在众多的街道上，如何才能选择到店铺营业的“黄金口岸＂呢？

我们这篇文章是希望用数据说话，所以再讨论要素之前，我们先把需要用到的数据准好，我们是借助Data Dance（城市地图）这个在线的web端软件获取到我们要的核心数据。

第一步：新建商圈任务，选址目标地址

第二步：选址关注商圈的半径

第三步：选址我们关注的数据标签内容，根据您开店的行业选择对应的周边业态数据

人口画像、民用住宅

周边业态

第四步：点击“普通分析”即可，我们就可以等待结果了

数据结果

下面是我认为选址一些该注意的核心要素：

第一：寻找目标客户：

常住人口热力图

既然您是开店迎客，那周边客群很重要，我们肯定是需要看周边客群分布情况，争取把店铺开到客群最密集的区域。

有了人力图后就需要看您开店服务的客户对象了，如果您是做居民的生意，那您需要选择红框区域内开店。

常住人口热力图

如果您想做的是游客生意，那就如下图所示：

融合了常住人口热力图+各种酒店分布+各大商场购物中心分布

如上图所示，我们通过平台融合了上述几大要素数据，您可以通过数据的不同组合展示找到您目标人群的聚集区域。当然如果有客流的数量和分布那就更好了，但是这个数据确实小贵了。

第二：根据画像数据定位开店类型：

周边人群画像

如上图所示，平台提供了教育水平、收入水平、男女比例、私家车出行、职业分布、消费水平、男女比例、人口数量等关键信息，这些数据对我们的非常重要，譬如您要是开冷饮店，那肯定消费人群是18至35岁之间人群多才好，如果是卖婴幼儿用品或者开婴幼儿培训，那其实区域人群肯定是需要已婚占多数，开餐饮也是，您需要基于画像结果去决策具体开店类型，确定是传统餐厅，快餐、外国餐厅或者是酒楼等。

第三：寻找目标人群分布

1、 如果您面向的是周边常驻人口的生意，那就用上面的常住人口热力图即可。

2、 如果您的想做酒店生意，那您就需要找到酒店的分布，然后找到集中的位置去开店，如下图所示，红色区域都是分布比价集中的区域：

3、 如果您主要是做职场人群生意，那您需要看周边写字楼相关的分布，如下图所示：

反正就是这么个选择逻辑，小编我就不再详细说明了。

第四：寻找竞品分布

1、如下图所示，如果您希望开一家茶餐厅，那下图融合了常住人口热力图+茶餐厅位置。

2、如果您希望开一家面向周边常驻人群和职场人群的火锅店，那我们需要融合写字楼+火锅店分布数据，如下图所示：

3、那如果您的店主要是面向周边酒店客户的话，那您可以直接选择周边酒店分布+竞品分布来找到好的位置，如下图所示：

第四：选择与经营方向相辅相成的店铺做邻居

比如你要开一家儿童服装店，最好靠近一家妇女服装店，而不应靠近修理店或酒吧。因为与周围商店的经营方向相互协调、相互补充，附近店铺的顾客就很容易也成为这家店铺的顾客，您也可以通过平台提供的数据去找到目标邻居。

第五：开店地址周边交通情况

如上图所示，我只呈现了周边公交车站、地铁站和停车场的一些数据，您可以通过这些数据的分布看到您所选开店区域的交通便捷情况。

您还可以通过平台继续组合您心目中的开店逻辑数据，譬如周边的公交车站、地铁站的分布也是非常重要的数据指标，通过数据的影响因子占比和得分，最终选择您开店的地址。