5月9日，潍坊市民赵先生跟半岛网记者反映称，他4月份给儿子在潍坊高新区辰隆·天玺城看房子，并分两次缴纳定金三万元，但儿子五一放假回家去售楼处看房后，不想在此购房，想要回定金，但销售人员表示赵先生单方面违约，定金无法退还，经多次协商无果。

市民

代儿子签字交定金，儿子回家后不满

赵先生告诉记者，他清明节期间到辰隆·天玺城去看房子，售楼处工作人员让他交1万元意向金，赵先生表示他是给儿子看房，得等儿子五一放假回来才能定下来，销售人员表示如果不买房意向金可以退还，他就交上了。

“说好交上1万元意向金，等五一我儿子回来去选房，结果他们把选房时间提前了，并且选房当天有交2万享6万的活动，就又让我交了2万元钱，定下了房子。”赵先生说，“我儿子没回来我代替不了他，所以五一他回来后我们一起去看房子，结果我儿子没看好，要求退款。销售人员说签了协议，不能退。我只代表我自己，代表不了我儿子，协议上的信息都是我儿子的，后面的签字也写的很明白，是我代签。他们却说我已经签了，房子就定下来了。”

“当时说好看房的日期定在五一，我儿子正好回来，所以才交了一万元意向金，如果他们按照约定五一看房的话，就出现不了后来这些事情了。” 赵先生说。

售楼处

可协商退一部分定金，但需承担违约金

10日上午，针对此事，记者来到辰隆·天玺城售楼处，一王姓经理表示，这件事是赵先生他们违约了，需要承担违约金。

“他们违约了，想要就要，不想要就退，那我们的经济损失谁承担呢？”王经理说：“如果有特殊原因可以照顾，但他交了定金后半个月才跟我们说房子不想要了，中间我们一直在催款，明明是自己不想买了，却找各种借口不来交钱。”

“选房之前我们跟他说的很明白，如果有意向就买，没意向的话随时可以退，但是认购了就不能退了。”王经理说。

隋姓销售人员补充道：“因为当时他交1万的时候交的是意向金，没开盘之前，是可以退的，但他选了房子后，这一万就直接转成定金了。”

“他交了定金，这套房子我们就不能卖，要不然五一假期完全可以卖了。”王经理表示，他会继续跟领导沟通把事情解决了，但赵先生肯定要承担一部分违约金。“我跟公司领导再沟通一下，尽量让他少承担违约责任，最快两天给他个结果。”

律师

定购协议是预售证下证前签订的，违规

针对此事，记者咨询了山东王杨律师事务所王建华律师，王律师表示，赵先生是代签，他儿子不认可的话，赵先生无权替他儿子交钱买房。

另外，记者在辰隆·天玺城售楼处大厅内，看到了赵先生所选三号楼的《商品房预售许可证》，上面显示的日期为2021年4月27日，王先生签订的协议日期为2021年4月11日。

针对这个情况，王建华律师表示，按照相关规定，开发商没有取得预售许可证之前不可以进行售房活动，无证卖房属于违法违规。

针对此事，我们将持续关注。

来源：半岛网