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近日，美国前总统特朗普又摊上事儿了。
据美国多家媒体报道，美国纽约州检方称，正在对特朗普集团进行刑事调查。
从民事调查到刑事调查，特朗普集团到底犯了什么错，目前检方还没有正式披露。
纵观特朗普集团的发迹史，上世纪80年代在大西洋城打造的“赌场帝国”一定是特朗普商战史上需要着重记录的一笔。
虽然，随着今年2月17日，特朗普集团在大西洋城运营的“特朗普广场赌场酒店”被爆破拆除，特朗普赌场帝国黯然落幕。
但爆破后的废墟中，残存的金色琉璃记录着这里曾经的奢华，仿佛在向我们述说那些年的纸醉金迷，以及——
特朗普是如何缔造了大西洋城“赌场帝国”的。
▲2月17日，特朗普广场赌场酒店被爆破拆除
1.进军大西洋城
1976年初，美国新泽西州传来消息，该州将进行一次全民公投，以确定该州著名的旅游度假城市大西洋城，是否能被批准赌博业合法化。
这已经是新泽西州就赌博业合法化进行的第二次全民公投了。在1974年的公投失败后，大西洋城这一次通过的概率比较高。
消息传出，美国各地的商业巨头们都开始跃跃欲试。在他们看来，一旦公投通过，大西洋城很有可能超越拉斯维加斯，成为美国新的赌都。
地处美国东海岸海滨的大西洋城，离纽约市只有一百多公里，怎么看也比内华达州大沙漠里建的赌城（拉斯维加斯）更有优势。
▲大西洋城海滨风光
看到大西洋城商机的人中，就有唐纳德▪特朗普。
此时的特朗普，已经是在纽约城里有一定名气的地产大亨了。
1971年从父亲手里接管了家族企业后，特朗普将公司改名特朗普集团。他将公司的房地产版图，从父亲时代的大本营（纽约郊区布鲁克林），发展到了寸土寸金的曼哈顿岛。
此时，商人特朗普正踌躇满志，寻找着下一个商机。
被大西洋城赌博合法化的消息刺激到的，不仅仅有特朗普，还有美国的炒房大妈们。
在新泽西州全民公投前，大西洋城的地价和房价都开始飙升，特别是大西洋城滨海大道的区域，甚至有的小房子从5000美元炒到了30万美元（美国房子按套来卖）。
特朗普是十分精明的商人，风险意识很强。凡事都要掂量风险收益比，这观念一直贯穿到他成为总统。
所以，特朗普并没有立刻出手在大西洋城拿地。他明白，提前拿地，若是公投失败，赌城建不起来，他拿地的钱将会全部打水漂；若是公投通过了，虽然拿地的钱还会翻倍，但只要他将赌场建起来，多余的投资很快就会赚回来。
1976年11月，新泽西州全民公投通过了大西洋城赌博合法化的决议；次年6月，这项决议被写入该州法律。
此时，特朗普决定正式进军大西洋城了。
▲大西洋城夜景
2.整合“黄金宝地”，获得赌场经营权
依靠在纽约市房地产开发的成功，特朗普已然是房产界的新贵了，但开赌场对于他来说还是第一次。
特朗普知道，想要在大西洋城开赌场，有3点至关重要：一是要拿下最合适地段的地；二是要获得赌场经营许可；三是要得到融资贷款。
特朗普很有耐心，眼见着其他老板投资的金砖大厦、巴利赌场拔地而起，他仍然蛰伏等待。
直到，1980年的冬天。
大西洋城的地价在第一波赌场热后，本已开始逐渐降温，大西洋城赌场委员会又为大西洋城地价下跌送上了神助攻。
大西洋城赌场委员会副主席肯尼斯承认，某著名开发商为得到赌场的经营许可向一位行政审批人员行贿10万美元，大西洋城赌场委员会的公信力遭到严重质疑。
于是，在美国东海岸寒冷的冬季，大西洋城各大赌场的生意变得格外冷清。
这里的地价，也随之降温。
特朗普看中了大西洋城滨海大道上的一块黄金地段，这块地不但毗邻繁华的大西洋城会展中心，而且交通便利，旁边就是大西洋城高速和去往市区的主干道。
而这样一块2.5英亩的黄金宝地，为何在大西洋城第一波赌场开发的3年多里，都没有大动静呢？
其实，这块地曾被多家开发商所觊觎，但因土地所有权的分散、产权抵押、漫天要价等问题交织，让很多人望而却步。
▲特朗普和他背后的房产模型
特朗普等到了这个机会，在大西洋城房产市场遇冷的大环境下，他开始对这块地进行整合和谈判。
很快，特朗普的团队发现，这块地除了有3大地块分属3个不同的投资商，还有一些零散的当地居民房。
特朗普的团队先是和零散的居民房业主进行谈判，他知道，就算把3大投资商都拿下了，如果有一个居民房成为“钉子户”，那他的赌场计划都会变得异常艰难。
谈判中，他们对当地居民大肆渲染，说大西洋城的地价要进一步崩盘了，赶快下车吧！业主们误以为，特朗普集团是他们的房产在高点被接盘的唯一机会。
在拿下零散地块后，特朗普亲自上阵，与3大投资商进行谈判。他将这2.5英亩地形容成一盘棋，而手握零散地块的特朗普，是唯一能帮他们整合这盘棋，并实现投资方利益最大化的人。
特朗普“合作共赢，实现利益最大化”的说辞终于打动了3大投资商。1980年7月，此区域的最后一块地整合完毕，特朗普如愿拿到了这块黄金宝地。
拿到宝地的特朗普，立马开始申请赌场经营许可。
和某些开发商为了拿到赌场经营许可，就“跪舔”大西洋城赌场委员会和博彩执法局不同，特朗普采取了不卑不亢的申请态度。
在与博彩执法局局长会面时，特朗普明确地说：之前的贿赂事件让大西洋城的博彩业遭受了很大的信任危机，大西洋城的赌场业务明显遇冷。
而特朗普集团在纽约的房地产业上有较好的商誉，若是特朗普集团拿到了赌场经营许可，集团将在大西洋城建设一个地标性的赌场，重塑这里的赌都形象；若是半年内拿不到经营许可，特朗普集团将撤资，离开新泽西州。
1981年10月，在特朗普集团申请赌场经营许可恰好满6个月时，博彩执法局同意了他们的申请。
▲特朗普广场赌场酒店内部
3.骗得假日酒店投资
拿到了地，又拿到了赌场经营许可，特朗普想要在大西洋城打造赌场帝国的梦想，差的仿佛只有钱了。
然而，想要为新建的赌场拿到贷款，也并不容易。因为，银行在给博彩业贷款这件事上，从来都非常谨慎。
为了拿到贷款，特朗普动用了很多老关系，其中就包括他在纽约修建君悦大厦时曾经为他贷款的汉华实业公司。
在特朗普的软磨硬泡下，加上之前双方良好的合作关系，汉华公司最终决定为特朗普的第一个赌场酒店放贷，而这个项目，就是特朗普广场赌场酒店。
▲建好后的特朗普广场赌场酒店
在艰难拿到汉华实业公司贷款的同时，一个天大的馅饼砸向了特朗普。
1982年6月的一天，特朗普接到了美国连锁酒店巨头罗斯的电话。
罗斯表示，他对特朗普即将开工建设的赌场酒店非常感兴趣，他愿意拿出5000万美元来为特朗普的赌场酒店投资，成为此赌场酒店的合作方。
罗斯亲自到访特朗普的公司进行会谈，他的计划是：特朗普负责建设，罗斯手上的假日酒店负责运营，日后的利润五五分。
让造楼经验丰富的特朗普负责修建，赌场运营经验丰富的假日酒店来经营，罗斯的方案很有可行性。
但想要实现这个计划，还有一个前提。虽然罗斯贵为假日酒店的董事长，但由于此项投资数额巨大，特朗普还必须说服假日酒店的董事会。
特朗普欣然接受了罗斯的方案，然后，开始了他的表演。
在罗斯安排好假日酒店的董事们，到特朗普广场赌场酒店进行现场考察前。特朗普也让工程总监安排了很多“群众演员”，他们甚至把周边工地能借到的推土机和起重机全部都借了过来。
特朗普的工地上一片热火朝天的景象，让假日酒店的董事们非常满意。几周后，特朗普拿到了与假日酒店的合作协议。
1984年5月，特朗普广场赌场酒店项目全面完工。5月14日，赌场开门营业。
这是一个拥有750个座位，面积达到5600平方米的奢华赌场。除此之外，赌场酒店还拥有614间客房、7家餐厅和1家健身俱乐部。
▲特朗普广场赌场酒店前的海滩上举行的音乐会
特朗普广场赌场酒店成为了大西洋城的地标性建筑，但它并没有实现特朗普和假日酒店的预期利润。
在经济萧条的大环境下，此项目在1985年上半年的税前利润仅为14万美元。
糟糕的业绩加剧了特朗普与假日酒店之间的分歧，特朗普开始质疑假日酒店的经营管理水平。
1986年2月，特朗普以7000万美元的价格回购了假日酒店在特朗普广场赌场酒店的全部股份。然而，重获酒店经营管理权的特朗普也并未将这家赌场酒店带出颓势。
▲1985年特朗普出席在广场赌场酒店举行的拳击赛，并手举金腰带
4.抄底希尔顿
1984年，在特朗普的广场赌场酒店快要完工时，酒店业巨头希尔顿集团也将目光投入到大西洋城。
希尔顿集团在大西洋城拿到了两倍于特朗普的土地，他们计划修建一家大西洋城最大、客房最多的赌场酒店。
希尔顿集团实力强劲，并且在拉斯维加斯已经拥有两家赌场酒店。
或许是因为实力超群而变得自负，希尔顿集团并没有将大西洋城的博彩执法局放在眼里。他们没有像特朗普一样，在修建酒店之前就先申请赌场经营许可，而是将此项工作拖到了最后。
然而，在酒店即将竣工时，噩耗袭来：
由于被认为与当地的犯罪组织有关联，博彩执法局拒绝了希尔顿集团在大西洋城的赌场经营许可。
开赌场这种事情不先拜码头，当然就吃亏了。
在得知这消息后，特朗普一阵狂喜。他明白，希尔顿的大西洋城赌场酒店一旦开业，他的赌场酒店必然会被瓜分蛋糕。
而此时，他如果能收购希尔顿的这个项目，他在大西洋城博彩业上的领头地位将无人可以撼动。
特朗普立刻向希尔顿集团抛出了橄榄枝，在双方的讨价还价之后，特朗普集团以3.2亿美元收购了希尔顿这个项目，并改名特朗普城堡赌场酒店。
▲特朗普城堡赌场酒店
1985年6月16日，特朗普城堡赌场酒店开业。而这一次，特朗普将该赌场酒店的经营权牢牢地抓在了手里，项目的总经理正是他当时的妻子伊万娜。
▲特朗普城堡赌场酒店宣传海报
特朗普在大西洋城打造赌场帝国的步伐还在继续。1988年11月，特朗普集团又以2.73亿美元的价格，收购了国际度假胜地集团在大西洋城建造的泰姬陵赌场酒店。
▲特朗普和他的泰姬陵赌场酒店
1990年4月特朗普泰姬陵赌场酒店开业后，特朗普在大西洋城拥有的三家赌场，从业员工超过12700人，相当于整个大西洋城博彩业劳动力的三分之一。
▲大西洋城特朗普城堡酒店内的老虎机
然而，特朗普并没有迷恋自己的大西洋城“赌场帝国”，在发现大西洋城博彩业开始走下坡路后，特朗普便着手抽身离去。
1991年底，只营运了一年的泰姬陵赌场就申请破产。此后，特朗普陆续提交了多份破产申请，让自己在大西洋城的3家赌场酒店的股份不断下降，并最终完全撤离。
▲2007年的大西洋城特朗普广场
如今，特朗普当初开设的三家赌场酒店都已经关门歇业了。今年2月17日，当特朗普广场赌场酒店被爆破拆除时，不知刚刚从美国总统宝座上退下来的特朗普，心中会有怎样的五味杂陈？
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