去年疫情之后，武汉人的居住观发生天翻地覆的变化。
一些家庭计划被前置：原本50岁再享受的花园地下室，马上买起来；对院子和露台的向往被重新唤醒，城市别墅收集起来。
许多人都想要有一座靠近城市核心的小别墅住下，与诸多向往的事物同在：花园、院子、风景……
可在武汉，这不是一件容易的事。
01
武汉的院子迷们，常常会陷入一种“无房可买”的凡尔赛情绪里。
这类买家通常是3套＋。如果想他们“再来一套”，就必须满足他们对“向往生活”的所有想象。
很多别墅最大的痛点就是远。武汉周边很多别墅，虽有好山好水好风光，来回一趟，至少花小半天时间在路上。远离闹市区还带来另一个问题，就是缺乏生活配套。
由于别墅是低密度产品，未来交付后，小区住户也比较有限，即便引进了商业，也养不活几家小超市和早餐店。远离中心，缺乏配套的别墅，在新鲜劲过了之后，从一年去几次，变成几年去一次。
但阳逻万达广场御江的城市别墅，就没有这样的烦恼。
△江北快速路，直达阳逻之心
作为城市别墅，这里拥有一路四轨六桥，无缝接驳城市其他核心板块。
走江北快速路，自驾25分钟直达武汉天地商圈和二七滨江商务区；规划中的光谷长江大桥、双柳长江大桥，快速接驳江岸、武昌、青山、洪山、光谷；项目周边共有4大轨道交通线路（含规划），贯通武汉所有区域。
02
城市别墅的另一大要素，就是配套。
在阳逻之心，万达率先造城，在这里落地全国第四座万达广场旗舰店。
△万达广场 效果图
这里将引进近200家潮流品牌，万达影城、万达宝贝王、苏宁、大玩家等知名品牌都将出现在这里。
最重要的是，阳逻万达广场预计今年11月试运营，2021年12月10日正式开业。也就是说，等到业主入住，商业已兑现，不用等待。
△阳逻万达广场与武汉万达文旅城 方位示意图
同时，这里还将落地万达城的文旅配套，引进奢侈品小镇、滑雪场、水上乐园和高端度假酒店四大特色主题业态。在家门口逛奢侈品店，夏天在家的隔壁滑雪，冬天到酒店泡温泉。
△万达文旅城 示意图（以最终规划为准）
所以，万达在哪里，哪里就是区域核心。住在万达，就身处流量中心。
在自然资源方面，项目坐拥阳逻之心重要的公园带－总长约4.7公里蓝玉项链生态带，这里相当于3个解放公园的大小。
△蓝玉项链生态公园 示意图
可以说，阳逻万达广场御江的别墅，都是实至名归的城市别墅，闹中取静，把地段资源结合得恰到好处。
03
在城市里，享受有天有地的庭院生活，这一点是再奢华的大平层都无法满足的。
在产品的设计上，阳逻万达广场御江别墅外立面采用灰白色石材、大面积玻璃和金属格栅，简洁利落，风格大气，颜值历久弥新。
在单体的建筑上，采用了L型合院构造。这样设计的最大好处，就是营造出包裹式的花园，并且通过大面积的落地玻璃，每个竖向的空间都可以看到院子里的风景，享受270°广角视野。
△样板间实景图
这样的空间格局很大程度保障了业主的私密性，每一栋房子都能做到几乎独门独户的体验。整体采光和通风也非常优秀。
项目最近推出建面约140、170㎡合院，买三层得五层。
△建筑面积约170平米 户型效果图
这个项目还拥有三大“独门秘笈”：
首先，采用下沉式庭院设计，配合采光井，形成“阳光双首层”。高低落差的层次感，加上户外的开阔感，可做夹层的全明阳光家庭志趣空间。
双首层的空间格局，南向就自然形成“双花园”格局，洄游动线与空间互动会变得更加有趣。同时，下沉式庭院相对于路面更低一层，隔音效果也更好，私密性更高。邀请朋友来喝茶聊天，相比在一层花园更静谧。
△约170平米 地上一至三层
第三是合院的顶楼，还带一个面积约22-39㎡的宽景露台。夏天夜晚，一家人在这里纳凉，或者请朋友一起烧烤，与孩子一起数满天繁星。
在1-3层室内功能区的规划，设计了多间独立套房，保持相对私密的动线，还预留多重专属收纳空间，主人根据偏好进行精细化个性化设计，做书房、茶室、收纳间或者私人影院……
△样板间实景图
这座别墅具有“开合有度”的空间场景：当不同家庭成员需要独立的空间，留在套间内，相对私密不被打扰。
△约140平米 地上一至三层
关键是，项目异常出色的窗墙比，动辄双面采光、大落地采光或三面采光，又让空间感数倍放大。像初夏的现在，下过一场大雨，微风一吹，整个庭院都弥漫着草地和树叶的清新。
△样板间实景图
而万达将这些乐趣，全都装进了140、170平的合院里，在别墅产品的面积段中，这是相对比较亲民的产品。所以这款城市别墅的核心魅力，正是以友善的面积、简约的设计，给予业主更舒适的生活。
［后记］
在武汉，同时拥有城市级商业、城市级公园、城市级度假的别墅，这里大概是唯一的选择。
阳逻万达广场御江别墅，反复撩拨着院子迷们的购买欲，对他们来说，没有槽点并且制造出足够想象空间的别墅，才真正值得他们入手。
他们爱这里的院子，也一致看好阳逻之心的未来。
文｜杨光华（地产写字人）
本文仅代表个人观点，市场有风险，投资需谨慎
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