重磅消息！今年前滩有几件大事发生，会让这个板块的热度再度提升！
1、前滩地标级商业综合体——前滩太古里官宣9月30日开业
2、前滩五星级酒店香格里拉将在3季度开业
3、未来前滩的新盘不一定对口华二了
4、前滩下半年至少有3个新盘要入市，入围分预计要70+
具体情况是怎样，一起跟着房姐来看一下！
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前滩太古里9月30日开业
最新消息，全国第三家太古里，前滩新打卡地标，网红潮流汇集地——前滩太古里，即将竣工！预计2021年开业！
前滩太古里效果图
前滩太古里总建筑面积：约12万平方米
零售楼层：地下一层至四层（北端局部为六层）
停车位：1600个
交通：轨交6/8/11号线东方体育中心站
前滩太古里效果图
前滩太古里体验廊
作为“太古里”基因的3.0版本，前滩太古里将带来多元化的业态组合，汇聚高端零售、时尚潮流、餐饮娱乐、生活健康、文化艺术等逾200家商铺，以及体现Wellness主题的体验式店铺空间。
首批进驻租户包括：
MOViE MOViE ：内地首店，百老汇院线旗下文化生活概念影院品牌
茑屋书店 ：进驻前滩太古里南区4楼屋顶的通透玻璃屋，呈现3000平方米文化艺术生活全新策源地
ASICS RUNNING STATION跑步型动社：内地首店，隶属日本高端专业运动品牌ASICS
部分已确定的品牌清单如下
品牌围挡（部分）一览
图片来源于网络
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前滩香格里拉酒店3季度开业
上海前滩香格里拉坐落于浦东世博前滩地区，与前滩太古里、前滩中心大厦相连，组成集办公、商业、酒店等多功能于一体的大型国际化商务区。
效果图
酒店以“焕活”理念将“海派文化”与“绿色自然”巧妙结合。酒吧及六楼户外区域则运用大面积的绿植，如“城市绿洲”般为客人带来亲近自然的机会，于喧嚣都市中获得片刻宁静。
效果图
酒店主楼共25层，拥有585间客房及套房。
效果图
酒店拥有2间餐厅、1个大堂酒廊和1间酒吧。全日制餐厅“前滩汇”的多个开放式档口为客人提供精选环球美食。
效果图
占地约2000平米的康体中心旨在为客人打造身心滋养之旅。健身区配备有氧设施和力量训练专业器械；多功能训练房提供瑜伽、有氧操等多种课程选择，驻场健身教练可为客人定制个性化健身方案，还有25米的恒温泳池。
效果图
酒店配备超过8000平米的会议及宴会场地，包含2个大宴会厅、多个小型会议室和贵宾厅。
效果图
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未来前滩新盘不一定对口华二
很多购房者买前滩都是冲着华二学校去的。
实景图
今年前滩华二发布2021年招生告示。其中，小学部入学条件最新细则：要进第一档，小孩名字必须进产证。同时，小学部也发出“超额预警”——根据户籍信息摸底统计，今年本校对口招生地段内户籍适龄儿童人数已超过学校招生计划数。
华二前滩总容量为2250名学生，对口的前滩学区住宅总量为9645户家庭。
2125÷9656≈22%，也就是说只有22%左右的家庭可以上的了华二！（*这里的购房者不可避免的购房原因基本都是华二学校，所以将所有住户都算进去也不为过。）
今年，前滩华二从严实行“五年一孩子”（一个门牌号一居住户，五年内只安排一次对口入学，同一居住户二孩除外）。如招生超额，还将根据户籍、房屋产权人、与同住监护人的关系等因素，分档，各档次按入户时间再排序。
前滩华二招生告示
这意味着未来前滩华二的入学门槛提高了。
此外，在今年前滩华二的对口小区中，去年开盘的4个项目，仅有已交房的三湘印象名邸被划入招生范围；东方惠礼、浦江海德、尚峰名邸，都不在对口表里。
2021年浦东新区公办小学招生地段公示
也许有朋友会说，不交房，是不对口的呀。
但前滩之前不是这样的。比如今年对口表内的前滩锦绣臻品（推广名：江悦名庭）、前滩晶萃名邸，都是2019年销售，至今尚未交房的项目。但从去年开始已经对口前滩华二了。
所以，那3个还未交房的盘会不会对口前滩华二，可能要等明年2022年才有答案。
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前滩下半年预计入市的新盘
前滩5盘待入市。其中，晶鸿名邸、东方惠雅、浦江壹号三盘就时间线来说有望下半年入市，前滩54-01地块和前滩21地块或许还要再等等。
位置图
晶鸿名邸
地块最新进度：在建中
预计推出户型：约94-155㎡ 三至四房
预计推出房源：212套
周边参考价格：135099元/㎡
*参考价格数据来源@安居客
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东方惠雅
地块最新进度：在建中
预计推出户型：约78-100㎡
预计推出房源：404套
周边参考价格：135603元/㎡
*参考价格数据来源@安居客
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前滩21地块将会是前滩的住宅高度TOP1，可能也是前滩住宅的收官之作。按照目前项目的进度来看，是最缓慢的一个项目。
前滩21地块住宅
据了解，前滩21地块一共规划有4栋超高层住宅，预计面积段为约146-195㎡。2幢总高分别为159.5米、195米办公楼以及5层大型商业建筑，这对上海住宅市场来说，非常独特。
前滩自从18年中粮开盘以来，是极度热门的区域。基本上新盘认筹率都居高不下，大部分前滩的新盘认筹率远远超过1.3:1，由此可以得出一个推论，前滩接下来的新盘认购不会低于1.3:1，如此以来必定触发积分摇号制度。
积分预测仅供参考
如果按照录取分数线/入围摇号的比例来预测，前滩目前项目入围积分预计要在70分左右！甚至有可能更高~
不管怎么样，下半年优质新盘还有很多，房姐希望大家合理估算自己的分数，找到合适自己的新盘，尽早下手！
最后一起来欣赏由陆家嘴集团拍摄的最新前滩宣传片吧
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