4月21日，黄埔区发布《关于黄埔区 广州开发区2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》（以下简称草案），草案中提到要完善商业网点布局，推进黄埔湾、科学城、知识城等八大高端商圈载体落地，大力引进万达广场、华润万象城等高端品牌商业综合体、星级酒店、品牌餐饮落户。

万达广场目前已在黄埔落地两个，分别是萝岗万达和南岗万达。之前老王曾打算入主长岭居，后面因各种原因黄了。

不过，最后还是黄了，　长岭居CPPQ-A2-3地块去年5月被广州开发区投资控股有限公司（简称“开发区投控”）拿下。

按照规划，知识城商圈的核心区主要为沿九龙大道两侧，自镇龙社区至九龙湖约10公里范围内，属于知识密集型产业配套的生活服务型商圈。规划期内将建成2-3家四星级以上（或相应标准）酒店、3个以上商业综合体、3个以上社区购物中心等。

从图中商圈可以看出，能规划商业的一个是环九龙湖区域，一个是汤村TOD区域。

环九龙湖区域商业用地集中在知识城地铁口，旁边分布着大量的学校，小区以及三甲医院南方医院等。

《中新广州知识城信息技术产业区 城市设计与控制性详细规划》对城市建设用地做了规划。汤村区域释放土地120公顷。商业用地聚集在汤村地铁站，将采用TOD的开发模式，打造综合型服务枢纽。

规划显示，片区生活配套完善，学校、医疗、商业等一应俱全。有15所学校、1间综合医院、约20处商业商务用地、约10处居民健身场所等，充分满足8万人的生活需求。

按照规划，这个占地178平方公里的湾区宝地，将成为60多万人生活、工作、学习、休闲的乐园。

相比于其他，知识城最与众不同的地方是，区域有1/2的土地用作科技产业园区，其余分作住宅、配套设施、政府机构等。

这些用户群体可以说是想当的具备消费潜力！！

来源：黄埔观察、黄埔通、幸福誉业主圈