心心念念的“五一”终于来了!
正如一城期待已久的恒跃紫宸二期·锦棠府，终于在今天迎来了耀世绽放！
5月1日，锦棠府营销中心盛大开放，惊艳全城!
仪式尚未开始，现场便已人流如织，来访者络绎不绝。上午十点，伴随着一阵喜庆的鼓点，两灵狮献瑞，现场一片欢腾，全城期待已久的恒跃紫宸二期·锦棠府载誉归来，再度献映安州。
在现场，来访者或在项目沙盘前耐心地聆听置业顾问对项目的讲解，或在户模旁与亲朋好友交流心仪的户型……言语间无不是对项目的浓浓青睐。
现场探盘的时候，我找到了项目如此火爆的原因：优越的地理位置、成熟的配套、家门口的公园、高得房率、性价比高。
在如今的绵阳楼市，能够兼容这几个元素的，几乎没有几个，对于刚需来说，更是必看！
从今日现场的壮观场面来看，开盘势必会掀起一阵置业狂潮。
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恒跃紫宸项目总占地80亩，分两期开发，二期占地50亩，一期目前已基本售罄，待锦棠府交付后整体为一个大型高端社区。锦棠府是基于一期的TOP系升级之作，整个小区以南北朝向为主，采用全景式围合布局，集住宅、商业街、精品公寓为一体。
其中3、4、5#楼，总高25-26层，2梯5户，与1期两栋住宅围合，形成一个超大的中庭。而6、7 #楼总高17层，2梯4户，和8#楼公寓均采用点式布局，中间也同样形成了一个小中庭。整体界面看起来错落有致，大气通透。
项目沿街设两层底商，分布在南、北、西三侧，总体规模达6800㎡，采用商住分离的设计，提供生活便利度的同时，保证小区居住安全。
锦棠府采用现代都市极简风格，建筑外观以米黄色为主色调搭配咖啡色系，强烈的色差对比让外立面更加典雅大气。
除4#楼央景楼座是单元式建筑外，其他都是点式建筑，所以毫无压抑之感。不同楼栋的高度差异与城市形成了完美的天际线，整个小区不仅更有层次感，同时也保证了小区良好景观视野。
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作为升级之作，锦棠府以社群居住理念为切入点，在小区内部设置了全龄段休闲泛会所，满足不同年龄段对居住社区的空间需求，一楼设精装架空层，其中4#楼架空层面积达800㎡，设置4大主题功能：有瑜伽健身中心、童梦童享乐园、禅茶交流空间、阳光书吧，满足全年龄段业主的需求。
小区设有三个大门，采用人车分流设计，全地下停车场，车位比达1：1.1。进入大门，穿过中庭，最高5.8米的酒店式入户大堂，均采用精装修交付，给足归家仪式感。彰显业主尊贵的同时，在首层还设有休闲卡座，满足邻里交流、会客的功能。
随着人们生活水平的提高，人们对居住条件也越来越严苛。锦棠府回归居住本真，站在业主角度考虑，引入直饮水入户系统，这也是安州区首例。除此之外，小区还采用一线品牌电梯日立电梯、人脸识别系统、五合一指纹密码锁、断桥铝合金加双层中空玻璃……
细节彰显品质，这是因为这些不容易被看见的内涵，才构筑了一个智能舒适的理想家园，也增加了项目的附加值。
在现代都市中，最理想的家园莫过于“出则繁华，入则繁花”。
恒跃紫宸一期景观主要以健康运动场地为主题，有篮球场、羽毛球场、628米健康跑道、儿童游乐场以及休闲会客的中央会客厅。二期锦棠府则更加注重园林打造，做到动静皆宜。
锦棠府从自然界的四季变化汲取理念，以园林绿化为核心亮点，以一庭四院，两线联动为主题，让小区四个景观分区各有特色且相互串联。连绵不断的绿化带和流动的景观空间，遵循人们惯性的归家模式，丰富旅途的景观，做到移步异景。
春、夏、秋、冬四季花巷，皆以名贵树木为主，春季的海棠、紫薇、晚樱，夏季的蓝花楹、风铃，秋季的银杏、红枫，冬季的腊梅、红梅…整个园林景观层次分明，一年四季瞰赏生态各异的美景。
而惊喜远不止于此，左下角这块空地，据工作人员介绍，将会打造为市政公园，预计今年内就会进行场地拆迁。届时，将大大提升社区的居住环境，下楼即公园，这样的配套优势，在安州也是非常罕见的。
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在现场，听到大家提到最多的便是项目的户型。
原因很简单，得房率高！
有多高？120%左右！
以一批次首推的4#楼户型为例。
B4锦·玉
100㎡
三室两厅两卫
6.8米阔尺横厅，大大增加了空间的可能性，洄游动线的舒适感也比较强；1.8米进深的阳台，采光通风更具优势，装修的时候，可以打通，将厨房和客厅景观阳台无缝衔接，长度可达8.6米。
其中景观阳台、主卧独立卫浴全是半赠送，两个次卧均为内飘窗，为全赠送，装修的时候，可以优化，扩充房间面积。
B2锦·年
90.75㎡
三室两厅两卫
传统竖厅设计，空间利用率更高。和上个户型一样，主卧卫浴、景观阳台、生活阳台均为半赠送。景观阳台进深2米，更显阔绰。明厨明卫的设计，通风采光更佳。
B5锦·年
113.93㎡
四室两厅两卫
对称设计，四个卧室分布在四个角，提升空间利用率的同时，保证居住的私密性，非常适合三代同堂的家庭，靠近阳台的次卧可以作为书房或者其他功能房。
4米开间的客厅衔接约15㎡的阔尺大阳台，宽敞大气，拉近了与大自然的距离。
04
锦棠府位于安州区繁华的五路口商圈，作为安州当仁不让的中心，五路口承载着城市发展的光辉与荣耀。而随着科技城新区的盛起腾飞，这片繁茂之地也将紧跟城市发展成为一张独特的名片，烙印在来往的商旅人心中。
2019年《绵阳市安州区河西片区控制性详细规划》出炉，东至安昌河，西至货运通道及以西约1公里部分用地，北至横二路及以西北约1公里，南至安州区界，这里就是安州城区新旧融合的第一大步。
而河西片区的定位并非职能单一的城区，片区制定的发展目标主要分为三点：
1、全面腾退污染性生产环节和低效工业，转型发展创新服务、创意研发；
2、坐实城市中心，融入科技城新区建设，重点打造服务高端科研人才的商业休闲中心；
3、高标准推进城市建设，打造生态、宜居、配套完善的高品质城市环境。
目前河西片区的开发已经进入饱和状态，除了东侧的河东新区北部和南部的界牌板块还有批量待开发地块，整体来看，如锦棠府这样的优质土地在安州存量已经不多。
当土地供应进入倒计时，就意味着淘金大道以北的河西片区，终成安州楼市的绝响。
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对于现代的城市菁英们来说，生活的舒适度与高效便捷之间的平衡永远是第一要义，而居住在锦棠府，便可纵享一城鼎盛繁华，开启优居快捷生活。
五路口核心商圈、欧奇摩尔、电影院、洋马路、特色商业街加上项目自带的约6800㎡综合商业，吃、喝、玩、购一站式满足，成熟的商业配套，让你畅想城市风尚生活。
城市主干道-好医生大道紧邻项目，周边道路纵横交错，密集笔直，沿小区周围10余条公交路线紧密分布，交通便捷。安州客运站就在项目旁，步行即可到达，外出旅行即可出发，无需漫长等待。
依托城央优渥生活，锦棠府集合了一众优质教育资源。项目与安州中学仅一街之隔，项目两侧均分布有幼儿园，真·家门口的教育。家长择校之路，无需多虑，孩子求学旅途，满载希望。可谓是居人文氤氲处，书香萦绕气自成！
简单点来说就是，选择锦棠府，便是选择优质生活圈。
价格及购买建议：
1、锦棠府营销中心今日正式亮相，参考均价6500元/㎡，得房率最高可达120%，性价比突出。
2、项目位于繁华的五路口，配套完善成熟，生活便利度高。产品注重细节打造，产品经得起购房者挑剔的眼光。
3、随着科技城新区的大力建设，安州也是发力重点，其价值潜力不可估量。
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图文来源：绵阳楼市
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