来源：乌鲁木齐楼市

楼市复杂，楼公子带你发现乌鲁木齐楼市真相，理性置业。

转眼间2021年即将过半，你的买房计划都实现了吗？急着结婚、落户、入住，想买新房却又不想久等怎么办呢？

是的，你是不是想到了现房？和市面上的期房相比，现房看得见、摸得着，更好的是能直接住上，买期房交付时间越长租房的成本就越高，我们一边要付房贷，一边还要付房租，所以目前准现房或者现房受到了越来越多的购房者青睐。

为了帮助楼粉们能够购买到心仪的房子，那么今天我们就来看看乌鲁木齐目前在售现房、准现房楼盘。

乌鲁木齐在售现房/准现房48盘，低至3600元/㎡

数据源于：安居客 （可能会有遗漏，欢迎大家在后台留言补充）

盘点发现，乌鲁木齐在售大部分楼盘都是（准）现房，新市区、头屯河区、米东区居多，宝青·丽景天成售价3600元/㎡，单价最低。

1、世界冠郡

项目介绍：项目位于天山区东泉路1568号，是由新疆健康产业投资股份有限公司打造的项目。

最新动态：世界冠郡在售住宅产品，均价8500元/㎡，主要户型为建筑面积75-146㎡两居至四居。

点评：整体而言，项目规划主题明确，世界冠郡凭借独特的优势位于老城区、交通位置方面都还不错，有小户型房源，单价低，上车门槛低，不足之处是离天山区核心有一定距离，适合想在主城区置业的刚需购房群体。

2、彩虹心筑

项目介绍：项目位于沙依巴克区西山西泉街，小区内配套齐全，人车分流的交通规划，小区内的景观绿化品质高。

最新动态：彩虹心筑在售住宅产品，均价5800元/㎡，主要户型为建筑面积66-117㎡两居至三居。

点评：项目位于西山片区，地段稍微有点偏，总体来说小区内配套齐全，人车分流的交通规划，小区内的景观绿化品质高，楼盘单价低5880元/㎡，小户型66㎡，首付约7.6万就可以入手。

3、中豪润园

项目介绍：中豪·润园位于沙依巴克区西山路276号，容积率1.8，绿化率达到35，总户数2500户。

最新动态：中豪·润园在售住宅产品，均价8800元/㎡，主要户型为建筑面积99-145㎡三居。

点评：中豪·润园交通不太方便，老城区配套醇熟，社区自带商业街，能满足住户日常生活所需。

4、舒家苑

项目介绍：舒家苑位于高新区乌市高新区（新市区）四平路267号，容积率3.49，绿化率达到35.53，总户数744户。

最新动态：舒家苑在售住宅产品，均价10500元/㎡，主要户型为建筑面积99-145㎡两居至四居。

点评：舒家苑位于新市区四平路，去往距离铁路局商圈、美居商圈、高新万达比较方便，生活配套成熟，不足之处是小区容积率计较高，交房时间早，对比周边楼盘价位上占有优势，刚需值得推荐。

5、科创花苑

项目介绍：科创花苑项目位于高新区（新市区）四平路266号，是乌鲁木齐高新技术产业开发建设总公司打造的项目。

最新动态：科创花苑在售住宅产品，均价10000元/㎡，主要户型为建筑面积103-175㎡三居至四居。

点评：澳龙广场、新世界广场在旁，日常生活便捷，小区楼间距宽，采光视野不会受太大的影响，现房可以实地考察周边，楼盘质量。

6、乌鲁木齐富力城

项目介绍：富力城项目位于七道湾路与红光山路交汇处，是由乌鲁木齐富力城房地产开发有限公司打造的项目。

最新动态：富力城在售住宅产品，均价9600元/㎡，主要户型为建筑面积95-178㎡两居至四居。

点评：富力城集住宅，低密公寓，滨河商业街，办公等一体的大型宜居社区，社区内配套成熟，品牌开发质量有保障不足之处是位置稍微有点偏。

7、领地·蘭台府

项目介绍：领地·蘭台府项目位于准噶尔街616号，益民大厦南侧，是由新疆兆龙诚祥房地产发开有限公司打造的项目。

最新动态：领地·蘭台府在售住宅产品，主要户型为建筑面积125-171㎡三居。

点评：领地·蘭台府打造新中式园林风格，社区景观优越，居住体验好， 益民大厦、友好超市、红心美凯龙、万科生活广场等，靠近红光山，生活及娱乐配套齐全，整体来说，地段优势还算不错。

8、乌房·紫云台

项目介绍：乌房·紫云台目位于河马泉新区·援疆干部人才小区，是由乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司打造的项目。

最新动态：乌房·紫云台在售住宅产品，均价13000元/㎡，主要户型为建筑面积114-200㎡三居、四居。

点评：乌房·紫云台位于河马泉新区，河马泉主要定位科教文化、教育康养为核心，项目靠近医科大附属医院，乌鲁木齐第一中学，乌鲁木齐第十三中学，新疆大学，新疆医科大学，妇联幼儿园，未来潜力不言而言，区域发展还需要一定时间。

9、桃源·九点阳光

项目介绍：桃源·九点阳光目位于岷山街100号。

最新动态：桃源·九点阳光在售住宅产品，均价7500元/㎡，主要户型为建筑面积88-153㎡两居-四居。

点评：桃源·九点阳光地理位置较好，交通配套还有待发展空间，小区内绿化高，单价低后期还款压力小，最大卖点就是周边有农大附小、附中，（136中的实力）。

10、万泰·阳光城三期

项目介绍：万泰·阳光城项目位于西泉街777号万泰阳光城，万泰阳光城三期是由新疆万泰房地产开发有限公司在经开区开发的生态大盘。

最新动态：万泰·阳光城在售住宅产品，均价5500元/㎡，主要户型为建筑面积60-112㎡1居-3居。

点评：万泰·阳光城三期从价格和产品来说，单价比较低，户型小首付低，月供压力也小，劣势：交通出行不太便利。

瞄准现房/准现房优势

买房子对很多人来说都是一生中的大事，必要小心谨慎。期房从购买到交付有一段时间，期间可能会有很多变数，“维权”的事情也屡见不鲜。

现房、准现房在购买之前就能够了解房子实际大小，掌握空间的结构，利于空间的分配，可以规避掉烂尾的风险。

现房即买即住，无须在等待的过程中继续缴纳额外的房租。

准现房大部分都是已经建造得差不多了的房屋，周边的配套设施也基本上完善，后期住户更加方便。

最后，现房的优势确实不少，不得不说期房和现房各有优劣，现房价位相对较高，但在户型上选择少，所以买现房还是期房还是要根据自己的需求来选择。

盘点如有遗漏欢迎留言区补充！你还想看什么楼盘，在评论区告诉楼公子，这就着手安排！

以上就是乌鲁木齐详细现房/准现房盘点

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来源：西安楼市情报