有巢国际公寓社区 上海泗泾店30s印象短片
（内附项目整体航拍）
本月，克而瑞租售实地探访了华润置地旗下的租赁品牌——有巢国际公寓社区，在上海的泗泾店、新桥店项目，开启了《赁赁企》子栏目的第一期探店之旅。
跟随我们的镜头，一起来看看这次的项目探盘吧！
有巢国际公寓社区 上海泗泾店、新桥店， 实拍探盘
有巢国际公寓社区·上海泗泾店
作为上海第一块集体土地入市的项目，同时也是第一例聚焦服务五大新城创新发展的新建租赁住房项目，有巢国际公寓社区·上海泗泾店位于上海市松江区泗泾板块，为漕河泾、徐家汇及虹桥商圈及辖区人士提供了优质的住宿条件。
由于距离地铁站距离较远，公寓为通勤白领提供班车服务。项目内规划商业，为区域注入了全新的生活方式，强有力地提升了区域价值。
01
项目基本信息
02
项目区位及交通
【 区 位 】
泗泾板块
项目位于泗泾板块，项目周边配套稍显匮乏，距离抵京地铁站约2.5km，周边商业较少，日常配套服务主要依靠项目内部商业及娱乐设施。
【 交 通 】
据地铁站约2km，自驾较为方便
地铁：距9号线泗泾站约2.5km
公交：附近1km内有7个公交站
高架：距离虹桥机场30分钟车程
03
项目配套
【 公 区 配 套 】
活力多元，配套完善
项目定位为大型租赁社区，公区具备阅读区、健身瑜伽区、烘培区、娱乐区、功能复合，宽敞明亮，整体风格年轻化、活力化；
文化交流方面，与泗泾党组织合作，搭建党组织培训空间，平时可作为读书会、见面会以及会客区、休息区；
运动休闲方面，拥有室外跑道和篮球场，以及室内健身房；
商业娱乐方面，拥有轻食堂、华莱士、京东便利店等餐饮、商超，满足常生活需求；
交通配套，清晨地铁接驳班车，沿9号线设置泗泾镇、九亭镇、七宝镇，虹桥镇的企业班车。
（注：目前公区尚未全部投入使用，预计6月底项目全部开放后，会投入使用。）
【 房 间 配 套 】
品质生活，细节制胜
每个房间均配有阳台，房间阳光充沛，家私家电也都较为齐全，空调、洗衣机、热水器、冰箱等全新品牌家电，能够有效节能环保；衣柜、沙发、茶几、橱柜、凳子等家具有效提升房屋空间。
此外，房间内还装置了抽油烟机，厨房配置比一般的长租公寓更加完善。
细节方面，收纳体系完善，床下收纳、墙柜收纳应有尽有；洗漱台、厨房操作台分开，干湿分离卫浴，以及阳台晾衣杆配备，在满足租客基本需求的同时，拥有细节产品亮点。
图：有巢国际公寓社区·上海新桥店样板间，
房间配套与泗泾店相同，亦可参考
【 服 务 配 套 】
多样化社区活动，伙伴式服务
社区采用集中式管理，智能人脸识别门禁系统，保证租住客群的安全；规划建设会客室、阅读区、运动球场等多元化公共空间；配备大约500个车位和能源充电桩；配备接驳班车至泗泾地铁站，为9号线沿线工作的客户提供相当程度上的交通便利。
Y.O.伙伴式服务：定期举办社交活动，对租客反馈快速响应，热情耐心，打造温馨、乐趣共生的社区文化。此外，社区提供停车位，以及专职维修人员，以及华润置地旗下物业服务。
3i智慧星科技社区：独创的智慧公寓3i体系，将人工智能和信息技术与公寓服务体系相融，便利操作流程，提供更为安全的居住环境。
04
项目总结
项目开业不足2个月（首批次三月底开业），目前开放的400间房源出租率达90%以上，预计5月底-6月初项目全部开放，虽然项目周边配套稍有匮乏，但优质的租住环境及服务标准帮助项目在开业初期即取得较好的成绩。
在运营服务和产品雕琢投入更多的精力和心血，切实维护租户的权益，并提升客户满意度，认真履行央企的责任，切实为解决大城市住房问题而努力。
05
未来展望
华润有巢2021年企业宣传片
青春有梦，生活有巢。有巢背靠央企华润置地，从诞生之初就一直践行央企的责任，致力于打造舒适的生活环境，全面的租住服务，在运营和产品方面精雕细琢，不盲目追求规模，而是稳扎稳打，践行住有所居的使命。
有巢从人居的维度解决青年群体的租住需求，提供人文关怀，理解青年的感性诉求，打造有温度的青年社区。企业发展风格整体踏实稳重，未来可期。
（注：核心八城：北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、武汉）
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（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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