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据晋江市人民政府旗下官微发布信息显示

将支持优秀人才刚需购房

在晋江市行政区域内

采取公证摇号选房的项目

在每批次拟售商品住房房源中

均衡安排10%的房源套数

作为优秀人才房源

支持晋江市市认定的

第一至第五层次优秀人才刚需购房

细则或于近期出台

具体以官方正式发布文件为准！

/ NO.1 /

房源划分

为满足刚需购房家庭的住房需求，项目住宅房源按60%比例配比刚需房源销售给刚需认筹购房家庭，按40%比例配比非刚需房源销售给符合购房条件的购房家庭。当刚需认筹购房家庭数量小于刚需房源数量时，剩出的刚需房源自动划转为非刚需房源。

目前，晋江市高层次人才10%房源细则或于近期出台。

/ NO.2 /

刚需认定条件

刚需认筹购房家庭，应当同时满足以下条件:

1、认筹人户籍所在地为晋江市，且户籍迁入需满6个月；

2、认筹人的购房家庭(夫妻双方及未成年子女)在晋江市名下无住房(需提供晋江市档案馆出具的无房证明)；

注：1、如若是离婚或房屋转让未满6个月的，按离婚前或转让前家庭名下住房套数计算;

2、如若认筹人是单身成年购房者，户籍所在地在为晋江市，户籍迁入需满6个月，且在晋江市名下无住房(需提供晋江市档案馆出具的无房证明)为刚需客户。

3、办理无房证明，需携带身份证、结婚证、户口本原件前往晋江市档案馆办理。

4、对已在晋江办理台湾居民居住证的台胞，可享受晋江市属地居民同等购房政策其中，在晋江市办理台湾居民居住证且在全市范围内无住房的，可参与晋江市刚需摇号购房。

/ NO.3 /

非刚需认定条件

除以上的刚需认筹购房家庭以外客户均为非刚需客户，非刚需认筹购房家庭还需注意以下购房情况：

一、限购

1、本市户籍(大泉州范围)：不限购。

2、非本市户籍家庭(大泉州以外)自2017年4月17日后已新购住房的【除去晋西片区(内坑、磁灶、东石、永和、安海)、晋南片区(金井、龙湖、英林、深沪)等范围】不再具有认筹购房资格；

3、非本市户籍家庭(大泉州以外)应提供相应的具备购房资格凭证：

（1）提供一年以上的居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息；

（2）境外人士、港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明；

（3）台胞提供在泉居住证(无需满一年)；

（4）现役军人提供驻地在泉州证明；

（5）来泉工作的非本市户籍家庭需持与泉州市用人单位签订的一年以上的劳务合同(创业人员提供在我市注册的营业执照)。

/ NO.4 /

认筹细则

一、认筹人以家庭(夫妻双方及未成年子女为一个家庭)为单位申请认筹，参与摇号，每个家庭只能1个认筹名额(未成年子女可以选择是否参与购房)。

二、已通过摇号选房成功的家庭，自选房确认之日起半年内不得再次参与其它商品住房项目的摇号认筹申请。

三、本市户籍(大泉州范围)：不限购。

四、（1）本市刚需家庭需提供晋江市档案馆出具的无房证明（办理无房证明，需携带身份证、结婚证、户口本原件前往晋江市档案馆办理）。

（2）非本市户籍家庭(大泉州以外)自2017年4月17日后已新购住房的【除去晋西片区(内坑、磁灶、东石、永和、安海)、晋南片区(金井、龙湖、英林、深沪)等范围】不再具有认筹购房资格；

（3）非本市户籍家庭(大泉州以外)应提供相应的具备购房资格凭证：提供一年以上的居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息；境外人士、港澳人士提供工作、学习、居住满一年证明；台胞提供在泉居住证(无需满一年)；现役军人提供驻地在泉州证明；来泉工作的非本市户籍家庭需持与泉州市用人单位签订的一年以上的劳务合同(创业人员提供在我市注册的营业执照)。

五、认筹为实名制，认筹人应对家庭信息(夫妻双方及未成年子女)如实申报，对申报的信息及上传的资料的真实性、有效性、合规性负责，不实申报者将取消认筹资格和购房资格。认筹客户中签选房后不得更名，包含直系亲属关系也不得更名。

六、认筹金额为：人民币20万元/认筹家庭。须于认筹期间一次性缴交到开发企业指定银行认筹客户名下的储蓄卡账户(不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹客户仅限使用一张储蓄卡)，由银行冻结。认筹金不得缴入开发企业账户。

七、认筹流程：

（一）按照以下认筹流程图办理认筹手续

本人手机端注册，编辑家庭信息，上传证件图片

选定项目参与认筹，阅读并勾选认筹须知

选择刚需或非刚需通道

录入冻结金订单编号，上传截图

生成信息预览提交，报名成功系统通知待审核

①开发商审核通过，系统派号

（手机端可查并且短信通知）

②开发商审核不通过，回退

（手机端可查并且短信通知）

(二)认筹客户按上述流程办理，原在其它项目已认筹过系统保有审核过的家庭信息，不需要再进行注册和上传证件图片，若家庭信息需要修改的可以重新编辑后(包括证件图片)再提交。

(三)认筹人请严格谨慎选择对应“刚需”和“非刚需”通道进行认筹，误选通道而造成不具备资格的，后果自负。

(四)开发商审核不通过回退后，认筹人可在手机端点击“回退”查看回退信息。认筹人请按照提示的回退信息结合人工电话咨询情况补充完善认筹资料再行提交，再行提交须在报名截止时间前提交有效。因认筹人数报名多的原因，开发企业未能在报名期间及时审核到位应延长审核时间，若出现需要回退情况，允许认筹人一次机会按照提示的回退信息结合人工电话咨询情况补充完善认筹资料再行提交。

(五)认筹金额为：人民币20万元/认筹家庭。须于认筹期间一次性缴交到开发企业指定银行认筹客户名下的储蓄卡账户(不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹客户仅限使用一张储蓄卡)，由银行冻结。认筹金不得缴入开发企业账户。认筹金人民币20万元在摇号结束的当日自动解冻退还。

(六)刚需认筹编号为A1-A****排序,非刚需认筹编号为B1-B****排序。

/ NO.5 /

晋江认筹操作入口

认筹客户需登陆认筹系统认筹

扫下方二维码进入认筹系统首页

认筹操作指南

对于刚需/非刚需认筹，你得先了解需要认筹项目的认筹报名时间，一般是3-5天。

上下滑动阅览，查看更多

01

第一步，冻结20万认筹金。

在认筹期间冻结到开发企业指定银行，必须是认筹客户名下的储蓄卡账户（不得使用信用卡付款、不收取现金、一组认筹客户仅限使用一张储蓄卡），由银行冻结。

注：具体的冻结银行及冻结操作指南届时参考参与摇号项目的公众号公示，记住20万认筹金是冻结，不是转账！

02

第二步，开始认筹。

冻结完成后，认筹客户需登陆认筹系统认筹，扫下方二维码进入认筹系统首页。

01

新用户注册

1、首页进入个人中心→点击新用户注册

3、按提示设置登陆密码、登陆邮箱（可不填），点击注册后即注册成功。

02

用户登陆、填写家庭户籍信息

（注：请仔细阅读填写说明，先准备好各类证件资料后，再填入信息，上传证件图片）

（1）用户登陆输入登陆的账号、密码，勾选条例并点击“用户登陆”。

（2）仔细阅读填写说明准备证件资料点击“下一步”。

（3）填写家庭户籍信息，按提示填入认筹人各项信息，红色*为必填选项，填入完整信息后点击“保存”，再点击“证件上传”去上传各类证件。

03

上传各类证件信息

（1）根据购房属性及家庭人员情况上传相关证件。准备好所有认筹人各项必备证件材料，上传证件图片至相对于证件类别。如资料上传不完整会弹出提示信息，请按页面提示重新上传证件，上传齐全后点击“完成”。（刚需客户必须上传晋江市档案馆出具的无房证明，办理无房证明，需携带身份证、结婚证、户口本原件前往晋江市档案馆办理。）

（2）若是大泉州户口，仅需上传夫妻双方身份证、户口本和结婚证，单身上传户口本及身份证即可，其他证件无需上传。

（3）若是大泉州以外户口，除了身份证、户口本和结婚证以外还需上传满一年的居住证或医社保或个人所得税，三项中有一样满一年即可打证明上传。

04

老用户认筹

老用户登陆后，阅读“填写说明”，检查核对信息后，如各项资料无修改可“下一步”至“资料上传完成”点击确认即可去选择正在认筹中的项目并“参与认筹”。

05

资料上传后，参与认筹

1、在页面底部的导航栏找到“首页”功能选项，点击进入在线认筹首页，新楼盘信息中选择正在“认筹中”的项目点击“参与认筹”，勾选阅读并同意认筹条款后，点击“下一步”。

2、阅读勾选完认筹条款后按以下顺序步骤选择勾选上传。

（1）选择是刚需还是非刚需

（2）勾选认筹信息（注：如没有置业顾问那一栏可不填写）

（3）认筹金信息填入及冻结金凭证上传

（4）预览认筹信息，提交认筹信息至开发商审核。

3、确认提交后，审核需要时间，请耐心等待开发商审核反馈认筹状态，（若未提交成功就退出或刷新页面，容易产生无审核状态且开发商不能收到所提交的认筹信息）。同时注意留意手机接收到的来自晋江公证选房平台的通知短信。

4、提交后会出现如下情况的反馈

①待审核 ②待派号 ③不具备资格 ④回退 ⑤认筹号

（1）待审核（新注册用户/资料有修改的用户/认筹金审核不通过的）

新注册用户需等待资料审核，注：如审核成功，手机端变更认筹号A……/B……，并且会短信通知即为认筹成功。

（2）待派号

老用户资料无修改，等待开发商审核认筹金状态中，同时会有短信提示您参与的项目正在审核通过，手机端变更认筹号A……/B……，并且会短信通知即为认筹成功。

（3）不具备资格

刚需客户：查到已有住房记录的客户或已在其他项目选过房源客户即不具备认筹资格，不可参与认筹。

非刚需客户：外地户籍查到在本市的有住房记录的客户或本地户籍已在其他项目选过房源客户即不具备认筹资格。

（4）回退（即认筹资料审核不通过）

手机页面显示“回退”（注意：点击“回退”即可查看被回退详情）认筹资料被回退的购房者可以根据回退详情，在认筹期内补充完善认筹资料后，重新点击认筹。

（5）认筹号（即为认筹成功）

短信提示：您本次参与的**项目刚需/非刚需认筹，获取的刚需/非刚需认筹单号：A**/B**，即为认筹成功。

6.摇号中签结果推送与接收

摇号结果录入系统确认无误后，由企业端将摇号中签结果按轮次推送至客户手机端，手机端在线认筹个人中心与参与项目界面显示中签结果，同时手机短信通知。

7.问题反馈

当账号内户籍信息需要修改变动时，可点击个人中心的“清空认筹人”选择“问题分类”，并上传相关证件信息并叙述原因进行提交，提交申请后待问题审核完毕，账号内家庭户籍信息会清空，然后家庭户籍信息就可重新填写。（反馈记录已有“待处理”状态问题反馈时，无法再次提交申请，需等“待处理”状态的“清空认筹人”审核完才能再次提交申请。

文稿：晋江政策在线、小城找房综合整理

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