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伦敦市长办公室要搬家了

租金太贵？建筑维护及能耗费太高？

Foster+Partners设计的地标建筑：伦敦市政厅

多年来号称“真正绿色环保”建筑

竟然并不节能？

当然，就算事实如此

它也依然是无法被取代的独特建筑

C20协会最新公布了2021英国十大濒危建筑

市政厅位列TOP2 未来命运叵测

不仅如此

Bull Yard购物区、Cressingham的花园住宅、

绿洲休闲中心……

这些历史知名建筑的卓越代表

伟大流派的优秀象征

却都遭遇着被拆除的危险

对濒危历史建筑的保护

迫在眉睫

作者｜Kin

编辑｜Yihan

C20协会，成立于1979年，旨在保护英国20世纪的优秀建筑和设计，让更多的人可以了解其重要性和美感。

作为建筑行业的慈善活动机构，我们希望向人们揭示，有一些非常好的建筑范例正面临着十分严重的威胁。

我们想确保那些历史悠久或独具特色的建筑案例，不会从人们视野消失。

——C20 协会

每两年，C20协会都会公布一期濒危建筑名单。

本月初C20协会发表了2021年十大濒危建筑名单，该名单每两年发布一次，旨在阐明英国不同风格的建筑如何受到潜在被破坏或拆除的威胁。Foster + Partners设计的伦敦市政厅赫然在列，位居第二。

伦敦市政厅建筑造型独特，如同一个倾斜且变形的球体。

01

伦敦市政厅

跻身2021英国十大濒危建筑

▶一则搬家消息

为什么伦敦市政厅沦为2021濒危建筑TOP2？

要从一则搬家消息说起。

伦敦市长Sadiq Khan透露了搬迁提议

2020年6月媒体爆出消息，市长办公室计划搬离市政厅，迁往新址The Crystal(水晶宫)。

GLA(Greater London Authority大伦敦市政府)这一走，Foster+Partners设计的地标建筑——市政厅，未来命运可就悬了。

▶缘由

说好的绿色节能建筑，并不节能？租金太贵？

搬迁原因可谓“内忧外患”，先来看内部原因，建筑本身的维护及能耗开支。

Foster+Partners设计的市政厅建筑造型独特，如同一个变形的球体，没有传统意义上的正面或背面。 它是一个经过几何学改造的球体。

当年设计方案旨在实现一座“真正意义上的绿色环保建筑”，具体如下：

设计这一建筑造型，最大限度地减少了暴露阳光直射下的屋顶面积，从而减少建筑内部的热量积聚。当时设计过程，还采用了实验模型，通过对全年的阳光照射规律的分析，得到了建筑表面的热量分布图。

建筑物是球形，意味着其表面积比同体积立方体的表面积少了约25%。在冬季可以阻止热量外泄，而在夏季，建筑物也不会太热。（传说中的冬暖夏凉啊）

建筑物向后倾斜，远离河流，以尽可能少的表面积呈现在阳光下。这也意味着河流可以在明媚的阳光下汩汩流淌。

此外还有更多举措，如：2007年全面安装了太阳能光伏板，将大量的75瓦的灯泡换成16瓦的LED，移动感应装置让灯只在有人通过时亮起。

冷却系统，冷水通过钻孔被引入大楼，流经每层楼的横梁来为办公空间降温。

自然通风，建造过程使用了大量回收材料等，都是为了“绿色节能”。

然而，据英国建筑设计网站调查报道，其实际耗能却是超过当初设计标准的50%！加之数百万的水电费、运行费用和维修费，让市长有点喘不过气。

再来看外部原因：

由于Covid-19疫情，GLA去年今年，仅两年就面临着5亿英镑的财政黑洞，而税收收入预计在未来几年都会持续减少。

私人业主还将GLA租用市政厅的租金上升到了960万英镑一年，此外还有每年300万英镑的营业税和服务税。

也难怪市长要和旧建筑说拜拜了。事实上，去年11月，市长甚至表示自愿个人减薪10%，以支持所有因疫情影响而受打击的人们。

我知道市政厅对许多人来说是一个地标性建筑，但作为市长，我将始终要把我极其有限的资源预算，集中在一线公共服务上，并支持市民从疫情中早日恢复过来，而不是把钱花在市政厅的高额成本上。

节省下来的钱，将用于保护一线公共服务，包括警察、伦敦消防队和关键的交通服务，并投资于伦敦的经济复苏。

——伦敦市长Sadiq Khan

▶新址 The Crystal

据悉，政府当年租下市政厅（旧址）时，有一个为期20年的中断条款，这就给GLA带来了可以在2021年12月，退出租约的窗口期。

市长办公室的新选址：The Crystal

新址——The Crystal 由 Wilkinson-Eyre 设计， 于2012年开放，完全由玻璃包覆，以 "挑战传统的可持续发展理念"。

它由西门子公司委托建造，旨在展示可持续设计的潜力，自2016年起已经归GLA拥有了。（西门子从那里搬走后，楼就一直空着）

这意味着，也不用再付高昂租金了。通过计算，搬迁之后，GLA在5年内，将省下6100万英镑，10年内更能节省1.26亿英镑。

The Crystal是一座高度可持续的建筑，位于伦敦最雄心勃勃的复兴项目地区，GLA和纽汉姆市议会正计划创建一个新的商业区和旅游目的地，并希望提供数千个新的住宅和就业机会。

▶皇家码头复兴指日可待

市长办公室认为，搬迁可以促进皇家码头地区的复兴，就像当年泰晤士河边的旧选址帮助了该地区恢复活力一样。

The Crystal 外部和内部

在未来20年内，皇家码头将有25000个新住宅，并创造60000个新的就业机会。

伊丽莎白线 Elizabeth line即将建成开通，The Crystal距离伊丽莎白线的海关大楼站，只有半英里远，离旧市政厅也只有五站路。

▶市政厅的未来有点悬？

如果市长办公室搬走了，C20协会对市政厅旧址感到“十分担忧”。为了确保旧市政厅的新业主可以妥善地对其进行再利用，C20协会呼吁将Foster+Partners设计的市政厅列入名录，并定为Grade II(二级受保护建筑)。

但Historic England机构立刻驳回了C20协会的申请。称“除非旧市政厅面临拆迁在即的情况，否则不会对其进行评估”。

Foster+Partners设计的市政厅

02

“伦敦客厅”

Foster+Partners市政厅

英国伦敦市政厅

使用面积：18000平方米

层数：十层

结构体系：钢结构+钢筋混凝土

建筑师：诺尔曼·福斯特事务所

建成时间：2002年

▶建筑地标

场地总面积的一半以上是公共空间，包括了两个大广场

从市政厅内可眺望泰晤士河

伦敦市政厅位于泰晤士河塔桥附近，毗邻新伦敦新发展区，是英国首都最具地标性的建筑物之一。其设计力求表达民主制度的特性，同时，也显示了建筑师在公共建筑的绿色、可持续性方面的探索。

它是伦敦议会25名当选议员的会议厅，也是市长和市政府500名工作人员的办公地。 内部功能包括：议会大厅、办公室、公共设施以及市长、议员、市政府工作人员及相关部门办公室。

▶“伦敦客厅”

作为民主制度的执行者——政府部门的建筑，它体现了“民享”的理念，附近的绿地空间、一楼大厅、以及顶楼的“伦敦客厅”，皆开放给一般民众活动。

一楼大厅不定期举办展览活动， 大楼顶层有一个能灵活适应各种活动需要的开放场所，可用于举办展览和各种活动，可容纳二百余人。

▶更多细节

每块玻璃板的形状和尺寸都是独一无二的。它们是用激光切割的，其数据来自于计算机模型，确保了高度的准确性。

大楼内部的隔间非常灵活，可以分割成许多小办公室，也可以合并变成一个超大会议间，隔间板可以选择透明或非透明的设计。

03

2021英国濒危建筑

还有哪些榜上有名


▶Bull Yard

Coventry 考文垂

考文垂人的雕塑将面临怎样的命运？

一项针对考文垂地区的大规模规划正在申请，一半的镇中心或将被迫抹去考文垂的战后遗产特色。取而代之，将有50个全新零售、餐馆、电影院、酒店等设施出现。

Bull Yard购物区也许会因此消失

"考文垂可能会在几十年后成为世界文化遗产，它是城市历史上一个特殊时刻的极富说服力的典范，如果它能在破坏性的规划中幸存下来。"来自 University of Warwick的Dr. Otto Saumarez Smith 说道。

▶Oasis Leisure Centre绿洲休闲中心

Swindon斯温顿

英国著名摇滚乐队——绿洲乐队(Oasis)名字的灵感即来源于该建筑。

建筑已经从竞技体育设施向大众休闲设施转变。它是Gillinson Barnett and Partners（GBP）建筑事务所的最后一件重要作品，Peter Sargent和Clifford Barnett是其高级合伙人，都是历史上休闲中心类建筑的杰出设计师。

去年秋天，该中心宣布在封锁结束后，将不会重新开放，这引发了人们对其未来的担忧。开发商Seven Capital表示全新改造计划中将拆除其穹顶。

▶The Lawns草坪

Halls of Residence at the University of Hull

赫尔大学宿舍

(Grade II)

苏格兰建筑公司Gillespie, Kidd & Coia在1960年代建造了这组五座学生宿舍。

The Lawns位于距离赫尔大学主校区3.5英里的公园内，设计师是两位年轻的建筑师Isi Metzstein和Andrew MacMillan。 草坪的最大特点是：它将"人"的整体划分为较小群体，独立的建筑围绕着中央的草坪，每个建筑都包含一个较小的院子。

大学于2019年关闭了草坪，已被指定为住房用地，正在被出售。"虽然大学出售草坪是件好事（它一直是空的，只在封锁状态下用于警察的枪械训练），但至关重要的是，希望新的买家认识到它的重要性，并提出一个保护性的指导方案来进行适当的再利用。”

▶Former London Electricity Board HQ

前伦敦电力局总部

虽然建筑师L.K.Watson & H.J.Coates和首席助理D.S.Knight并不出名，但这是一座高质量的建筑。

窗板从实心墙面上略微凸出，并带有棋盘式图案。方形混凝土板覆盖层同样令人瞩目，它们被铸成平坦的钻石面状，并交替使用了淡绿色和银灰色。

大楼在2017年被出售，新的提案涉及到该建筑的拆除。

▶Swansea Civic Centre

斯旺西市政中心

这座雄伟的野蛮主义建筑，将在城市中心及滨水区改造计划中被拆除。

建筑在1979-1984年间分两期建成，作为西格拉摩根郡议会的总部，由郡建筑部门设计，J.Webb为郡建筑师，C.W.Quick为执行建筑师。

它是一个混凝土框架的结构，升至四层和五层，表面是白色的火石骨料板。议会厅位于入口处上方向外凸出的部分。

▶Cressingham Gardens

克雷辛厄姆花园住宅区

1967年到1979年设计建造，这是英国战后最特殊、最先进的住宅区之一。与邻近的布罗克韦尔公园无缝融合，围绕着各种树木。

306套住宅由伦敦库存的砖块建成，为1至6人的家庭所用，从一居室的平房到四层楼的房子，每套房子都自带宽敞的私人户外空间。

去年12月，随着一项拆除罗珀斯路（Ropers Walk）12栋房屋的提议出现，计划正不断升级，C20担心整个庄园被毁灭。当地非常活跃的居民运动团体也在进行"拯救Cressingham花园住宅"计划。

▶Derby Assembly Rooms

德比会堂

Derby Assembly Rooms包含两个音乐厅，其附近的多层停车场发生小火灾后，已经被关闭了7年。市议会正计划拆除该建筑。

建筑于1971年至1966年由Casson, Conder & Partners公司设计，并与市建筑部门合作建造。

它们是在一个裸露的混凝土框架上建造的，底层有大的窗台，地面上有悬臂式走道。这些走道非常引人瞩目，它们通过外部结构被清晰地表达出来。交错的层次、大胆的雕塑形式将人们源源不断从市场上吸引过来。

▶Halifax swimming pool and murals

哈利法克斯的游泳馆和壁画

游泳池由F H Hoyles设计，于20世纪60年代建成，是地方当局将本地特色转化为现代建筑的努力范例，创造了一个能吸引当地人又完全融入本土的建筑。

简洁的线条和块状设计，内部空间的组合形式及外部表达方式，都与当地材料的立面纹理配合，增加了趣味性。

室内还有两幅由艺术家Kenneth Barden（1924-1988）创作的陶瓷壁画，作为战后公共艺术十分珍贵。

然而该市即将新建体育和休闲中心，该建筑的去留令人担忧。

▶Shirehall

Shropshire什罗普郡

Shirehall，作为什罗普郡议会的现代总部，1967年启用，由郡立建筑师Ralph Crowe设计。

《英格兰建筑，什罗普郡》中描绘道，Shirehall是 "本郡战后现代主义的重要纪念碑"， "天幕和议会厅的前院是非凡的空间，可远眺西边的城镇，后方有六层的办公大楼，其窗户是连续的，墙壁表面覆盖着灰绿色的镶嵌。”

未来几年，潜在的开发商将会对其做出怎样的翻修和处理？人们还自发组织了Save our Shirehall团体，以保护该建筑。

据悉，C20协会于2019年列出的濒危建筑名单中，已有两座被拆除：Fawley Power Station in Hampshire(汉普郡的Fawley发电站)，以及Walton Court, the former home of Birds Eye in Walton Surrey(位于萨里郡沃尔顿 Birds Eye公司旧址)。

Fawley Power Station in Hampshire

Walton Court, the former home of Birds Eye in Walton Surrey

未来还将有多少建筑面临着同样的命运？

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