无线昆明讯 近日，昆明市自然资源和规划局发布滇池宜城（西南海）J2011-027-15号B地块建设项目建设工程规划许可证主体变更批前公示。项目地块原权利人已将土地使用权转至云南嘉海置业有限公司名下，并于5月19日取得新不动产权证。

公示显示，该项目拟建20栋单体住宅，其中2栋1层设置对外开放公厕。据天眼查信息，云南嘉海置业有限公司成立于2021年1月14日，法定代表人董迁，注册资本47200万人民币。地址位于昆明滇池国家旅游度假区前卫西路万和花园，距离西南海项目仅百米距离。股东共4位，大股东为昆明龙湖宜恒房地产开发有限公司。从股东构成和位置推测，此举或为龙湖为开发西南海后续地块而做的准备。

据了解，西南海项目由云南仁泽房地产开发有限公司于2010年10月启动开发建设。2014年11月，因仁泽地产资金链断裂，西南海项目停工。随后，仁泽地产因拖欠政府土地款，被列入禁止参与新一轮土地竞买名单。仁泽地产的多宗闲置土地先后被公开司法拍卖，但最终无果。2016年底仁泽地产又被云南省高院列入“失信人名单”，当时拖欠工程款81亿元。2019年12月，昆明中院宣告仁泽公司进入破产重整。依据资产评估报告及相关证据材料，仁泽公司资产价值32.63亿元，负债169.16亿元。2020年7月6日昆明中院做出终审裁定，批准云南仁泽房地产开发有限公司重整计划，西南海重新走上新生的道路。2020年12月，备受关注的昆明“西南海”项目重整工作推进顺利，中国东方、龙湖集团重整合作已达成，45亿元重整资金已通过总部核准投放至管理人账户。至此，“西南海”在经历了烂尾、重组泥淖之路后即将走出困局，重获新生。

根据仁泽地产发布的重整消息，目前西南海项目已经进入到债权清偿和复工续建阶段，已开发地块将于今年12月31日前完成建设工作。而未开发地块，也于去年调规为住宅用地，部分地块容积率低至1.21。昆明市自然资源和规划局去年曾发布太河“城中村”改造项目剩余地块规划条件变更批前的公示。调规后，原来三个地块商业建筑面积35.78万平方米左右全部改成住宅用地。还通过调高部分容积率，整体新增住宅可建面积38万平方米左右。

来源：昆明市自然资源和规划局网站

编辑：屠永平