试问，你对车公庙的印象是什么？

是错综复杂的地铁站，还是数不胜数的美食商铺，还是它与周边的高楼广厦不那么相符的接地气环境？

车公庙地铁站，拥有地铁1/7/9/11号线四条线路，承载了巨大的客流运转。

经常有人感叹“为何有这么大的地铁站”“换乘简直要走一个世纪”“我又双叕叕迷路了”……

车公庙片区，荟萃着上百家美食店，也是许多人日常聚餐的好去处。

而如今，车公庙，真的要拆了？！

这样的消息传出，不少人表示不敢相信或难以接受。

而事实上，车公庙片区被列为全市第一批连片改造升级试点项目，其意愿征集工作正在进行中。

十亩地、皇冠体育中心、泰然路上各种美食商铺……都一并位于本次改造范围之列。

对此有人遗憾道：“如果真的拆了，我还没吃够呢！”

有人满怀悲伤：“这是我最开始来深圳扎根的地方，真的是舍不得啊。”

也有人张罗着，“趁现在，再和xxx去打卡一次。”

片区改造意见征集中

在福田区沙头街道办事处致车公庙片区业主朋友的一封信中，表示“片区作为深圳市较早的建成区，由于目前存在产业配套滞后、交通路网不畅、消防隐患突出等问题，影响片区形象和竞争力。”

福田区政府决定采用“统筹规划、分步实施”的方式对车公庙片区进行连片改造升级，为此，开展了车公庙片区连片改造升级城市更新意愿征集。

在公告中，皇冠工业区、泰然科技园、泰然工业区、杜邦车公庙厂、中联大厦等15个地块，均处于本次更新的范围内。

本次意愿征集自2021年5月1日起至2021年6月30日止。

在人们印象中繁华的车公庙，然而不少楼宇已经显得非常破旧，与远处明亮的写字楼相比有几分格格不入。

在不少颇有几分年代的楼栋的墙体一侧，张贴着巨大的红底标语——“抢抓改造新机遇，共享片区新价值”、“积极参与改造升级，只创高端产业园区”……

“车公庙，共创未来”的字样也随处可见。

在各个意愿征集点，工作人员也正有条不紊地开展着工作，为业主以及企业解释更新政策并完成意愿征集。

实探片区改造范围

生活气息浓郁

虽然，城市更新的意愿征集已然开始，改造范围内的十亩地也“难逃”拆迁的命运。

但似乎并没有太影响到人们的生活，路上的人依旧熙熙攘攘，很多店铺仍在营业，十亩地前的大片空地上依旧停满了豪车。

十亩地，被戏称为“深圳富二代的聚集地”，在这里随处可见的是各种豪车、云集的美女帅哥。

在这里，“人均超跑”并不是稀奇事。每到深夜，这种纸醉金迷的观感更加，灯红酒绿，宵夜蹦迪。

而不得不提的是，十亩地诸多的网红打卡店——贩卖1000元一杯橄榄汁的野萃山、24h营业的813芭依珊、次次排长龙的禄婶鸡煲、COMMUNE公社等等。

充斥着青春热血和蓬勃朝气的皇冠体育中心，有羽毛球馆、篮球场、足球场等等场地，这里也是福田最热门的运动场所。

年轻人们在场上挥洒着汗水，释放着青春与活力。

但现在，十亩地周边已有不少店铺关门歇业，外围的美食街已围上了一圈围栏，人去楼空，等待被拆迁的命运。

也有一片空地已经有挖掘机和卡车进场，工地师傅老李表示，“这边一块都快拆了。”

未来，这里生机勃勃的一切，都将被全新的高楼大厦所取代。

周边最高二手房参考价逼近13万/㎡？

根据政府二手房指导价显示，都市阳光名苑约7.57万/㎡，泰安轩约 9.48万/㎡，泰康轩约10.18万/㎡。

而与改造范围以深南大道之隔的东海花园，二手房参考价约12.78万/㎡。

据2020年6月的数据显示，车公庙一带的小区二手房房价，其每平米价格在10~13万之间。

加之片区内有不少上班族，地段优势显著，单间价格多在3500-6500元/月不等。

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文章来源:乐居买房

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