随着大健康产业发展规划的出炉，昆明康养、旅居及养老等健康产业及项目纷纷亮相。
滇池沿岸也成为了文旅和康养项目的首选地。
同在滇池边的大渔片区和古滇片区都主打康养旅居产品。
两个片区相隔仅5公里左右，房价差近2000元/㎡，旅居养老该选哪里？
昆明大健康产业规划
2020年1月，昆明市政府发布《昆明市大健康产业发展规划(2019—2030年)》，产业主要涵盖医疗服务、健康产品、健康管理、健康养老、健身休闲、健康旅游、智慧健康7大重点领域。
▲昆明大健康产业重点领域
《规划》提出的发展目标是：到2025年，大健康产业规模显著扩大；到2030年，建立大健康产业体系，区域性国际医疗中心建成，高端医疗和康养度假旅游项目体系成熟。
▲昆明大健康产业布局规划
从空间布局上，形成“一核、一带、一网、多点”的健康产业格局。
其中，“一带”指滇池滨湖健康产业融合带。
主要围绕滇池沿岸，建设全球知名的春城康养旅游目的地、国家级智慧健康示范区和云南省新的医疗机构集聚区。
从产业布局规划上看，最先承接大健康产业发展红利的片区，就是大渔片区和古滇片区。
而这两个区域也不负所托，近几年发展快速，文旅大盘纷纷落地。
从呈现的产品上看，两个片区均以小高层、洋房、别墅等低密物业为主。从房价上看，两个片区整体均价在14000元/㎡（不含别墅）以下。
都是旅居养老的好去处，大渔片区和古滇片区具体如何呢？
大渔片区
从无疾而终到厚积薄发
大渔片区位于呈贡西南部的滇池东岸，是昆明富饶的鱼米之乡。
片区规划定位为集人居、旅游、商业、养老等一系列优质产业于一体的综合性生态人居区域。
▲昆明滇池|图源网络
2008年，香港中国国际传媒集团与昆明滇池度假区签约，拟在大渔片区建设昆明影视与新媒体产业基地，计划用地越5000亩；
2015年，华谊兄弟与滇池度假区签约，计划在大渔片区开发“华谊兄弟昆明电影文化小镇”项目；
2016年，冠江集团与度假区管委会签约拟建“度假区大渔片区旅游文化综合体项目”，总用地范围约7271亩。
▲图源网络
不论是影视基地还是综合体项目，大渔片区都签约了不少。但真正落地的并不多，多数没有实质性进展。
直到2017年后，大渔片区开发迎来了新的转折。
先后有绿地滇池国际健康城、滇池府、北大资源紫境府、滇池湖岸等主打康养、文旅的项目落地。
涉及绿地、海伦堡、佳兆业、北大资源、锦艺、帕塔拉等知名房企。
▲绿地滇池国际健康城鸟瞰效果图
2019年，大渔片区全新规划出炉，进一步明确片区定位，配套设施也更加完善。
根据昆明度假区大渔分区七星山片区控规调整公示，片区主要功能为旅游度假，文化设施用地增加娱乐康体用途。
▲大渔七星山片区功能结构图
教育配套方面
设置9所中小学用地，含48班高中。
片区按照5.96万人计算，规划配建108班幼儿园、108班小学、54班初中和45班高中。
而根据实际需要，片区实际配置126班幼儿园，180班小学、72班初中及48班高中。
▲大渔七星山片区中小学规划图
医疗及商业方面
片区内以“大健康”为核心的4600亩大盘——绿地滇池国际健康城就已经集医、康、养、学、游为一体。
除自身配套高端国际医院外，周边还有云南医科大学附属医院、市中医院呈贡院区等医院。
▲绿地滇池国际健康城配套规划分布图
若从2009年撤乡设立街道办事处开始，大渔片区至今发展历程也有10余年。
从无疾而终的签约项目，到千亩康养大盘的相继落定，片区发展也是厚积薄发。
古滇片区
先天优势，后来居上
古滇片区位于滇池东南岸，北接呈贡，南临昆阳。坐拥超100公里环湖“黄金海岸线”，在自然环境让可以说拥有先天优势。
此外，古滇片区也是呈贡南下最大的资源外溢承接板块，是目前昆明康养和文旅的重点开发区域。
▲七彩云南·古滇名城实景图|图源网络
据悉，古滇片区的开发早在七八年前就已开始。不过，2015年后，七彩云南古滇名城的落定才使得片区真正进入大众的视野。
近几年，多家品牌开发商相继入驻，大牌云集，片区开发速度明显加快。
短短几年，古滇片区的的发展规模已不可小觑。
交通方面
环湖路、昆玉高速与主城相连，交通便捷；主城和古滇片区的公交路线也已开通；并且，规划中的地铁9号线也直达古滇。
▲昆明环湖路实景图
商业配套
片区有滇池国际养生养老度假区3万㎡养老小镇、幸福里财富金街、七彩云南购物广场、民族部落等。目前，多数已开始运营。
教育配套
片区规划标准高中1所、初中3所、小学4所、幼儿园11所；
此外还有晋宁二小、幼儿园、晋宁三中等。
医疗配套
有已运营的滇池国际养生养老度假区滇池康悦医院、一所三甲医院、以及社区卫生服务中心等。
休闲文化旅游配套
古滇博物院、古滇大剧院、艺海大码头、古滇精品湿地公园、樱花谷、滇王林苑、三大国际酒店、七彩云南·欢乐世界、民族部落、温泉山庄、古滇王宴美食天地等均已运营。
▲七彩云南·欢乐世界实景图
古滇片区的发展的历程算不上久远，但速度惊人，多数配套已完善，这也是片区的一大竞争优势。
不论是康养，还是旅居，大渔和古滇两个片区都有明显的资源优势。
不过，相比配套还在规划中的大渔片区，多数配套已呈现的古滇片区是不是略胜一筹呢？
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