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朋友，来听我给你念段词：

“尊享豪宅，核心地带CBD，坐地生财...”

“30万平米公园式社区，家在风景中，绿意生活即时上演...”

听上去是不是特别“厉害”，乍一看这么华丽丽的语句，还以为自己买到了白金汉宫呢，而实际上呢？

购房团拉着你到售楼处一看，才发现，所谓的“核心地带CBD”，到处都是噪音，而“30万平米公园社区”还是杂草丛生的荒地.....

今天安安跟你说说房地产广告文案里的那些黑话！

地段

坐拥城市繁华 = 在市中心，所以也会吵闹、堵车

远离闹市，静享安谧 =地段偏远

回归自然，享受田园风光 = 楼盘在乡镇郊区

告别城市的喧嚣与雾霾 = 地段不是一般的偏远

与世界接轨 = 离机场近

立体交通 = 门口有地铁站或者高架桥

新老城区的黄金旺角 = 到新城区和到老城区距离一样远

配套

周边配套成熟 =配套设施年代久远

把家安在花园里 = 旁边有个街心公园

人文气息浓厚 = 旁边有个学校

CBD核心区 = 旁边有几栋写字楼

紧邻中央商务区 = 旁边有个银行

开窗满目见绿 = 旁边一片荒地

拥抱健康，安享生活 = 旁边有诊所

社区

亲水豪宅 = 旁边有条小河沟

叠水丽景 = 旁边有条小河沟，水还会流动哦

自由式供暖系统 = 没暖气

私属领地，坐拥升值 = 没公交

24小时管家式服务 = 有保安

千亩大盘 = 开发周期长，隔壁永远在盖房

滨水公园式生态居住社区 = 挨着小水沟，种着两排树

集餐饮、休闲、娱乐于一体 = 楼下有沙县小吃、阿明发廊、棋牌室

楼栋

森系高层 = 七层以上

花语洋房 = 六层以下，没电梯

墅级臻品 = 总价贵

精致公寓 = 40年产权，商业水电

建筑

哥特式风格 = 屋顶是尖的

巴洛克风格 = 屋顶是圆的

奢阔景观露台 = 屋顶是平的

托斯卡纳风格 = 楼面贴彩砖的

双品牌实力运作 = 有俩开发商

不负土地深情 = 容积率大

邻里亲近，重拾温馨 = 楼间距小

户型

严控空间面积 = 户型小

百变户型 = 户型烂

风情商业步行街 = 底层是商铺

拥有知识，拥有世界 = 户型设计有书房

紧跟时尚潮流 = 户型不咋地

打破固有传统 = 设计很奇葩

行为

首开体验式示范区 = 欢迎参观样板间

蓄势待发，闪耀全城 = 积累客户就是不卖

暖冬大放价 = 金九银十过了开始准备打折

回报客户 = 卖不动了开始打折

回报社会 = 还卖不动继续打折

极具投资价值 = 准备涨价

看到这里，你是不是觉得再也不用担心被开发商套路了？

等会儿！你这才了解到住宅，商铺、写字楼这类商业地产的“黑话”你也得小心！地段、配套、建筑这类“黑话”都是通用的，但是商铺、写字楼往往更在意投资回报比，“低投资、高回报”成了最鲜明的广告“黑话”：

旺铺

高端消费主场 = 等建成了才知道高不高端

据守财富要塞 = 要塞是要塞，但是真的是财富要塞吗？

黄金/稀缺旺铺 = 到底稀缺不稀缺？你猜

一铺养三代 = 一铺养三代还是三代养一铺？

百年基业，一铺相传 = 难道是卖不出去？

返租

10年净赚一铺 = 10返还商铺总价（但是能否按期还款还未必）

20年租约做xx的房东 = 20年返租（当然，能不能租出去20年还是另一回事）

20年财富追涨 = 当下的价值洼地（也许20年也追不上涨）

长线钓大鱼 = 长线有多长，谁也不知道

总的来说，这些地产广告都是尽可能地展现住宅或商铺的“好”，但具体如何，都要实地考察才知道，大家可千万小心，不要上当！

你还知道哪些黑话？欢迎评论补充！