编辑：闷油瓶

最近，广州市第七次人口普查数据出炉，以1867万的常住人口总量称王大湾区。

而另一份来自央视新闻的数据显示，广州的实际管理人口早达到2200万，但居住自有住房的户籍人口958万，而在1215万非户籍人口中，仅100万人拥有自有住房。

图源：新闻联播

这也就意味着，就算把两者相加，广州拥有自己房子的人也才一半不到。

数千万人背井离乡来到省城奋斗，却只有少数的一半成功上车，不禁让人产生好奇：

在广州工作，工资要多少，才能正常供得起房子？在广州买房，难度究竟有多大？今天，我们就来试着简单探讨一下这个问题。

广州平均工资9623元！

你达标了吗？

广州是华南首府，平台大，就会机会多，工资也是响当当的高。

根据智联招聘发布的2021年春季求职期薪酬报告，广州平均工资为9623元/月，较上一季度薪酬上升了1.5%，同比则上涨了4.6%。

图源：智联招聘

具体到薪酬分布情况来看，平均月薪8000元以上的职位占总量的48%，薪酬在6001-8000元/月的占23.8%。

这份报告乍一看还挺不错，甚至让人产生了“自己又是被平均”的错觉。

但事实上，该报告是结合了2021年春季雇主与白领人才供给数据而成，在统计具体岗位时只是以大众代表性高的职业为样本，未必可以做到包罗万象。

芸芸众生之下，我相信大多数打工人都还没达到这个标准线。

从工资水平看，这份报告也是相对理想的情况，就是不知道你达标了没有？

广州套均面积81㎡

需要多少月薪才供得起

那么，在广州买一套房，大家最常选择的面积段是多少呢？

根据贝壳研究院发布的《2021年新居住消费调查报告》显示，广州购房套均面积为81.3平方，在四大一线城市最大。

同时，阳光家缘网的数据显示，4月广州网签均价为33483元/平，离广州首次突破3字头大概过了五个多月。

这样一看，一套81㎡的小户型，若以33483元/平的网签价来算，总价就≈271万。

当你是首套房吧，3成首付就是81万，多数家庭父母都会帮忙顶一下（现实中真能凑出这么多首付的家庭也是666），但月供总该自己给吧。

贷款30年，以广州目前首套房贷利率5.4%计算，月供大概就是10648元（粗略统计），算你月薪有9623元，那也要向天再借1025块才能够得上月供...

但真实情况比这还要残酷。

按照工资要占月供2倍以上的银行放贷标准，你的收入就需要达到10648*2=21296元，才能正常贷款。 （当然，如果你其它解决渠道那就另当别论）

如果是小俩口共同承担，确实会分摊不少，但双方的平均工资也要维持在10700元/月左右，才能稳妥地够到放款门槛。

而单身狗们，请把“暴击”扣在公屏上！除了努力工作升职加薪外，你没有别的办法了！

假设你每月工资9623元

广州买房可以选哪里？

如果你想自力更生，不依赖另一半一起供房贷，而你的工资又刚好处于平均线上，那就真的买不起广州了吗？

emm，也不是说没得选，只是统计出来你可能也不太喜欢。

首先，你每月收入四舍五入凑个9700元吧，那就是月供在4850左右，继续按你首付三成，首套，那么你的贷款总额就是86万。

按照贷款占房价7成来计算，房子总价就在123万左右。

还是按照81㎡的户型来找吧，高了买不起，低了住得不舒服，这个面积段刚好精准匹配了普通的工薪阶层。

掐指一算，均价就得控制在15230元/㎡左右。

结合以上两个标准，笔者也搜刮了一波在广州符合这个预算的一手楼盘。（粗略统计，仅供参考）

发现没有，总价123万的房子只能在增城石滩，花都赤坭、狮岭，从化太平、鳌头这些郊区中的郊区选择。

远且不说，交通又不便，我想除非是本地工作，市区打工的小年轻真的很难看上这里。

而二手方面，链家显示，广州均价在1.5万以下、且有挂牌在售小区有542个，它们在各区的数量分布大致如下。

可以看见，中心区基本绝迹，花从增三区依然独挑大梁，但番禺和南沙你还可以费点心思淘一淘，算是为刚需们留了一道口子。

无论是大城市还是小城市，房子似乎都是贯彻个人一生的大事。

一个很简单的现实道理：结婚要婚房，上学要学区房，老了也要养老房，老婆孩子热炕头，一直租房也不是长久之计。

但对于普罗大众来说，赚钱的速度永远赶不上房价飙升的速度，按照自己的工资来选择房子的话，只能不断妥协、将就，然后观望、错过....

我相信大多数人都只是勤勤恳恳地工作生活，心比天高是少数，买房第一解决要务是住，有了一个安身立命的家，之后再谈其他问题。

有意思的是，没房的希望跌，有房的希望涨，世界的参差我们改变不了，唯一能够做的就是：继续加油吧！大家共勉。

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