2021年5月21日，一大早李女士便已在肃宁县人民法院门卫处等候，这是怎么回事呢？原来她是来送锦旗的，她一再要求将写有“一身正气悬肝胆护民权 两袖清风为群众办实事”的锦旗交给刘富新法官。她说：“刘法官一心为民着想，只有送这面锦旗才能表达我的感激之情”。

2019年5月2日，李女士经肃宁县某中介服务部介绍，购买了威海市某置业公司位于山东威海的房屋，并于当日同威海市某置业公司签订了商品房定购书，并交纳定金1万元。签订定购书后，肃宁县某中介服务部带李女士去看房时，李女士才发现该房屋与中介服务部所宣传的并不相符。经和中介服务部协商，中介服务部答应退还李女士定金1万元，但是一直没有退还，因此李女士将肃宁县某中介服务部起诉至法院。

刘富新法官审理该案后发现，李女士起诉的案件存在一些问题，首先起诉的主体不对，同李女士签订商品房定购书的是威海市某置业公司，收取定金的也是威海市某置业公司。其次商品房定购书中明确写明“本定购书签定后，定金不予退还”，虽然肃宁县某中介服务部在定购书及收据上书写了“一万元同意退还”的字样并加盖了服务部的印章，但签定定购书的双方当事人并非肃宁县某中介服务部，如果按照法律规定裁判，李女士很可能面临败诉的风险。考虑到李女士购房的实际情况，刘富新法官并没有程序化的对该案进行裁判，在肃宁县某中介服务部缺席开庭的情况下，刘富新法官积极同肃宁县某中介服务部沟通，并亲自到中介服务部了解情况、做调解工作，督促中介服务部同置业公司沟通、协调，积极帮李女士争取退还一万元定金，经过多次沟通、调解，李女士最终拿回了一万元的定金，撤回了对肃宁县某中介服务部的起诉。本案中，若是按照法定程序进行裁判其实很简单，但是刘富新法官出于为当事人利益考虑，本着为民办事的真心，真正使该案做到了案结事了。

●小提醒●

在此，提醒广大购房者，在购买房屋时一定要事先考察好房屋的实际情况，待确定好符合自己心理预期条件后再签订定购书或购房合同。同时，在交纳“定”金时，一定要了解清楚交纳“定”金的性质，一般情况下，定金是不予返还的，而订金是可以返还的，在购买房屋前充分了解清楚自己的权利义务，在出现纠纷时才能更好维护自己的合法权益。

来源：肃宁法院