央广网5月17日消息（记者 安垚）新赋能，新时代，新启示。

今年对于广州房地产行业来说，是一个特殊的年份，土地端口实行集中供地，金融端口全线从严，调控政策的密集度比以往任何一个年份都要多。

而在需求端口上，刚刚公布的第七次人口普查结果，却又给广东省、给大湾区打了一剂各项指标优于全国其他省份的强心针。

因此，对于广州房地产行业来说，今年是调控之下，挑战与机遇并存的一年，如何在变革中激流勇进，获取新的赋能，是每一位从业人员都需要深刻思考的问题。

在此背景下，5月13日，由广州市房地产行业协会主办，原圈科技承办的“智汇·赋能”——新形势下房地产发展研讨沙龙，暨市房协2021年度专家委、营销委、媒体委、品牌委代表联谊聚会，在珠江新城柏悦酒店66层悦居圆满举行。

（实拍图，企业提供，央广网发）

会上，市房协领导、专家代表、腾讯企业微信有关负责人与原圈科技CEO等行业意见领袖分别作主题分享，来自市房协会员单位及有关专业委员会的代表共逾100位行业精英齐聚一堂，围绕当前房地产政策和市场变化、新政下的营销策略、行业私域“留”量经营、地产数字化营销，以及行业未来发展趋势等热点话题进行了深度交流。

（沙龙现场图，企业提供，央广网发）

广州市房协执行会长陆毅在致辞中表示，社会不断在发展，科技不断在进步，所谓的智能和赋能，也每天都在发生变化，房地产行业的营销手段必须与时俱进，主动更新迭代，才能跟上时代的步伐和市场的瞬息万变。

他强调，房协的办会宗旨始终是“开放发展、资源共享、互惠共赢”，为会员提供贴心的服务。在这场时代变革中，当大家有一天需要寻求新的方向与帮助时，希望每一家会员企业都能第一时间想到房协大家庭，同时也希望每一位业内的兄弟姐妹都能够在协会平台上提升自我、收获情谊。

（广州市房协执行会长陆毅，企业提供，央广网发）

广州市房协监事长、专家委主任陈洪志在谈及行业发展态势时，引用了狄更斯在《双城记》开篇的经典名句——“这是最好的时代，也是最坏的时代。”他认为，无论是在房地产行业的高速发展时期，还是在波澜起伏的调整时期，又或是在暂时的压抑低迷时期，创新与赋能，皆是广大企业和从业人员永恒的话题。

（广州市房协监事长、专家委主任 陈洪志，企业提供，央广网发）

在专家分享环节，广州市房协副会长、专家委副主任，深圳世联行集团首席技术官黎振伟首先作题为《2021年，房地产政策、市场的变化及趋势》的主题演讲。

他从全球政治经济形势、国内外大环境、中国房地产调控的必要性和意义、新政下的市场表现、房地产企业需要应对的变化，以及后市展望等方面，作了详细的数据分享与解析。他表示，2021年市场与政策在变，房地产发展的底层逻辑也在变，过去的经验需要调整更新，这是所有地产人面临的新课题，只有创新，才有未来。

（广州市房协副会长、专家委副主任、深圳世联行集团首席技术官 黎振伟，企业提供，央广网发）

广州市房协理事、专家委委员，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文分享了《房地产新政下的营销策略》。他认为，2021年的房地产市场新规则频出，是一个典型的“政策市”，市场营销面临四个变局——都市圈外地高端客户数量增加、“三旧改造”窗口期、90后和00后客户带来的新变化、营销渠道和营销平台的改变。

他建议，在这个特殊阶段里，房企应注重线上与线下的结合，渠道与平台的拓展。2021年的房地产营销，适合做“营销+”，只有将营销结合传媒新技术新趋势通过软植入、扩展和渗透，开创新营销，才能取得新的营销突破。

（广州市房协理事、专家委委员，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理 赵卓文，企业提供，央广网发）

腾讯微信事业群企业微信房地产行业总监张涛发表主题演讲《房地产行业如何经营私域“留”量》，从技术层面分享了在“流量”思维进化到“留量”思维的过程中，房地产行业应如何整合利用互联网平台和工具，掌握更加高效的管理和运营手段。同时，他结合行业头部企业的实际案例和成功经验，介绍了企业微信助力地产数字化私域营销的解决方案。

（腾讯微信事业群企业微信房地产行业总监 张涛，企业提供，央广网发）

原圈科技创始人&CEO韩剑作题为《地产数字化营销如何落到实处，产生实效》的主题演讲，他从当下地产营销的业务痛点、房企营销数字化的普遍现状、营销宏观环境的深刻变化等方面切入分析，提出了全面系统推进地产智慧营销建设的思路，分享了智慧营销的数字化内容升维，以及技术、玩法、组织和核心保障等要素。

他认为，随着房地产行业的转型升级，房企已从早期的单一经营转向多元化经营，过去的房地产营销多从管理视角考虑，而今天必须要从用户的角度出发，围绕用户的需求打造产品和提供服务，才能真正赢得市场。在社会发展日新月异的互联网时代，数字化、智慧化的新型理念和技术将为房地产营销提供强大助力。

（原圈科技创始人&CEO 韩剑，企业提供，央广网发）

在交流环节上，市房协各专委会代表围绕沙龙主题各抒己见，现场气氛十分热烈！通过分享与互动，大家对未来房地产市场走势及营销策略创新升级产生了新的认知与感悟，纷纷表示对新形势下的行业发展前景仍然充满信心，期待协会今后能够创造更多的交流和学习机会。

（嘉宾合影，企业提供，央广网发）

（嘉宾合影，企业提供，央广网发）