泉州多个小区曾出现违规倒板纠纷
据了解，违规倒板偷面积的做法，在泉州多个小区此前也曾出现过。案例·东海街道一新建小区
违规倒板被强制拆除拆除后，各个楼层违建部分均已掉落在底层，该空间恢复了采光井功能。
因采光井倒板，无法办证，无法交易2020年6月，丰泽一小区业主在人民网留言板上反映，因交房时房屋公共设施存在安全隐患，在和开发商协商如何整改及赔偿业主权益过程中，被开发商口头告知业主可以自行封闭公共采光井并在平台上浇筑二层楼板当作房屋面积补偿给业主，而后却导致被有关部门通知属于违建不给办理房产证和进行房产交易。
据有关部门提醒，未经规划审批许可擅自在采光井上搭建建筑物、构筑物属于违法行为，该行为不仅影响其他住户的采光和通风，容易引发邻里的侵权纠纷，还存在较大安全隐患，请相关单位或业主自行拆除整改。此外，一些开发商所谓的“赠送面积”是其擅自改变规划违建的，这种做法不仅会使整个建筑承重变大，存在安全隐患，而且这种违法建设行为将给后期不动产登记等环节造成障碍，请广大消费者提高警惕。

109户产权被冻结！也曾存在违规倒板的违法行为！▼▼▼
购房6年后109户业主产权被冻结

最近

福州某小区爆出购房6年后

因违规倒板问题

据了解，泉州有多个小区

据报道，仓山某小区因存在违规倒板问题，被城管部门认定违建，冻结了109户业主的房屋产权。据业主介绍，大多是在2015年时购房，看房时，置业顾问有明确承诺，买房时可以获得一定的赠面积，且在该小区宣传单中的户型图上，标明了全赠送区域与半赠送区域。

据了解，该小区开发商将采光井部分进行倒板，改造成书房或小卧室。通过这种方式，变相获取更大面积的居住空间。然而，在去年12月，该小区22号楼109户业主被城管部门告知，要求业主限期自行将采光井恢复原状，但因业主并未按要求进行整改，在今年1月所有业主的房屋产权均被冻结。

该小区开发商表示，倒板行为是业主私下与第三方签订协议，而开发商在购房合同中，并未提及采光井部分可以倒板使用。而业主却不认可开发商的说法，提出是开发商要求业主与第三方签订倒板协议，开发商在交房时，采光井已经完成倒板。仓山区城管部门表示：“从去年开始，仓山区加大打击违法建筑的力度，经取证确认，该小区存在着严重的采光井倒板问题，属于违建现象。”福州建设、房管、规划、市场监督等部门均表示，在进行房屋验收时，建设部门会要求房屋的建设单位和施工单位，严格按图纸施工。不论是房管部门，还是规划部门，均不会承认“赠送面积”或“半赠送面积”，业主的产权证上的面积，就是购房合同上的面积。

2021年4月，据看丰泽报道，有群众举报，位于东海街道的一新建小区一批住宅利用采光井违规倒板。接举报后，丰泽区东海街道治违办联合区城市管理局东海中队立即组织到场调查、核实和取证，在责令相关单位限期自行拆除无果的情况下，于13日出动拆除人员15名，对违建部分实施拆除。据统计，该小区涉及利用采光井违规倒板的套房共80多套，每套违建面积在10-15平方米不等。

案例·丰泽北峰一小区

案例·晋江梅岭一小区

占用采光井倒板，被拆除2020年8月，晋江梅岭城管中队接群众举报后，执法人员现场调查核实，一小区内多户业主，存在占用采光井倒板行为。梅岭城管中队执法人员随后进行电话通知，要求业主限期整改，但违建业主并未采取行动进行整改。为严厉打击小区占用公共区域违规现象的滋生蔓延，有力维护城市管理的的严肃性、权威性，推进辖区人居环境的整治工作，梅岭城管中队组织对其进行拆除。

案例·城东一SOHO产品

准备装修隔层，被叫停2019年，城东某SOHO业主们曾反映，开发商宣传“买一层用两层”，但SOHO交房后，不少业主准备装修隔层，却被开发商和物业叫停。业主诉至住建局，住建局在接受媒体时回复称“商住房加盖隔层，与原有规划审批图纸不符，根据相关法规，无论业主做任何形式隔层，都属于违规装修”。