近日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，4月1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自此LPR已连续12个月未变。

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其中，长沙、芜湖首套、二套房贷利率均提高25个基点！目前，长沙首套住宅主流房贷利率为5.29%,二套住宅房贷利率以5.54%为主。

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LPR指的是贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价。

根据国家统计局共部分数据，3月份，长沙新房同比上涨5.9%，比2月份5.6%的涨幅进一步扩大，新房价格继续上行的压力较大。

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长沙新房房价上行压力较大，主要原因在于上一年度土地价格上涨较快，达到19%，此外，2020年新增人口较多，超过40万，制造出源源不断的房票，需求旺盛！

3月12日，湖南中原发布的数据显示，截至2月底，长沙市内五区的住宅新房库存仅624万平方米，按近6个月去化速度来看，去化周期已不足6个月。

4月19日，克而瑞的数据显示，截至本周，长沙楼市库存量为531万方，去化周期5.1个月！

整体来看，长沙市场回暖，需求增加，去化周期势必继续缩短，库存告急，房子会越来越好卖。