楼市调控到现在，尽管市场上的房价还没出现下跌，但楼市基本稳定下来的事实却不容否认。所以即便现在市场上还有一些购房者对房价走势担心，但总的来说大多数人还是觉得楼市利好刚需购房者。特别是现在各个城市还出台了相当多的政策来帮助刚需买房，所以在前几年的时候，就有专家提出“第六次购房时机”的口号。而经过这两年的调整之后，对于这种说法，笔者基本表示赞同，至少对于刚需来说，现在购房时机是真的来了。但是问题来了，大部分刚需都是第一次买房，根本不知道要买什么样的房子才好，这里有一些来自售楼小姐的建议，希望能帮助到大家：

建议一：户型要朝南。所有人都知道坐北朝南的房子是最好的房子，但实际生活里，开发商在盖房子的时候因为容积率、每层户数等原因，不一定会设计出户型朝南的房子。甚至有的时候房子的窗户和门都是朝北的，这种房子的采光就不是很好。特别是如果前后还有遮挡物的话，可能一天到晚都晒不到阳光，所以买房一定要注意朝向。

建议二：面积最好在90-110平米之间。现在市场上的房价很高，所以在买房的时候一定要做好面积方面的预算。而90-110平米之间的房子就是性价比最大的房子，因为这个面积的房子一般都是三居室，能满足全家人的居住需求。但同时也不需要付出太大的成本，毕竟现在买房多一平米面积就要多花好几万元，面积当然要买最合适的才行。

建议三：尽量选择边户，不要买中间户。前面也说过，因为户型设计的原因，开发商设计出的房子往往都是奇奇怪怪的。就现在来看，一般开发商不会给出一梯两户的设计，大多数都是两梯四户的设计。所以这就出现了一个问题，那就是有的房子在中间，有的房子在两边，这就是所谓的边户和中户。一般来说遇到这种设计的时候，购房者最好是选择边户，因为购买中户的话，房子被两边的户型遮挡住，这样不管是在通风还是采光方面都会比较差。特别是如果房子还不是南北朝向的话，根本就不能通风，想要通风就只能用风扇。而边户就不一样了，因为没有遮挡，采光和通风条件都会更好，住起来肯定会更舒服。

当然以上这些售楼小姐给出的建议，都是针对那些手里资金比较紧张的刚需购房者，如果你不差钱的话，听不听这些建议都没关系。就拿面积来说吧，如果不是要考虑资金问题，所有人都希望自己买的房子面积越大越好。只有没钱的刚需才会在买房的时候抠抠搜搜，当然这也都得被高房价逼出来的。那么现在问题就来了，既然知道该买什么样的房子了，刚需准备好买房的钱没有？如果准备好了，那你准备什么时候出手呢？