进入2021年，房地产市场依然不平静，北方许多城市的房价仍处于缓慢的下行轨道。 南部许多城市的房价尽管受到严格的管理和高压，但仍保持着较高的上涨态势，许多城市的小区业主“抱团哄抬盘价”。 从6月1日开始，“好好地买房子”还是“乘机卖房子”？ 马云 王健林观点一致！

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虽然现在全国的房价都在下降。 虽然成交率也在下降，但房价依然很高。 据调查，截至2021年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米15884。 总体来说已经不是很贵了。 但是，并不便宜。 除此之外，央行在2021年的时候建立了“房地产贷款集中度制度”，对银行的个人贷款占有率和房地产贷款占有率都提出了要求。

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关于今后的房价问题，马云早就预言“未来的房子会像葱一样便宜”，具有一定的劝诫意味，但另一方面，随着我国房子的增加，新增人口的减少，未来的房子过剩可能会有很大的可能性。 一项数据显示，目前我国已有30多亿人居住，并以每年1000多万户的速度增长

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王健林这几年持续出售旗下的文旅、酒店甚至王牌资产万达广场等不动产业务，有时也持续转让海外业务，似乎有想与不动产“划清界限”的心情。 由于房屋建设过剩，供应已经超过了需求。 对于在三线城市囤积了多套住宅的人，坦率地提出“好好地卖掉”，换成现金是安全的。

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“三道红线”出现后，房地产企业越来越难做，为了让自己健康稳定地运营，必须通过“好好地卖房”来还钱，以求自己处于安全的红线之中。 因此，今年房地产公司可能会大量出售房子。 房价也不像以前那样“疯狂”。 也就是说，对于想要买房的人来说，还是要结合自己的实际需要。