近日，贝壳研究院发布《2021年新青年居住消费报告》（简称报告），报告发现，新青年买房意愿高于租房，近半数不接受长期租房，其中女性占比更高；在他们看来，拥有住房才有安全感，房子是家的“精神载体”。

为贴近新青年的真实居住现状，贝壳研究院将本次线上调研人群划定在18-35周岁，并结合贝壳找房大数据平台进行指标建模，多维度呈现新青年群体的居住需求变迁。

报告显示，租房仍是新青年的主流，约49.2%的受访者目前正租房居住，约45.3%受访者的居住状态是自有住房。无论男性还是女性，合租均是主流的租赁方式，但男性受访者自有住房的占比相对更高。

对接受长期租房的厦门新青年来说，经济、方便、便宜是主要考虑因素。为平衡工作与生活，部分新青年选择在就业地点附近租房；为“花费千元房租享受百万房屋的大部分公共服务”，部分新青年选择在核心商圈租房。

实现1小时“通勤自由”，这对在厦门打拼的青年尤为重要。在租房关注因素上，交通便利程度仍然居于首位。《2020年毕业季租房洞察报告》也显示，约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内。

值得注意的是，当下厦门新青年的租房痛点仍然不少。其中，工作不稳定导致更换住处占比45.5%，虚假房源信息多占比41.1%，安全隐患、维修责任无人承担、房屋质量差及克扣押金等，也是租房时遇到的显著问题。

多重因素影响下，约48.9%的受访者不接受长期租房，约28.9%的受访者表示视情况而定。其中，女性对长期租房的接受度更低，仅18.53%的女性受访者表示接受长期租房，而男性受访者的比例达到27.83%。

在不愿长期租房的新青年中，68.1%的受访者认为自有住房才有归属感、安全感，44.1%的受访者称自有住房可自主选择装修风格，对追求个性化、差异化的90后及95后来说，自由地布置装修“家”尤为重要。

此外，厦门岛内城中村接连拆迁，在租金涨价压力下，许多新青年选择离开厦门。