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5月11日，我站在现场，观看着这一切。

那是北京楼市难忘的一天。经过110轮的竞争，最终，首开+卓越联合体以62亿+3.25万㎡公租房面积竞得北京张郭庄宅地，可售住宅楼面价约4.5万元/㎡，溢价率5.08%。

房价必然破六。

同一日，金茂以37.1亿元竞得丰台区长辛店镇张家坟村15-1、21-5 地块，溢价率1.09%，可售住宅楼面价约29400元/平方米。

预示着未来房价普遍都要达到5万+。

增量变小，存量博弈，存量竞争变得更加激烈。

|北京城六区的土地，在不可阻挡的“内卷”。

好比打猎，之前林子里猎物很多，随便进去放上几枪，都能打到猎物。

然而，随着猎人的增多，猎物却没有同步增多，猎人之间的竞争自然就加剧了。

优质的土地，在城六区1000多平方公里的区域内，越发尊贵而不可轻易获得，地产猎人们只有用更高的溢价率，才能获得自己想要那张入门券。

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作为政务要地，城六区的京西市场，除了稀缺的土地，房企竞争环境更相当激烈，唯有以硬核产品力，方可真正征服市场，获取口碑。

在此背景下，行业领军者万科，在城六区主城丰台青龙湖畔打造的万科云庐项目，凭借稀缺土地+主城合院的叠加优势，已连续3年获北京内城别墅销冠。

|那个湖畔的江南轻奢的豪宅，行将关上它的大门，让内卷再一次重演。

项目中，万科充分运用湖景资源，以宋代山水美学为蓝本，面向当代新文化家庭，对江南建筑艺术形态进行提取，遵循“六制九礼十二韵”的设计理念，加之翡翠系的精工匠造手法，打磨出富有江南风韵的北方园林示范区。

门、廊、榭、亭、台、院六大场景打造，深度融入景观园林设计之中，使得人们流连其中，感受空间语境的情感表达。

凭借江南建筑美学，万科云庐园林示范区也获得了“最美示范区”称号，成为业内典型示范区案例。

|人们走进园区，宛如完成一次南北方的穿越。

那是冬日火炉边的一杯咖啡，是窗外的枯树和青瓦，也是盛夏时知了声声在树下乘凉的爷爷慢声细语讲给你的童话故事，在缤纷交错的时光中温暖着我们的人生，此心安处是吾乡.......

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如果说，从校园时代之间的成绩比较到参加工作之后各种无意义的加班，内卷对于我们生活的影响都是被迫无奈下的选择。

那么，在地产行业的角度，“内卷”带来的不是低水平的模仿与复制，反而是倒逼房企精益求精、自我升级的良性循环。

|这一次，万科更在云庐进行了一次别墅生活场景的“内卷”升级。

从开发的一开始，万科考虑的核心就是“人”，是居住其中的家人真正的生活。百万平米社区第一个交付的不是住宅，而是小镇中心，是整个社区的商业配套。这里不仅引入了便利店，还开业了食堂和餐饮，从此到达这里的人的一日三餐再也不是问题。

为了让景观、城市界面、商业小镇更好的相互融合渗透，设计师还精心选取了中式建筑中“阡陌交通”的街巷系统，与建筑单体所组成的坊巷式空间还原江南传统水镇的图底关系。

“水街——商街——水街”的主街组合关系完美诠释了水乡空间繁盛的奥秘：依水而筑，背水而市。

如今，已开业的小镇中心，常常看见三三两两的客户、业主亦或是周边居民来这里驻足。

旁边“一亩园”耕作的“都市老农”下田后有了可以歇脚的地方，前来观赏的“花海田园”的家庭不用在餐风饮露，带着孩子的老母亲，也有了放任孩子疯跑而静坐在旁喘息的机会。

明年5月，新一轮的油菜花节又将到来，在这里

|田园正静悄悄的转变为真正的“生活”。

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在这个“万物皆可卷”的时代，有人选择用躺平的生活方式来消极接受，但更多的人，选择以积极的态度投身其中，用创新与革命的态度积极反抗。

云庐低至1.08容积率的绝佳禀赋，为万科把产品创新做到极致提供了优越的先天条件。

330平米独栋叠院，是升级版的湖景叠拼。独门独户，配备超大尺度独享院落，居住与自然巧妙融合，趣享四季变化，7.6米横厅，延长光照的同时，还可以最大限度实现内部空间和室外景色的连接。

其上叠配置270°宽境转角露台，为室内邀进更多阳光与清风，30㎡私属观星露台则可以一览满园春色。

下叠7m宽厅极致通透，细节打造了无边界宅院空间，中厨增大1.4平，岛台增加6平，让LDK的空间可分可合。

与此同时，便捷式入户电梯，同时方便老人与孩子上下楼，一梯尊享私密便捷；南北通透的方正格局，在保证单层舒适面积的同时，还大大提高了空间利用率，实现每一平米都不浪费。

还有建筑面积135㎡的花园平墅，全明方正格局，自由感受舒展的生活之美，在这里，灵动开启生活的无限想象。

|这一次，万科的产品力“内卷”，让同行几无法望其项背。

每一个翡翠系作品都是一座城市的杰出代表，万科云庐正以江南韵味、优越环境、齐全配套等引领别墅市场。

135㎡洋房总价仅470万起，让城市居民的山水田园梦想不再遥远。

“雲是天上的水，庐是水边的房子。”

我想对你说，来万科云庐， 感受轻奢慢生活吧。