买房一阵子，物业一辈子。如今，在镇江，好的物业万里挑一，和业主战争不断的物业比比皆是。

近日，被誉为南徐高端盘的中冶玉翠园，物业与业主之间本就紧张的关系，因车位问题引发了不小的纷争。

据业主爆料，近段时间回家，车辆频频被拦，而物业此举，就是逼业主买近9万元/个的车位！

今天我便来到小区，了解详细情况。

1、物业号召业主摇号抢车位，业主群炸锅

前几天，中冶玉翠园物业在小区里发布的一则公告，可谓是平地惊雷，让不少业主都措手不及——业主需重新摇号获得地面停车位。

当然，能参加摇号的业主也需要满足前提条件——2021年4月1日前缴纳本年度全年物业费。

此消息一出，业主群便炸开了锅。

业主在群里说道，原先物业挨家挨户地上门做调查问卷，询问业主是否愿意享有固定停车位，现在却摇身一变成了是否愿意参加摇号。

公告上写明，抽到地面固定车位的业主每月缴纳80元/月/个停车管理费，未抽到的业主须将车停至地下。

据业主透露，地下停车位价值85000-90000元/个，同时每月需向物业缴纳60元管理费；如租赁地下车位，则每月租金+管理费需缴纳240元。

有知情业主向我透露，小区地上停车位共计170多个，让业主摇号抽选的车位却只有60个，剩下的110多个早被物业内定好了业主，做了人情。

不仅车位是否全部参与摇号存疑，摇号现场也没有第三方在场监督，整个过程都充满了不公平和不透明。

一二期的业主告诉我，买房时开发商承诺，地面车位先到先得，现在物业突然说摇号抽车位，目的就是逼大家买车位，无论结果怎样，获利的都是物业！

不仅如此，因为摇号的事引发众多业主不满，不少业主没有理睬物业，物业竟拦车不给业主进出小区！

业主说道，拦车的那些人都不是小区原本的保安，是物业从外面喊来的身份不明的人员，其中数次出言不逊辱骂业主，并扬言“打了人也没事，有公司负责。”

即使有警察在场，拦车一方的人同样态度嚣张。

玉翠园的业主不仅不能为自己的合理权益做主，甚至连人身安全都无法保障！

据了解，对此，目前，玉翠园业主已经提交相关材料，有望提前建立业委会，与物业斗争到底！

2、业主含泪控诉：绿升物业不作为！

其实，早在此次摇号事件爆发前，业主就对物业的种种行为感到不满。为了获取更多情报，我去往一户业主家里，与他面对面交谈。

叔叔告诉我，当初他看中玉翠园，主要是因为那时候小区房子不多、人少，环境好，小区外面就是公安局，住着安心。

叔叔说，因为楼上装修失误，将下水管道连接在了他家里、地下室的通风管道，导致整个地下室漫水，泡烂的家具、地板、墙面等损失达到十几万。

（因损坏严重，真皮沙发背面被剪空了）

因为房子还在保修期内，叔叔多次找物业协商赔偿事宜，往办公室跑了四趟，物业的人才去到他家里。

（处理过的柜子仍霉迹斑斑）

经过多次协商，物业表示愿赔付叔叔25000元损失，并拿走了有关的发票收据等所有原件。

然而，两年过去了，叔叔不仅没等到赔偿，就连当初交给物业的发票收据也全都要不回来了。

物业直接放话：赔钱是不可能了，大不了你去告我！

奈何原件在物业那里，叔叔想告他们也没有材料支撑，于是赔偿的事只能一直搁置。

随后，叔叔跟我说，物业还会匿名举报违建的业主，这原本也算是物业有所作为了，但是令人意想不到的是，物业举报完后，会跟被举报的业主说是他的楼上/楼下/隔壁邻居举报的……

有的业主听信了物业的说辞，与这些邻居暗暗结下梁子；

有的脾气火爆的业主，则直接上门找邻居对峙，结果双方一番争论后，便知道是物业从中挑拨。也正因物业的这波操作，导致业主对物业没了半分好感。

不仅如此，业主吐槽，小区绿化多数是在楼栋四周，不仅遮住了采光，到了夏天家里虫子还特别多。

对此，物业的做法就是把树砍掉，并称：小区的绿化就是被业主破坏的。

随后，叔叔还带着我在小区四处转了转，我发现，小区存在的问题还真不少！

3、业主爆料：消防设备是摆设，小区进贼无人追

叔叔告诉我，大家之所以不愿意将车停地下，不仅是因为收费高，还因为地下车库多次消防验收不合格。

很多消火栓里面空空如也，什么都没有。

逃生通道的指示也破破烂烂，无人维修。

地下车库整个地面都做了环氧地坪，一到雨季就积水湿滑，很容易发生意外。

部分下水道的盖子失踪，露出脏兮兮的水沟。

地库的通道长且陡，还有视线盲区，叔叔认为开车上下出行存在不小的安全隐患。

更让不少业主无语的是，电动车的地下通道，物业敷衍地把中间的台阶用水泥填了起来，业主不论是推着车下去还是骑车下去，都有很大的滑倒可能。

就在叔叔带着我去物业办公室的路上，我们经过了西门的门卫亭，门卫看我跟叔叔走在一起，就非常凶地问我到底是什么人，并拿出手机开始拍我。

于是叔叔也顺便带我进保安亭看了看，他说，保安亭就是铁皮搭起来的，一下水就漏水，镇江的小区找不出第二家这么破的。

同样南门的保安亭也是，前两天刚因为漏水换了顶。

叔叔还说，小区前几天刚进了小偷，南门外一周的栏杆形同虚设，轻轻一掰就弯了，小偷就在南门保安眼皮底下翻进来的，保安吓得一步没敢追，这些都是被偷的业主自家安装的监控拍到的。

物业办公室在三楼，对于上了年纪的业主来说，去找一趟物业还是很费力的，物业办公楼里的消火栓同样空空荡荡，连个灭火器都没有。

物业的人不给业主看营业资格证，也拒绝回答我的任何问题，只是一直在问我是什么人，态度非常蛮横。

告别了叔叔，我独自在小区里转了一圈，三期的别墅区很多房子空着，门前的小路窄得连电动车都很难通过，业主的机动车除了停地库别无选择。

如果发生了火灾，消防车都没办法开进去。

小区里不少水系景观是荒废状态，让人看着就糟心。

中冶玉翠园沦落至此，着实令人遗憾，也希望业主能早日成立业委会，给小区带来更舒适的居住环境。

来源：大市口