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盘点一周大小事，述说一周新鲜事！5月2日至5月8日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。

一周重磅

五一小长假郑州商品房卖了1632套

5月8日，据统计数据显示，五一小长假期间（5月1日~5日），郑州商品房销售共计1632套。其中，高新区347套为最高；新郑市229套次之。

一周河南资讯

总投入2802.23亿元，2020年河南教育经费居全国第五

5月7日，从河南省教育厅获悉，2020年河南省教育经费执行情况统计快报公布。经初步统计，2020年河南省教育经费总投入为2802.23亿元，居全国第五，比上年增长5.01%。其中，国家财政性教育经费为2189.78亿元，比上年增长5.90%。

河南一季度房地产贷款增加761.2亿元，同比少增327.8亿元

5月7日消息，一季度，河南省再贷款、再贴现累计分别发放58.8亿元和149.5亿元。在政策资金的引导和带动下，地方法人银行贷款增势较好，3月末各项贷款增速高于全部机构3.7个百分点。其中，房地产贷款增长持续放缓，较年初增加761.2亿元，同比少增327.8亿元。

河南两条高速公路项目环评公示，途经叶县、鲁山、固始等地

5月7日，从河南省交通运输厅网站获悉，河南两条高速公路项目环评公示。其中一条为叶县至鲁山高速公路工程环境影响评价公众参与第一次公示，另一条为固始至豫皖省界高速公路环境影响评价公众参与第一次公示。

资料显示，叶县至鲁山高速公路是《河南省高速公路网规划（2021-2035年）》中批准新增的9条拥堵路段分流路线之一。拟建项目位于平顶山市南部，路线大致呈东西走向。项目于叶县廉村镇常宋庄北，由宁洛高速公路分出，向西途径叶县廉村镇、田庄乡、任店镇，鲁山县张官营镇、磙子营乡、张良镇、马楼乡，止于鲁山县瀼河乡尹村西北，汇入郑栾高速，路线全长约67.4公里。

固始至豫皖省界高速公路，起点位于固始县陈集镇南安山森林公园北侧的豫皖省界处，路线向西在八店村附近与省道S203（规划）交叉，设置陈集互通；继续向西北绕人居示范点后，向西在蒋集南大黄营村附近与省道S205（规划）交叉，设置互通立交，并在蒋集镇南侧跨越史灌河，在洪埠乡北与现有省道S204交叉，设置互通立交一座，在杨集乡南部穿过，路线继续向西在冯岗村附近与省道S336（规划）交叉，终点与淮固高速交叉，设置一座枢纽互通式立交；设计速度120km/h、双向四车道高速公路标准，路线全长为39.054公里。

郑州将再添一座大型火车站

5月7日，从中国铁路郑州局集团有限公司获悉，郑州枢纽陇海外绕线及小李庄客站建设工程完成现场踏勘，可研成果及线站方案通过审查。建成后，小李庄客站将成未来郑州铁路枢纽“四主”客站之一。

新建小李庄客站位于郑州市管城回族区南曹乡，在既有京广铁路小李庄站附近。在近期规划中，新建小李庄客站只承担郑州铁路枢纽普速列车作业。在远景规划中，新建小李庄客站将兼具高铁和普速列车作业功能，可做到“高普共用”。

总投资2.96亿！郑州市首条L3级智能网联快速公交获批

5月7日消息，郑州市发改委批复郑州市东三环L3级智能网联快速公交示范工程初步设计，该项目由北三环东延线（即北三环的中州大道至东三环段）、东三环（北三环-南三环）、南三环东延线（即南三环的东三环至文兴路段）等组成，全长约24.5公里，设站24处，主要建设内容包括快速公交系统和L3级智能网联系统，概算总投资29599万元。

重磅！郑州139个对外开放重点项目名单公布

4月21日，郑州市商务局发布关于公开征求《郑州市2021年高水平扩大对外开放工作要点》意见的公告。

其中提到：加快郑州机场三期建设、建成高铁南站、郑济高铁河南段、推动小李庄火车站等开工建设、协调推进薛店、占杨铁路物流基地建设、第二绕城高速环线工程全面开工，完成环城货运通道建设、启动地铁11号线、K3号线的前期工作等重点任务。

相关链接：重磅消息！郑州或将启动地铁11号线、K3号线前期工作，加快推进第三批轨道交通建设......

周口第二条高铁预计今年开工，拟设6座车站

5月7日消息，周口第二条高铁预计今年开工。平漯周高铁地处河南省，线路西起平顶山市，向东经漯河市终至周口市。项目正线全长约193公里，联络线长约11公里（单线），正线设计时速350公里，全线拟设平顶山西、平顶山南、舞阳北、漯河西、周口西、周口东6座车站，其中利用既有站3座（平顶山西、漯河西、周口东）。

总投资1304亿！驻马店今年谋划369个百城建设提质工程项目

5月6日，驻马店市政府发布驻马店市中心城区2021年度百城建设提质工程项目计划的通知。市中心城区2021年度百城建设提质工程谋划项目共369个，分为续建项目和新建项目两大部分，总投资约1304亿元，2021年计划完成投资约328亿元。

许昌2021年重点工作分工确定：推动《许港产业带发展规划》获批

5月6日消息，许昌市人民政府发布关于落实《政府工作报告》重点工作分工的意见。

加快许港产业带建设，推动《许港产业带发展规划》获批，抓好平安智能制造科技园建设。

加快郑许市域铁路许昌段建设，推进绕城高速、郑南高速郑州至许昌段等4条高速公路建设，有序实施6个市域铁路站点小镇、忠武路沿线、“双创”宜居示范区魏都片区等重点区域开发。

第十九届中国（漯河）食品博览会将于5月16日启幕

5月6日消息，5月16日～18日，第十九届中国（漯河）食品博览会将在漯河市国际会展中心举办。

据介绍，本届漯河食博会共规划展览面积45000平方米，折合标准展位2400个。除了展会外，届时还将举办双循环新发展格局下食品行业发展高峰论坛、2021中国（漯河）食品机械产业发展大会暨高峰论坛、漯河市情说明暨项目签约仪式、休闲食品行业峰会、冷链物流产业技术创新峰会、休闲食品行业采购精准对接会、饮料乳制品行业采购精准对接会等重点活动。

可容纳学生3万名！华北水利水电大学江淮校区最新进展

5月6日消息，目前，信阳华北水利水电大学江淮校区大部分建筑已经完成封顶。据介绍，华北水利水电大学江淮校区规划占地面积2000亩，其中教学、办公等用地1500亩，生活配套设施用地500亩，计划用3年时间分三期建成，总建筑面积50万平方米，可满足3万名学生学习生活。一期将于2021年9月份完工并开始招生入学。

安钢集团研发中心入驻郑州中原科技城

5月3日，从郑东新区管委会了解到，安钢集团研发中心入驻郑州中原科技城签约仪式日前举行，这也标志着河南省最大钢铁企业进驻中原科技城。

据了解，此次安钢集团研发中心落户中原科技城，将入驻国家级技术中心、国家级实验室、院士科研工作站等机构，建设河南钢铁产业及相关技术研发中心，助力中原科技城科技创新发展。

投资约2亿！河南农大许昌校区二期工程项目开工

4月30日，河南农大许昌校区二期工程项目正式开工。据了解，河南农大许昌校区位于建安区农大路以南、永宁大道以北、劳动北路以东，于2012年9月投入使用。河南农大许昌校区二期工程项目总投资约2亿元，总建筑面积7万平方米，其中2栋教学楼投资额0.9亿元，建筑面积1.9万平方米；8栋宿舍楼投资额1.1亿元，建筑面积5.1万平方米。建成后，河南农大许昌校区在校师生规模将达到5000人以上。

专家观点

唐瑄：盘活存量改善流通是关键

今年以来，多个热点城市楼市调控持续收紧，相比频频被聚焦的长三角、大湾区城市群，更多普通三四线城市房地产市场并未得到广泛关注。

贝壳研究院资深研究员唐瑄表示，自棚改退潮以来，缺乏基本面支撑的非核心三四线城市的楼市需求侧明显萎缩，但土地和新房供给还在增加，供需不匹配叠加存量老旧房流通困难等结构问题，已形成“新房-二手房积压下跌”的循环效应。要想破局，盘活存量尤其是提升老旧房的流通是关键。

国内政策

北京简化购房资格审核程序，居民不再提交家庭购房资格证明材料

5月7日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划和自然资源委员会联合出台《关于进一步简化购房资格审核程序的通知》，自2021年5月1日起，新提交购房资格申请并联网审核通过的居民家庭，在办理不动产权登记时，不再提交居民家庭购房资格证明材料，仅提交《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件。

广州公积金拟修订新政，或将放宽二手房贷款购买期限

5月7日，广州住房公积金管理中心发布公告，公开征求新修订的《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。据了解，本次比较重要的调整主要在贷款期限上，征求意见稿拟规定：1、贷款期限不超过30年；2、二手房贷款期限与楼龄之和不超过50年。

而目前广州实行公积金贷款政策为：二手房贷款期限不超过20年，且一手现楼、二手房贷款期限与楼龄之和不得超过40年。目前该办法仍处于征集意见阶段，尚未正式实施。

成都摇号新规：优化选房排序，扩大公证摇号排序选房基数

5月7日，成都市住建局会同成都市司法局联合印发了《关于进一步完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》。通知显示，将优化选房排序，扩大公证摇号排序选房基数。根据《通知》，成都将加强购房资格预审工作，提高购房资格复核效率。通过细化预审资料及报名登记要件标准，提升资格预审及复核的准确性、精准度。

国内市场资讯

杭州集中土拍：57宗地以1178.53亿成交

5月7日-8日，杭州迎来首批集中供应的住宅用地出让，57宗涉宅用地总出让面积4527亩，总建筑面积757万平方米，总起拍价934.7亿元。

在5月7日首日的土拍中，32宗地块起拍总金额569.1亿元，最终全部成交，总成交金额达716.68亿元。其中，钱塘区7宗地总出让金额148亿元，萧山区12宗地总出让金额172.43亿元，主城区13宗地总成交金额396.24亿元。

5月8日，杭州首批集中供地迎来第二天的拍卖，共有剩余25宗地块集中出让。

最终，57宗地以1178.53亿成交，44宗地达到封顶价，最高自持比例达40%，为杭州地上房地产集团有限公司（地上）以10.92亿元上限价竞得的城东滨湖新区单元G-R21-01地块。

另外，华润封顶价111.61亿获杭州未来科技城一宗地成为余杭区历史上的首个百亿地块。

企业资讯

永威置业与郑州东成置业签署合作协议

5月6日上午，永威置业集团与郑州东成置业有限公司合作签约仪式在永威置业集团总部顺利举行。双方将在精细化理念及战略方向高度契合的基础上，充分发挥自身品牌及资源优势，在万滩镇项目及后续项目展开双向赋能，通过永威轻资产品牌输出，使更多客户体验到细致入微的人居产品和服务引领，以此实现双方合作共赢，荣誉共创。

建业地产前4月销售微增至219.15亿，单月减少28%

5月6日，建业地产股份有限公司公告披露2021年4月销售数据。据了解，4月份单月建业地产合同销售额54亿元，同比减少为28%。其中，重资产销售32.07亿元，轻资产销售21.93亿元。对应合同销售建筑面积80.21万平方米，同比减少为21.4%。每平方米平均销售价格为6732元，同比减少为8.4%。

而前4月份，建业地产物业合同销售总额为219.15亿元，同比增加4.5%，总合同销售建筑面积319.42万平方米，同比增加为8.7%。平均销售价格为6861元，同比减少为3.9%。据了解，2021年建业地产的合约销售目标是1200亿元，其中重资产是800亿元，轻资产是400亿元。按此计算，目前已完成了18.26%。

*楼市气象据官方信息综合整理，转载请注明来源

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●1155亩！金水区柳林村二期控规公示，郑州这些城中村迎来“蝶变”新生！

●2196余亩！郑州主城区规划频出！涉及白沙组团/高铁东广场北片区/商都历史文化区/郑东新区北部区域……

●重磅消息！郑州或将启动地铁11号线、K3号线前期工作，加快推进第三批轨道交通建设......

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未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合了清华大学建筑学院、环境学院，以及中国工程院，中国农科院，北京林业大学等高端资源共同打造。能够提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询，未来立体生态创新建筑相关产业的研发与应用，整合投资、开发、设计、建造、运维产业链企业共同打造未来立体生态建筑示范项目服务。

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寻工业用地合作

土地要求：工业用地（包括一类工业用地，二类工业用地和新兴产业用地）。可以是已落地的各类园区项目，也可以是急需盘活的老旧厂区。土地面积不限，30亩~300亩均可。

位置要求：郑州和洛阳城区内，不包括县里。

其他要求：如果是已落地的各类园区项目，要求政府投资协议等手续齐全并且是净地，并没有报批规划方案，也没有动工；如果是老旧厂区这类现有工业用地盘活的项目，不作要求。

合作方式：合作开发或收购均可，视具体项目而定。

联系电话：15738873333

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