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4月27日，番禺区住房和城乡建设局在官网发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出了六大措施，确保番禺区房地产市场平稳健康发展。

该通知明确提出，要加强人才购房政策管理，对享受番禺区高层次人才服务卡政策的家庭和单身（含离异）人士，购买商品住房时，须提供购房之日前12个月在番禺区连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，不得补缴。

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根据番禺区此前发布的《2020年番禺区高层次人才服务卡申领指南》，番禺区扩大了高层次人才服务卡发放范围，获得番禺区高层次人才服务卡银卡，可享受安居保障等服务待遇，即享有在番禺购房的资格。
当时的政策显示，在番禺获得银卡的途径一共有4条：

1.双一流大学（A类和B类）全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才。
2.在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务，且不符合白金卡、金卡申领条件的人才。
3.获得中国（小谷围）“互联网+交通运输”创新创业大赛、粤港澳台大学生创新创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖、中国（小谷围）人工智能创新创业大赛等区级以上大赛一、二、三等奖，或入选“青蓝计划”扶持团队，且项目注册落户在番禺的团队主要成员（每个团队原则上不超过5人）。
4.广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生（择业期内视同应届毕业生）。

今次通知的下发，意味着广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生由于没有在番禺区缴纳个税或者社保，不再直接享有人才银卡购房资格。

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同时，《通知》显示，番禺将严查新建商品房违法违规销售行为，商品房销售须明码标价，执行“一房一价”标价，不得高于备案价格销售，不得在标价之外加价以及收取未标明费用。
此外，也不得以捆绑搭售、“双合同”或者附加条件、抵扣房价等限定方式，迫使购房人接收其商品或者服务价格，变相实行价外加价。
严厉查处无证销售、捂盘惜售、虚假广告、恶意炒作、哄抬房价，诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式规避限购限贷等违法违规行为。