之前居兄就说过，2021年堪称苏州利好爆发元年！从年初到现在，苏州的签约潮、利好规划潮就没停过，一个比一个重量级，一个比一个吸眼球！

今天，我们继续来说说大苏州的牛逼之处，这次只深挖板块！

因为近期苏州一些新老板块大动作实在太有看点，光吴中就有三个——太湖新城、太湖湾、甪直，又是引进大学又是国家级地标竣工等等，每一次动作都是全城轰动级，不得不说，吴中真的让我们刮目相看了。

尤其随着吴中十四五规划、国土空间近期实施方案批复等新一轮规划出炉，吴中有一个地方被重点提及，又一个写在明面上的潜力股来了——

它就在中心城市核心C位！

（来自：吴中区国土空间近期实施方案）

中心城市核什么意思？就是全区的中心，首位度是其他区域没法比的，没错，说的就是城南！

吴中的总体布局就是一核一轴一带，“东中西”协调发展，位居中部的城市中心核，占位很高，任务很重！吴中十四五规划中也说了，中心城市核要大力推进城市更新，未来定位是苏州主城南中心！

（来自：吴中十四五规划）

事实上，这个主城南中心，现在已经开干了， 而且 居兄已经拿到最新规划信息！ 真是一座高规格、高颜值、藏着大未来的全新之城。

如果我不说

你能看出来这是曾经破旧厂房遍地的城南吗？

苏州又要有一座“新城”诞生了！

苏州这9.5平方公里，要彻底翻身

这里这里吴中新的主城范围，新定位是——9.5平方公里美好生活城！

感受下这些刺激的标签——

#5轨交汇#、#新增大把学校#

#百亿产业集群#、#超绝自然生态#

所有的所有，都是5A级别

吴中城南，要变身“国际南”——

01

最全消息来了！

学校、地铁、产业、环境、商业……

每一个都是王炸

之前很多人就对这里有质疑，一个平平淡淡的地方，凭什么房价逼近三万？更神奇的是，这边一众楼盘还牟足劲往高端、豪宅去造，不比太湖新城逊色！但凡有地拿出来，国企、央企不惜拼马甲去抢，谁给的开发商信心和勇气？

现在答案彻底清晰了，原来不是这里不够好，是我们格局小了，真是不出手则已，一出手惊人。

未来这里到底会变成什么样呢？美好生活城要靠什么撑起来？今天居兄拿到了最全一手规划资料——

1、光地铁就赢了！未来5轨到达！具体走向大曝光

这里的交通优势本身就很优秀，有中环，有城市主干道，距离狮山、园区、古城都很近。

但是居兄今天只介绍地铁，因为有新料了！

现在此区域内开通+在建地铁，共3条，分别是2、4、7号线，也是主城少有的地铁条线配置了。

未来这里还会再添两条，分别是11号线、15号线，整个地铁板块将会变成这样：

5条地铁形成4大交汇点：东吴产业园站、红庄站、澄湖东路站、石湖东路站。

放眼全苏州来看，9.5平方公里范围内，布局5条地铁的板块，屈指可数，这里也是吴中最高密度的公共网络交通中心！无论从哪个站点上车，都能到达苏州每一个角落。

2、还有大家最关注的学校！超多新增名校！拿了个苏州之最

根据控规图显示，板块内光小学和中学就有9所，加上幼儿园更多，这里面新学校和老学校全都有。

比如大名鼎鼎的碧波实验小学、碧波中学就在这里，老底子的实力还是在的。

新增学校也不少，有澄湖中小学、宝尹小学等3所小学，以及2所中学，真正做到家门口的教育配套。

学校一向是证明区域潜力的最大因素之一，既然这里是吴中全新发展的地方，不排除会引进名校、或者挂牌优质教育集团。

你敢信吗？此地将是苏州密度最高的教育配套区域！孩子的教育安排到位，才能有美好生活！

3、商业体、商业街、酒店等全覆盖！吴中版太古里、王府井？

除了王炸级别的交通、教育规划，对于商业等配套的规划也相当清晰！足足有6大商业服务区，大家感受一下，有片区级商业，也有区级商业：

妥妥的A级配套服务！官方的说法是，这里要打造8个邻里级10分钟生活圈，以后这个区域内的所有业主，出门步行十分钟内，必能到商业中心。

这里的配套不光多，还很全、很美！有特色商业街、有综合体，还有星级酒店等等。

乍一看颇有吴中版太古里、王府井之感，这也太潮了吧。

4、造公园！搞绿化！都是什么神仙颜值？这里的居民也太幸福了

看完下面这些，居兄终于知道这里为什么叫美好生活城了！光看图片，就觉得很美好。

现在空旷的运河边，将成为最美的一段！

澹台湖也会成为“世外桃源”！

之前一直传的运动公园，终于有定妆照了，设施齐全颜值在线，太来噻~

以上这些，仅仅是区域内环境改造的一小部分哦，加上板块内密集的水系，这里还有得天独厚的生态环境，这里，是最美主城了吧！

等下面这些全部改造完，这里将成为真正的“宜居花园城市”~

5、产业也是大牛！目标是百亿高端产业集群，标准的产城融合模式。

9.5平方公里的美好生活城，还是产城融合发展模式，这是当下最新颖的城市发展理念。

东吴产业园，成为政府主力打造的产业项目！也是整个片区的人才聚集地。“长期看人口”，其实就是这个意思。

东吴产业园， 目标是300亿规模的高端高新产业集群 ，以维信电子、赛腾精密、吴中医院为引领升级为高端产业之芯。

产业园很大，未来产业类型也很丰富，这里就是先进制造业走廊，未来吴中产业新名片！

从这个角度看，现在吴中城南产城融合所处的阶段，就跟当下的狮山一样，同样是重新规划，同样是产城结合。一旦加速执行，后期传导到楼市上所爆发的潜力，不用居兄多说...

以上这5大炸点，把吴中城南9.5平方公里美好核心区，升级为5A城南、国际城南。

之前一直强调， 追求美好生活是永远的进行时~

之前城南曾无数次见证吴中发展，产业、居住、商业一次次在更新，但是如此大规模的统一规划，这还是第一次！

曾经的“老人”，也能重新迭代升级，这9.5平方公里，代表的是整个吴中主城，狮山有商务创新区、园区有金鸡湖商务区，吴中有美好生活城。

以后说到吴中城南，不再是破旧、人多、城市发展饱和，而是生活与产业共生、都市与自然共生的美好生活城。

当然，规划也不是说空话， 以上居兄说的所有规划，这里已经全面启动了！ 尤其是唯一具有成片开发条件的核心区，动静最大！未来变化也最大！

02

核心中的新核心

成片开发新区域，正在……

9.5平方公里内，现在唯一具有成片开发条件的，就是这里：

占地4.5平方公里，是最先启动的核心，也是一个全新的小板块。

这里并没有特别密集的居住区，产能落后企业会被移走，有足够的空地可以描绘蓝图，另外这里区位条件优越，苏州主城已经很难找到这样可以成片开发的地方了。

而这一切，ZF早就做出了选择，现在，随便你开车走在城南的街头，看到的都是以下这些画面，各种拆建、各种旧改：

大片的白地已经准备就绪，学校、教育、商业、公园、住宅、产业……都会一一落实。

这个片区，未来俨然一座小城，包揽城南CLD和尹西智芯！

未来光这里就有3条地铁！

一公里内有13所学校

南侧就是东吴产业园 ，第一时间享受高端产业带来的人才红利！

以上所有， 都能充分支撑这里成为城南产城区， 必须要满足对交通、商业、教育、环境、产业等非常苛刻条件的要求。

现在终于知道，为什么之前会有那么多开发商疯狂来这里拿地，而且来的都是大牌品质房企，造的都是高端楼盘，这里真的要用大格局来看待！

也难怪区域高光豪宅——中交·春映东吴，现在已经成为当之无愧的人气王，前不久首开卖得极好，半小时卖了2.8亿，后期一直保持高速去化，经常在朋友圈看到此盘深夜认购的画面。

毕竟此盘是万亿央企中交实力打造、全城少见的豪宅品质、地处美好生活城新核心，真的可以闭眼入了。

这还不够，此盘还拥有板块少见的高装标！没错，除了中央空调、全屋地暖、新风系统之外，为了前置业主后期的生活品质，大手笔配置了厨余垃圾粉碎机，还有超多人性化的装修细节，具体大家可以亲自去样板间观摩，相信我，你一定会爱上~

入主高光豪宅，成就高光人生，开盘就大卖的春映东吴，不要再错过了！

不是有那么一句话吗？当一个新版块出来时，会经历规划公示、动工建设、落地成型，正式成城这几个阶段，想要吃的红利，就要在第一个阶段抓紧买入，现在就是最佳时机！