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绍兴楼市调控新政一出，公证摇号立刻火了！

也难怪市民忽视了更重要的土拍、限价等内容，因为普通购房者盼望公证摇号实在太强烈。

这两天，绍兴首次公证摇号即将出结果，全城屏住呼吸，都在等待一个结果——等上虞两个楼盘的公证摇号结果。

中南君启和南舜旺府，就是本次加推需要摇号的两个楼盘，而根据政策，这两个楼盘的摇号为公证摇号制度。

中南君启 项目本次加推共计4幢156套房源，其中47套将作为无房户优先摇号房源，备案均价21180元/㎡。

中南君启项目效果图|图源网络

该项目所在的上虞城北53号地块于2020年4月28日出售，以 12811元/㎡的成交楼面价刷新上虞纪录，成为新的地王 。

南舜旺府 本次加推共5幢 134套房源 ，其中39套作为无房户优先摇号房源，备案均价为 14020元/㎡ 。

南舜旺府 项目效果 图 |图源网络

该项目所在地块为孝德小镇【2019】15号地块，由绍兴三峰水泥有限公司底价成交， 成交楼面价5006元/㎡ 。

两个项目作为上虞新政实施后的首批加推盘，也是新政试水的先行者。

首先，楼盘内规定了 至少30%占比的无房户优先摇号房源 ，两个楼盘 总计有86套为该类房源；

其次，官方公告上也将本次摇号的具体细节详细列举，无疑极大规范了摇号流程。

示意图 |图源网络

不过，上虞在公布公证摇号的政策后，市场仍然出现了两种声音。

一种认为公证摇号作为官方监督房企的有效手段，可以减轻市场虚高的热度，“假摇号”现象将不复存在， 对市场维稳有促进作用 。

另一方面，也有人认为更新摇号机制是对房价的欲扬先抑， 对房价会有持续堆高的作用。

尤其是近期，在不少中介的口中，新政实施后的上虞将更难以买房，配合着最近上虞二手房价的小幅上升，很有说服力。

前段时间更有网友在网上反馈，据称一场房源仅百余套的加推，参与摇号的人数高达万人余。

摇号示意图|图源网络

到底是一摇就灵还是一摇就凉？

中南君启和南舜旺府的摇号结果，将很大程度上定义接下来的市场走势。

而对于购房者来说，这两个楼盘接下来将要公示的摇号结果及流程，也很大程度上将决定自己的买房计划。

不过，一个符合市场需要的摇号政策，需要公示摇号报名人数，公示无房户占比，公示最终摇号的轮次……

如果能够基本满足这些需求，那些对政策抱有的隐忧自然不攻自破。

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