苏州的车位正在高价的路上一去不返！

本月，苏州工业园区再次成交两个高价车位：

苏州铂悦府

车位15平米单价34667元/㎡，成交总价52万

万科玲珑东区

车位12平米单价41667元/平，成交总价50万

在许多人还在为2-3万/每平的房价纠结时，有些人光车位费就已经够一套刚需首付了！

“苏州的车位，有多疯狂？”

当然，区区50万远远无法代表苏州的车位市场。近年来苏州园区的车位成交总价频上热搜。从50万到60万，从70万到80万...

为了让你感受下苏州车位市场的疯狂，我们制作了近一年来苏州车位的的成交数据（不完全统计）：

50万、60万、70万、80万...苏州车位最高已经到近百万一个了！而50-60万的车位更是比比皆是。

其中很多人肯定都记得2020年8月份成交的那套苏史上最贵车位：玲珑湾花园四区的车位以96万高价成交，成交单价80000元/㎡！秒杀苏州市场上绝大部分的房价。

但到今天，仍有许多人在暗戳戳地期待：苏州的车位，什么时候可以破百万？

或许那天不远了。 因为 还有很多小区 ， 即便出高价，也 买不到车位。 具体参考我们之前写过的文章：

苏州园区的车位，可能比园区的新房市场还要紧张吧！

“一位难求

高档小区停车太难了”

铂悦府、天域、玲珑湾花园、中海湖滨一号，这些高车位费的小区都有一个共同特征：都在园区。

为什么贵的车位都在园区？

因为园区这些小区停车实在太难了！

玲珑湾花园车位配比仅有1:0.54

中海湖滨一号配比1:0.6

天域一期车位配比1:0.65

铂悦府配比：1：2.83 (其实很高了，但是铂悦府小区是洋房+叠墅产品，每户汽车拥有量更高。)

这么低的车位配比，与高档小区户均汽车拥有量相比，自然是捉襟见肘。而住得起高档小区的人，估计也不差那点钱。因此园区的超高车位费就是顺理成章的事了！

但普通人也无需为此焦虑。园区的高价车位自有其发展逻辑。而且稀缺的车位与房产一样都具有投资属性和升值潜力，即便现在高价买了，后期还是可以高价卖掉，幸运的话，或许还能赚个差价。

以上为正文

编辑 | 何潇潇

校对 | 苏州好房姐

制图 | 何潇潇