经济导报记者刘勇

5月26日，济南市住建局住房维修资金服务中心公布了2020年度住房专项维修资金管理情况，全年使用1.3亿元，其中商品房维修资金支出同比下降1成。

据了解，2020年初济南住宅专项维修资金结余1384510.02万元，2020年度维修资金交存总额197666.86万元；增值收益总额54771.57万元；截至2020年12月31日，维修资金结余总额1623886.20万元，其中商品住宅维修资金1455317.52万元，市直已售公有住房维修资金122348.52万元，省直已售公有住房维修资金46220.16万元。

商品住宅专项维修资金收支方面，2020年初商品住宅专项维修资金结余1223877.95万元，2020年度交存总额192227.47万元；增值收益总额47809.98万元；维修资金使用总额8597.88万元；截至2020年12月31日，商品住宅专项维修资金结余1455317.52万元。

市直已售公有住房专项维修资金收支方面，2020年初市直已售公有住房专项维修资金结余113969.61万元，2020年度提取维修资金总额5275.16万元；增值收益总额5902.96万元；资金使用总额2799.21万元；截至2020年12月31日，市直已售公有住房专项维修资金结余122348.52万元。

省直已售公有住房专项维修资金收支方面，2020年初省直已售公有住房专项维修资金结余46662.46万元；2020年度移交总额164.23万元；增值收益总额1058.63万元；资金使用总额1665.16万元；截至2020年12月31日，省直已售公有住房专项维修资金结余46220.16万元。

2020年济南维修资金使用支出13062.25万元，同比下降7.7%。从使用数据看，商品房维修资金使用量较上一年度下降明显，用于维修支出8598.88万元，同比减少10.43%。省、市已售公房维修资金支用总量比2019年略有下降，全年共支出4464.37万元，比2019年下降1.96%。

从房屋维修的类型看，2020年商品房维修资金使用主要集中在屋面防水、电梯维修、消防设施和外墙维修，分别占全年使用量的23.34%、20.82%、19.38%、15.95%，合计使用量占了全年总量的79.49%。

因已售公有住房均为建成时间较长的老旧社区，已售公房维修资金使用主要用于屋面防水和排下水设施维修，分别占全年使用量的50.64%、32.48%，合计使用量占了全年总量的83.12%。

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