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vol.1258

临近拆迁，莆田八十亩小区住户喜忧参半

文：阿凯 图：H

“曾为莆田第一的商品住宅区八十亩小区，在背负了十年“老破旧”、“脏乱差”的标签后终于2021年迎来拆迁的命运。然而面对这场迟来的拆迁，业主们却有着不同的声音……

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八十亩小区，现称文献小区，是莆田市第一个有规划、有设计的商品住宅小区。当年的八十亩小区，地处繁华的凤凰山地段，小区共有31幢楼，773套房子。

房子每平米均价两三百元，一套均价三万左右。1989年，莆田工人每个月的平均工资才几十元。足以想象，当时入住八十亩小区的家庭非富即贵。

但谁也没有料想到，往后二十年的莆田被按下了快进键。原本高楼罕见的兴化平原，迎来了楼市的爆发期。马路拓宽，各式各样的高楼大厦平地而起，遮天蔽日。

转眼之间，原本被誉为莆田第一商品房的八十亩在楼市的高歌猛进中黯然失色，就连临街最为火爆的星光歌舞厅也在新城区喧嚣里走向冷清。

等到人们回过神来时，莆田已翻天覆地。比如当年能买下一套房的三万元，如今只能买下莆田最火楼盘的一平米。而谈到八十亩小区时，豪华不再被提起，更多谈论的是拆迁问题。

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八十亩小区最早传言要拆迁，是在十年前。2011年，文献小区危旧房改造项目被列为市城投集团年度重点建设项目之一，涉及总户数1118户。

不过当时，八十亩小区地处老城区中心，又是优质的学区房，涉及诸多利益关系。为此丈量基本完成，却迟迟不见动工。如今回首，大家都感慨错过了拆迁的黄金时期。

错过终究是错过，没能赶上时代快班车的八十亩小区，在安静的老城区里逐渐没落。时至今日，竟成为莆田“老、破、旧”小区的主要代表。

水管腐化没重新接，电线杂乱密集

虽然小区经过修缮，但整体面貌与莆田新楼对比，依旧显得无比颓唐。

墙体腐蚀、电线杂乱、管道堵塞、空间狭窄、缺乏管理、没有电梯……系列痛点让不少业主早早搬离，并将小区转租给外来务工人员。

小区住在许多外来务工人员

随着时间推移，有关八十亩小区的呼声越来越高。无论是旧改还是新建，住户们都渴望小区早点迎来它的结局。

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图：小鱼网

2021年4月27日，城厢区召开文献北片区二期项目动员大会。据介绍，文献北片区（二期）规划范围北至石室路，南至文献路，西至荔城中大道，东至学园中街，其中包括八十亩小区及新光影剧院片区。至此，八十亩小区拆迁基本已成敲定的事实。

图：莆鱼网

按理说“久旱逢甘霖”，迟到十年的拆迁应让八十亩小区的住户感到狂喜。但事实上，面对此次拆迁小区业主们的态度参差不齐。

一部分拆迁户喜迎拆迁，而还有一部分业主则在面对未来时感到担忧。

尤其是部分老年业主，得知住宅拆迁的命运后，表现出不知何去何从的迷惘。

安置房具体规划尚不明朗，房屋被拆后的安置问题无疑对老年业主的身心而言都是一次巨大挑战。

除此之外，部分业主对拆迁赔偿也存在争议。一位业主认为，八十亩小区拆迁应该与沟头、龙德井、田尾城中村改造有所区分。

毕竟八十亩小区是拥有70年产权的商品房，在赔偿方面应参考莆塘社区的赔偿方案。

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从第一小区到老破小，从渴望拆迁到喜忧半参。短短三十年，八十亩小区遭遇了两次拆迁浪潮。第一次在犹豫中错过，第二次在经历中犹豫。

两次改变，都让八十亩小区的部分业主感到无所适从。归其根本，到底还是因为城市行进的速度太快了。

莆田奋力迈进，像一位巨人。跃步之间，前后脚之间拉扯出巨大的鸿沟。新事物产生的速度之快，旧事物无论是淘汰还是跟进都显现得力不从心。

何止是八十亩小区在这期间感到无所适从，文献步行街、大唐广场、国货广场、老街……都在时代急速的变化中来不及思考，从而迷失了方向，陷入了拆旧不能，创新困难的境地。于是，多少莆田人感慨城市日新月异，变得陌生无比，与记忆中的老莆仙大相庭径。

诚然，城市发展进步既是趋势，也是好事。但如若一味追求发展速度，忽略了对传统文化的保留，对城市居民的关怀，难免容易让人失去归属感。

如何在拆旧建新中留给老城市喘息的时间？如何让老居民在新环境里拥有归属感？这对相关部门来说既是挑战，也是考验。

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by看莆田原创编辑