的理解。

1. 元气现场，可持续的绿色生活

整场发布会以绿色和陪伴为线索，由多位志同道合的理念伙伴从各自领域出发，阐述对时下商业场景的观察与理解。

上海万科天空之城与上海辰山植物园共建了天空之森，并在整个项目创建了19万平方米的绿色空间，本次发布会也邀请了上海辰山植物园的商侃侃博士，他通过浅显易懂的实例，介绍了环境的现状以及植物的固碳作用。

虽然话题方向相对专业，但在商博士看来，这并非只是宏观的生态问题，商场等城市公共空间同样能参与营造高固碳环境，从而实现新型绿色生活。

以环保固碳为切入点，在商业发布会中相对罕见，甚至经常会被忽略，这也正是天空之城的不同之处。事实上，“绿色”作为发布会的两大理念之一，在发布会的现场就会得到沉浸式体验。例如种植了新鲜蔬菜的“元气农场”，体验者可以现场挑选蔬菜，由厨师制作成沙拉。另一侧的“元气生活实验室”，则引进了垂直绿化元素。发布会的伴手礼“元气能量盒”同样有趣，能量盒内附种子和土壤，不仅能够亲手种植大麦等作物，作为盆景也颇有新意，还能对大麦的生长进行长期观察，具备绿色和陪伴两大元素。

值得一提的是，本土精品咖啡品牌Seesaw遵循绿色可持续理念与天空之城的理念相合，现场也将咖啡渣再利用作为特色，让需要的人可以带走咖啡渣再利用。

2. 绿色友好陪伴空间，天空之城的解决方案

在商侃侃博士的发言后，WeCare WC的邱敏女士进行了关于“陪伴”的主题分享。WeCare WC是一家提供人性化体验整体解决方案的设计咨询公司，致力于重新定义公共卫生空间。

邱敏女士在发布会现场讲述了多个不温暖也不浪漫、反而显得尴尬的陪伴场景，这些场景真实且时有发生。

与传统形式的商业发布会不同，天空之城并没有用过多篇幅去介绍商业的体量、建筑设计、业态等信息，而是理念先行，更多地在探讨现代消费客群在商业场景，甚至是日常生活中遇到的痛点，例如家庭亲子关系、陪伴空间的缺失等等方面，并试图通过商业空间去解决。

就像万科天空之城商业团队所表达的：“天空之城将创造绿色友好陪伴空间，让大人和孩子建立新型家庭亲密关系。社会在发展，也希望大家享受更好的生活。”

因此，天空之城围绕绿色和陪伴这两个核心理念，与上海辰山植物园、WeCare WC合作，共建更多绿色友好的陪伴空间。

具体来说，首先就是天空农场。这个绿植主题区特邀了来自荷兰设计之都阿姆斯特丹的团队操刀，以开阔的挑高空间规划了垂直农场、咖啡水吧、蔬菜种子区域等不同功能空间。它不只是绿化景观，更是生态农业互动空间，具备了较强的互动性和教育性，可以让消费者更便捷地与自然亲密接触。

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上海辰山植物园的合作更是深度参与了天空之城全局的绿植环境营造工作。上海辰山植物园在不同地块、选取不同专类园、突出植物的科普性以及植物种群的丰富性，最大限度的发挥植物多样性的生态效应。并且在对整个项目的碳汇效益进行计算后优化了植物配置，选用高固碳植物，营造活动空间，并利用有机废弃物堆肥用于盆栽等措施。

WeCare WC则与天空之城合作打造人性化功能空间，包括无性别家庭亲子卫生间、VIP育婴中心、LadiesVIP Lounge、多功能淋浴房等，让亲子陪伴不再尴尬、逛街之余随时补妆、运动后也能保持清爽，照顾到了天空之城核心客群——家庭的多种需求。商场在设计之初就将消费者可能遇到的后顾之忧都解决，顾客停留的时间自然也会延长。

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不仅如此，上海万科天空之城商业在室内户外都配备了儿童主题区域，为家庭客群提供了更多亲子陪伴场。三大儿童主力店奈尔宝儿童乐园、DREAM BOX造梦盒子儿童剧场、弹力猩球充分满足家庭客群的亲子、娱乐、运动需求。天空农场等多个美食主题休闲区，也让消费者在家门口就能找到一个合适自己需求的休闲空间。

“未来，陪孩子还是陪自己；陪家人还是陪朋友，都不是一道单选题。”天空之城商业团队的收尾总结，正是这个商业项目所想要描绘的生活场景，由绿色友好陪伴空间交织成的元气生活中心。

3. 关于“元气生活”的三次表达

有趣的是，天空之城共计划举办三场理念发布会，分别从Urban、Nature、Infinity的不同剖面为主题。三场发布会独立成篇，而又互有联系，以莫比乌斯环的概念，穿越组合成天空之城系列发布会。

第一场理念发布会的理念是“潮流×运动”，天空之城关注到运动中常常存在的痛点，构建了运动主题空间，例如可以网红打卡的天空跑道、屋顶的非标篮球场与足球场，并提供功能齐全的室外淋浴房等，可以一站式解决运动中经常遇到的痛点。

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本次发布会的理念则是“绿色×陪伴”，天空之城对环境问题与现代家庭关系同样提出了商业空间解决方案，围绕于构建绿色友好陪伴空间，建立新型家庭亲子关系。

三场发布会将呈现三个洞察视角，更是三次商业表达，多维度具像诠释了“元气生活”理念。下一次发布会的核心理念是什么？又会提出怎样的商业痛点与解决方案？我们对此非常好奇。

更好奇的是，天空之城为什么没有围绕项目的显著亮点——TOD模式来宣传造势，而是用了三场发布会的大篇幅地来剖析社会现象与痛点。毕竟这是上海万科联合申通地铁开发的首个TOD模式商办综合体项目，80万方的大盘体量在整个上海也并不多见，这也一直是外界颇为关注的部分。

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要回答这个问题，首先需要了解一下开发商背景。万科（上海）商用置业有限公司在上海和杭州经营管理26个商用项目，管理面积超200万平方米，涉及TOD大型城市综合体、购物中心、标准办公、产业园等多种业态。在商业板块拥有购物中心、社区商业、主题商业等产品线。天空之城是其中的购物中心产品线，但却不只于此。

在两次发布会以及与天空之城商业团队的沟通后，我们意识到发布会的核心动机正是出于天空之城的开发理念与整体架构。天空之城是一个80万方的大型TOD综合体，10万平方米商业是其中的组团之一，除此之外还有10万方办公、五期住宅小区和青年公寓、河滨公园、幼儿园等多元复合业态。

天空之城的商业并不是独立存在，而是作为整个大盘紧密相连的一部分。住宅居民、办公白领的日常实际需求，他们可能遇到的运动配套、带娃如厕、个人空间等问题，在天空之城商业看来都是需要优先解决的痛点。因此商业团队会将商业核心与发布会重点都倾向于此，这也印证了天空之城Build by U的主旨。

另一方面，天空之城的不同之处在于它住宅组团的部分居民已经入住，商业便有了真实的消费客群样本。将客户需求前置，天空之城针对居民做了大量的访谈调研，进一步了解住宅及办公客群对生活空间和商业空间实际诉求，因而诞生了“绿色X陪伴”发布会上的多个洞察。

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结语

绿色和陪伴的主题自始至终贯穿了整场发布会，不仅诠释了天空之城对“元气生活”的理解，也体现出商业对私人空间、家庭空间与公共空间的尺度把控。

有了这样的尺度把控，天空之城的TOD生活模式便能够让住宅、商业在空间上有所区隔的同时，又保持各个组团相互连接。居住、教育、购物、餐饮、运动与娱乐等日常需求都能在同一地块内实现，让更多的时间与空间回归于陪伴。

随着第二次发布会结束，天空之城已经加载到66%，更多内容都指向今年夏季的第三场发布会，商业之家将继续关注天空之城的最新动态。