昨日，《武汉市常青第一学校2021年秋季小学一年级新生入学公告》发布，具体内容如下：
根据《中华人民共和国义务教育法》及《市教育局关于做好2021年义务教育阶段新生入学招生工作的通知》精神，现将常青第一学校2021年秋季一年级新生报名工作相关事宜公告如下：
一、服务范围
常青花园一小区、二小区、八小区（1／2中心）、十小区、十四小区。
二、入学条件
１．年龄要求：2015年８月31日前出生（含8月31日），年满六周岁的适龄儿童。
２．户籍及住房要求：
第一批次：学生及其父母（或其他法定监护人）户籍均在学校服务范围内，户籍地址与住房地址一致（住房地址以房屋的不动产权证书、房屋所有权证书或商品房买卖合同上载明的坐落地址为准），且住房房屋产权人为学生或其父母（或其他法定监护人）。
第二批次：学生及其父母（或其他法定监护人）的住房地址在学校服务范围内，住房地址以房屋的不动产权证书、房屋所有权证书或商品房买卖合同上载明的坐落地址为准，且住房房屋产权人为孩子或其父母（或其他法定监护人）；学生及其父母（或其他法定监护人）的户籍在武汉市。
第三批次：学生及其父母（或其他法定监护人）的住房地址在学校服务范围内，住房地址以房屋的不动产权证书、房屋所有权证书或商品房买卖合同上载明的坐落地址为准，且住房房屋产权人为孩子或其父母（或其他法定监护人）；学生及其父母（或其他法定监护人）的户籍不在武汉市。
３．特别说明：
（１）以上条款所涉商品房买卖合同，交易房屋必须为增量房（即一手房），不包括存量房（即二手房），且合同约定的交房日期必须在2021年内。
（２）若购买的是存量房（即二手房），则必须持有产权人登记为学生或其父母（或其他法定监护人）的房屋不动产权证书、房屋所有权证书及国有土地使用权证书，存量房买卖合同不能作为入学依据。
（３）同一户籍地址或住房地址五年内只享有一个同校对口入学的学位（从2017年8月31日开始执行，但政策内二孩除外）。
三、入学流程
１．资料准备：
（１）学生出生医学证明。
（２）学生及其父母（或其他法定监护人）的户口簿（第一页有省公安厅和派出所两个章的一页，学生户口一页，父、母户口各一页）。
（３）学生父母（或其他法定监护人）身份证。
（４）学生或其父母（或其他法定监护人）的房屋不动产权证书、房屋所有权证书、国有土地使用权证书或商品房买卖合同（必须为增量房即一手房，不包括存量房即二手房）。
（５）学生父母（或其他法定监护人）结婚证。
（６）如实填写领取的《武汉市常青第一学校一年级新生登记表》。（5月15日后，家长可到常青花园一社区、二社区、五社区居委会领取登记表）
（７）★提交个人房查信息表
自此入学公告发布日期之后，请房屋产权人携带身份证，前往市民之家（南门广场）、市区房管局、或任何一个区级政务大厅：
持房产证或不动产权证的家长在“不动产登记查询机”上打印“不动产登记资料查询结果告知单”。（机器打印会自带红色“武汉市不动产登记资料自助查询专用章”；同时学校在审核过程中会核对打印日期。）
持合同的家长则请在 “政务－体查询机” 上打印“武汉市房屋交易权属登记及合同备案信息查询结果”
（８）请准备“资料袋”：以上资料、证件提供原件和复印件。并将复印件放在一个透明的文件袋里，在资料袋右上角贴上标签，标签上注明：学生姓名、性别、出生年月、所属辖区、联系电话。
２．现场查验资料：
（１）时间及地点：
特别说明：因防疫防控要求，请家长务必按学校通知时间分批到校查验。
查验时间：
2021年5月18日（周二）上午８：30——11：30 下午２：00——5：00
2021年5月19日（周三）上午８：30——11：30 下午２：00——5：00
2021年5月20日（周四）上午８：30——11：30
查验地点：常青第一学校小学部（康居二路）大门内大厅。
（２）学校现场查验完毕后，退还资料、证件的原件，并留存复印件，同时给家长开具“资料袋收条”。
３．复核资料：
我校将家长递交的资料、证件信息登记造册，并及时进行复核，确认其真实性、合法性和有效性。
四、入学咨询：
咨询时间：周一至周五上午9：00—11：30 下午14：30—16：30
武汉楼市圈解读：
①上学要求
也就是说，常青第一学校主要看房产证或者购房合同的地址是否在服务范围内，而没有严格要求必须人户合一才能上学。
只要房产证或者购房合同在对口范围内，不管户口是否在武汉，是否在该套房子上，均可入学。不过有个先后顺序，第一批次是人户合一，第二批次是房子在，但户口只在武汉市，不在该地址，第三批次只有房子在范围内，户口不在武汉。
②购买二手房注意事项
常青第一学校规定，五年内，同一地址只有一个入学学位，政策二胎除外。
这一点很重要，如果你买的是二手房，小孩马上要上学，一定要事先了解清楚原房东是否已经使用了学位，什么时候使用的。免得买了房却上不了学，耽误孩子读书。
③常青第一学校对口小区目前房价
常青第一学校服务范围包括常青花园一小区、二小区、八小区（1／2中心）、十小区、十四小区等5个小区，据贝壳网数显示，整体二手房均价低的不足一万七，高的将近一万八，差别不算太大。
如果要购买一套对口常青第一学校的100平二手房，总价大概180万内，首套房首付大概54万，月供约7300，这种压力在武汉已经不算很大了。
所以购入一套这样的房子很多人都能承受的起。
但价格已经不是主要问题了，问题的关键在于，常青花园的学校还能维持多久？
前段时间，有传闻今年6月常青花园所有学校将取消武汉市直属，划归东西湖区，业主吓了一跳。虽然后来被澄清了，并不会取消市直属，但是空穴不来风。
近日在武汉城市留言板上，我们看到一个zf的回复，回复内容包括“我们正在酝酿打通中心城区与新城区的界限，实施城乡一体化管理模式，采取全市融通方式招生，预计十四五期间我们将率先推出东西湖区与全市中心城区打通中考招生试点，Z大限度满足东西湖区居民的多样化普高教育要求。”
如果东西湖真的与中心城区打通，常青花园是否会受影响?
当然，具体细则还没有出台，我们也无法做太多深入的探究，现有对常青花园的一些判断都仅仅是猜测，具体情况一定跟具体的实施细则有直接关系。
但是不管是读书，还是购房，跟政策关系非常紧密，购房者及时关注政策具体情况一定没错。
热门跟贴