要租房子，哪里找更放心？今天，杭州公布了首批落实资金监管的住房租赁企业白名单。

为了防范房子租赁平台暴雷等风险，杭州在全国首创了租赁资金监管机制。简单说，租赁企业收到的租金、押金，要放到监管银行的专用账户中。对于相寓、自如这种分散式的租赁企业，还要求它们在专用账户中，冻结风险防控金。

郭振伟 杭州市住房租赁管理服务中心副主任：

按照它应付房东月租金的两倍来计算这个金额，比如上传了1000套房子，一套房子（从房东那租来）是2000元一个月，相当于2000元乘以2再乘以1000的金额，把它的风险防控金留存在企业账户里面。

这一部分资金，租赁企业是不可以动的。一旦出现经营异常，就可以启用这部分资金。

杭州市住房租赁管理服务中心副主任郭振伟说，企业交了风险防控金，也不等于可以规避所有的风险。主管部门也会采用约谈、公示等措施，督促企业纳入资金监管，但是交易是市场行为，即便没有纳入平台或者没有资金监管的企业，还是能够进行交易。

市住房租赁管理服务中心提示市民，在租赁房屋时要警惕不正常租金的诱惑，通过住房租赁监管服务平台等正规渠道了解周边租赁房屋租金价格水平，保持合理预期；要远离租赁合同陷阱，严格审查条款内容，特别留意有无“租金贷”等条款，确保自身合法权益不受损害。

根据企业落实资金监管实际情况，会议公布了首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”，他们分别按要求开设并使用了资金监管账户、冻结了风险防控金。

杭州市首批落实资金监管的住房租赁企业名单

（截至2021年5月17日 排名不分先后）

▼开展“分散式”业务的规模化住房租赁企业

▼开展“集中式”业务的规模化住房租赁企业

此外，市住房租赁管理协会还组织成员单位创建了“诚信联盟”，共同倡议并承诺从房源信息发布、出租房屋品质、落实监管要求等方面落实主体责任，加强行业自律，营造规范、和谐的租赁市场经营环境。

查询落实资金监管的住房租赁企业名单方法

方法一：扫描关注杭州住保房管局微信公众号（扫一扫下图二维码），点击右下方“e房通”服务栏，找到“我要租房”栏目，点击“托管式租赁企业风险防控金状态查询”，选择“我是房东”或“我是租客”可分别查询托管或承租房屋风险防控金状态。

（也可直接搜索微信小程序“杭州住保房管”进行查询）

方法二：登陆杭州市住房租赁监管服务平台，网址：http://zl.hzfc.gov.cn/，点击“落实资金监管的规模化住房租赁企业名单”即可查看。

记者：丁伟平、邹靖豪 部分来源： 杭州日报房产研究院

编辑：金妍

审核：李文、苏俊、裘波