5月10日，福州市政府官网发布“福州市人民政府关于印发福州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知”。

其中，“通知”公布了福州城市轨道交通第三轮线网及建设方案示意图，具体如下：

据介绍，“十三五”期间，福州城市交通迈入地铁时代，地铁1、2号线60公里开通运营，4号线、5号线、6号线、滨海快线170.4公里同步开建。

“十四五”期间，福州将建成轨道交通4号线一期、5号线一期、6号线一期、2号线马尾东延线，启动6号线东调段建设。建成城际铁路F1线，加快推进城际铁路F2、F3线建设。有序推进福州轨道交通第三期建设规划，在完善中心城区轨道交通线网的基础上，力争辐射周边青口汽车城、南屿、南通、闽侯县城、连江琯头和贵安等重要城市组团，形成环线+放射状的轨道交通网络。
根据发布的福州城市轨道交通第三轮线网及建设方案示意图（过程图）可以看到，最新规划主要包含在建轨道交通（蓝色实线）、近期规划（红色实线）、远景规划(灰色实线)、远景规划（灰色虚线）。

第三轮地铁

总共规划5条线路（红色）

3号线、8号线、9号线、6号线金山延长线、4号线闭环

第四轮地铁

总共规划3条线路（灰色）

2号线竹岐延长线、7号线、A1中低运量线路

其中

很多线路走向发生重大变动

具体如下：

1、地铁3号线重新过江

根据先前媒体报道，地铁3号线从五四北的战坂经五四路、达道，过江至仓山区的浦上大道，直达到高宅。

而最新的规划图显示，3号线重新过江，并在高新区后山村设站。

最新路线走向：从五四北的战坂经过龙头路、儿童公园、新店古城、南平路、省体育中心、湖东路、省立医院、古田路、五一广场、国货路、达道、上下杭、水都、浦上大道、亭桥、高宅路、高新区万达，最后到达高新区后山村。

2、地铁4号线“闭环”增加换乘站点

根据之前规划，地铁4号线二期将形成闭环。从仓山区帝封江站、经高宅、洪湾路到金山片区的橘园站。

从最新的规划图可以看到，该线路与原先规划基本一致，未来将与3号线和9号线实现换乘。
最新线路走向：从帝封江经义序、东岭路、洪湾中路、高宅路、桔园洲，最后到桔园。

3、地铁5号线二期被8号线取代

根据之前规划，地铁5号线二期，从荆溪新城站经过闽侯城区的甘蔗街道，至闽侯站。

但本次规划地铁5号线二期并未被标注，取而代之的是地铁8号线，且该线路相比地铁5号线二期延伸更长，将连接闽侯甘蔗到东二环福兴大道。
最新线路走向：从闽侯甘蔗经闽侯县城，荆溪，软件园西门、工业路、祥坂、达道、台江路站、远洋路站、上洋站最后到福兴大道。

4、地铁6号线二期与2号线对接

根据之前规划，6号线二期从仓山区潘墩站经白湖亭站、上渡，直达到金山大桥。

最新规划图显示，6号线二期将与目前已经开通运营的地铁2号线实现对接。

最新线路走向：从6号线潘墩站向西延长，途经浦下、江南CBD、三叉街、首山路、上渡、水都，最后与2号线金祥站交汇

5、地铁9号线取消过江

根据之前规划，地铁9号线从软件园东经火车站、岳峰镇站、紫阳、排尾，过江至仓山三叉街、上渡、奥体中心，再穿江至福州高新区的两园科技园。

但最新规划图显示，地铁9号线仅到海峡奥体片区东岭路，并未过江。

最新线路走向：从软件园东经省体育中心、火车站、岳峰、紫阳、排尾、江南CBD、南二环、奥体最后到东岭路。

至于南通购房者最心心念念的地铁规划，从规划图可以看到，地铁10号线从北到南，连接省政府片区和南通片区，但该线路被虚线标注，属于远期规划。

根据国务院办公厅《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》（国办发〔2018〕52号）明文规定，本轮建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上的，方可开展新一轮建设规划报批工作。

所以，对于购房者来说，如果看中的楼盘周边有规划地铁，要注意权衡该楼盘的价格，是否有透支未来房价，至少在地铁未正式批复之前，有随时更改的风险。尤其是对于郊区房来说，地铁对未来出行的影响较大，若没有完全确定路线，不能将地铁作为当前房价的筹码之一，而是通盘考虑楼盘的优劣势，来综合判断楼盘的价格是否具备优势。

本文完

综合整理自：福州市人民政府官网、海西房产网