昨天（2021年4月26日），在网上看到《河南商报》官方账号的一篇文章，文章的题目是“临近交房，郑州一楼盘团购房却要“涨价”，如今近3000户职工陷入“开口合同”漩涡”。文章说的是，郑州一个名叫亚太地产的开发商，开发了一个楼盘，叫做亚太绿博·田园，已经延期4年，没有交房。现在，在即将向业主交付房子的时候，开发商告诉购房者，不能按照原来的价格每平方米5700元，必须按照现在的价格每平方米7900元。就是每平方米涨价2200元，涨价39%。购房者需要补齐差价，才能拿到房子的钥匙，否则，不予交房。

看到这个价格，可能很多朋友会觉得，郑州的房价，现在每平方米的价格都在16000元以上了，每平方米7900元的价格，还是很便宜的嘛！这样看，这个价格确实不高。但是，如果我们了解下情况，就能知道这个价格是不是合理了。

首先，购房者购买的这个房子，是8年前的2013年。那个时候的郑州房价，不到现在价格的一半。也就是说，2013年的时候，郑州的房价，每平方米的价格，也就是在七八千元。

其次，这个房子，是开发商对外推出的团购房子。团购的价格，肯定要低于市场价，大家都明白。这个团购的单位，叫做河南省煤田地质局。据说，当时的河南省煤田地质局，是为了为本单位的员工，提供一些福利，才团购了这个房子。实际上，这个楼盘的土地，原来的主人，就是煤田地质管理局。

最后，告诉大家的是，这个楼盘，不在郑州市区，而是在郑州市中牟县境内。郑州绿博园，就在中牟县，所以，绿博片区，都在中牟县境内。

看完以上三个因素，大家就能够明白，这个亚太绿博·田园的房价，根本就不能和现在郑州市区的房价相提并论。由此可见，亚太地产这个开发商，延期交房，并坐地起价，实在有点无耻。

据报道，这家亚太地产的全名叫做“中牟亚太新宇置业有限公司”，住址在郑州市中牟县的刘集镇。据了解，这家亚太新宇置业，在中牟县一共购买了8宗土地，这些土地的所有权，全部都是河南省煤田地质局。由此我们也可以看出，那个时候，河南省煤田地质管理局和这一家中牟亚太新宇置业有限公司之间的关系，该有多亲密。

《河南商报》的记者，在4月23日，对于中牟亚太新宇置业有限公司某负责人进行了采访。这位负责人说：当时，该公司和煤田地质局签订的是“开口合同”，没有约定房价。他们给员工所说的团购价5700元，我们不知道。现在每平方米的价格7900元，是根据土地成本、建筑安装成本、财务成本、还有国家政策方面的成本，经过专业计算，得出来的。他还说，这些年来河南省煤田地质局，一直没有按期付款，导致他们资金紧张，有时候不得不停工。

如果按照中牟亚太新宇置业公司的这个说法，那么，他们延期交房（何况还有疫情、扬尘管控、政策等方面的因素）无可厚非，每平方米7900元的价格，也是合情合理的。

但是，河南省煤田地质管理局却是另外一种说法。还是在4月23日，《河南商报》的记者，采访了河南省煤田地质管理局的项目办主任。主任说：当时，有三家开发商谈合作，另外两家报价是6200元，亚太报价是5300至5600元。加之亚太有团购经验，就和亚太合作。局里告诉员工房价是5700元。之所以和亚太签订“开口合同”，是太信任亚太公司。现在，亚太这种坐地起价行为，局里无法接受。他还说，省煤田地质局聘请了第三方核价公司，进行了核价，每平方米的价格是6100多元。

显然，这个延期4年交房，交房时涨价2200元的事情，和一般的房地产开发商坑蒙消费者的情况，还不太完全一样，因为这里面还有一个单位——河南省煤田地质管理局。据说，河南省煤田地质管理局，准备拿起法律的武器，捍卫他们职工的利益。

但是，不管最终结果怎样，倒霉的都是购房者。房地产开发商唯利是图，见利忘义的无耻嘴脸，还是暴露无遗。

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