文/黄黛青

今天，无锡市自然资源和规划局官网公布了东亭板块东璟家园保障住房项目(F1地块）设计方案的批前公示。

项目就在柏庄实验小学旁边，附近还有新规划的东林中学益林分校。

那小区具体在哪里？会建成什么样子？有哪些户型呢？

具体内容我们往下看。

该项目F1地块位于无锡市锡山区东亭街道桐新路西、东璟路北，建设单位为无锡市住房保障建设发展有限公司。

我给大家在导航地图上标注出了项目的具体位置，大家可以对照着看一下。

△紫色虚线为锡山区与梁溪区的分界线

东璟家园F1地块可建设用地面积约31218平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约10.46万平方米，其中地上建筑面积约8.19万平方米，地下建筑面积约2.27万平方米。总容积率为2.65，建筑密度为18.16%，绿地率为36.45%。

内部包含了7栋24-27层层高的住宅楼，户型面积都在90平以下，一共6种，分别为55、70、81、82、84、85平。

在同时公示的住宅透视图里我们可以看到小区西边还有一条景观河，风景优美。

现在新地块周围已经有很多成熟的小区了，有同样是安置房小区的柏木苑、金锡苑，二手房挂牌均价在12000元/平左右。

还有中大诺卡小镇、桑达园小区这种体量较大的商品房小区，二手房挂牌均价在14000-16000元/平左右。

附近新盘项目比较少，仅有保利融侨时光印象和美好铂翠两家。

保利融侨时光印象目前在售建面约95、110、125平带装修高层，均价21000元/平；建面约120、145、165平，总高6层，均价24000元/平。

美好铂翠在京东广场旁边，将推建面约100、122平，带装修高层，配备中央空调、地暖和新风系统，预计2023年9月底交付。

关于如何申购共有保障房，可以查看我们之前的文章《最新！共有产权保障房时代来临，无锡市民该怎么申请这些房子？》

最后，我了解到，2021年，无锡市还将启动新街家园北侧地块（二期）共有产权保障房项目的建设，让更多的住房困难家庭圆上安居梦。

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